愛知県大府市東新町1丁目237
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,463 万円 80.73m²の部屋
〜4,656 万円 81.04m²の部屋
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【外観】建物外観。建物のボリューム感を抑制するため、白とグレーの2色を組み合わせた外観です。
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【外観】夜間でも明るい現地。美しさだけでなく、防犯性にも優れます。
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【エントランス】ウェルカムガーデンと呼ばれるエントランスアプローチ。
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【駐車場】シャッターゲートあり
4/4グランフォーリアサザン・アリーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーリアサザン・アリーナの売却に役立つ情報をチェック！
グランフォーリアサザン・アリーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
80.73m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,463万円 （43万円 / m²） 80.73m²の部屋
〜4,656万円 （57万円 / m²） 81.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大府市東新町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,162万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,981万円 | 91.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,800万円 | 83.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,618万円 | 74.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,437万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,463万円 |
| 5年後(築15年) | 91.6％ | 3,172万円 |
| 10年後(築20年) | 83.2％ | 2,882万円 |
| 15年後(築25年) | 74.8％ | 2,591万円 |
| 20年後(築30年) | 66.4％ | 2,300万円 |
このマンションと、大府市東新町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,463万円 (80.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 31万円 / m² |
グランフォーリアサザン・アリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.04%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.83%、 2年前→1年前：-4.14%、 1年前→今年：0.43% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーリアサザン・アリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,463万円 |
| 買取 | 2,078万円 〜 2,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.6万円 / 月 80.73m²の部屋
〜
13.26万円 / 月 81.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーリアサザン・アリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーリアサザン・アリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ共和 | 2,725万円 〜 3,926万円 | 愛知県大府市東新町2丁目191-1 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| グローリアス共和第2 | 1,453万円 〜 2,369万円 | 愛知県大府市東新町2丁目127-2 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| サンメゾン共和ヒルズアベニュー | 2,735万円 〜 4,330万円 | 愛知県大府市共和町4丁目293-1 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全129戸 |
| リベルテ一屋 | 1,604万円 〜 3,385万円 | 愛知県大府市一屋町1丁目139 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズプレイズ南大高 | 3,508万円 〜 6,008万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目502 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全141戸 |
| プリミエール冨士 | 1,284万円 〜 1,472万円 | 愛知県大府市中央町4丁目343 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズ豊明セントマークス | 2,550万円 〜 3,717万円 | 愛知県豊明市栄町南舘17-36 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全51戸 |
| ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 1,964万円 〜 2,895万円 | 愛知県豊明市前後町螺貝1372-4 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全56戸 |
| Shario | 1,757万円 〜 2,787万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミル・ベネフィス | 1,432万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市緑区東陵803 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセールカリヤ | 2,025万円 〜 2,846万円 | 愛知県刈谷市中手町3丁目302-1 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレストアリーナ有松ヒルズ | 2,730万円 〜 5,088万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根84-36 |
2014年11月（築11年） 地上7階 / 全140戸 |
| ラ・フロレゾン | 1,081万円 〜 2,045万円 | 愛知県刈谷市日高町2丁目413 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 3,729万円 〜 5,018万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーリアサザン・アリーナ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市東新町1丁目237
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 239戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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