大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,545 万円 34.85m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,545万円 (44万円 / m²) 34.85m²の部屋
〜2,118万円 (61万円 / m²) 34.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,510万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,420万円 | 94.1% |
築30年(10年後) | 1,331万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 1,545万円 |
5年後(築25年) | 94.1% | 1,454万円 |
10年後(築30年) | 88.1% | 1,362万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (34.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 38万円 / m² |
フランシール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.88%、 2年前→1年前:1.73%、 1年前→今年:-0.42% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,545万円 |
買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 34.85m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 34.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランシールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランシールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年9月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年9月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6.7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 34.89m² | 1DK / 3階 | 2015年11月〜2016年4月 |
7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2014年4月 |
7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2013年4月 |
7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.4万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
7.2万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 1階 | 2011年12月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
7.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
7.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
7.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2009年10月 |
7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2009年3月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
7.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2009年2月 |
7.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2009年2月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・グランデ新大阪キタ | 2,784万円 〜 5,125万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全64戸 |
ベリー・モンテ新大阪 | 1,528万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43-A |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ブラービ新大阪 | 1,414万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-9 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーキグレース新大阪 | 1,275万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
プレサンス東三国アメニックプレイス | 2,808万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-11 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
WELLFOREST | 1,259万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
クレアシティ東三国弐番館 | 3,217万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
パークフラッツ新大阪 | 744万円 〜 1,070万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-5 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
アドバンス新大阪CityLife | 1,098万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴェローノ新大阪北 | 1,140万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-19 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
セレニテ新大阪 | 1,095万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,336万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
アドバンスシンオオサカ | 1,157万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目19-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
グランルクレ新大阪 | 1,491万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全132戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 966万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築18年) 地上3階 / 全29戸 |
ラナップスクエア新大阪 | 1,290万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クールワン新大阪 | 1,284万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目1-2 |
2005年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪ステーションフロント | 1,066万円 〜 9,350万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全86戸 |
クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,621万円 〜 4,355万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ファミール新大阪クレアステージ | 2,400万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全84戸 |
ウィルドゥ新大阪 | 1,247万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-8 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全66戸 |
東明マンション新東 | 1,166万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目29-11 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セゾンコート新大阪 | 1,196万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
シャルマンフジ新大阪 | 1,182万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-19 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
サンパティーク | 1,422万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全47戸 |
エステムヒルズ新大阪 | 1,164万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
Opus | 1,342万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エリジオン | 1,628万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フレアコート新大阪 | 1,060万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
グローブコート城之前 | 2,725万円 〜 4,222万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-35 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フランシール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
交通 |
|
【外観】外観タイル張りのマンションです
1/9【周辺】郵便局「東淀川西淡路郵便局」
2/9【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」
3/9【周辺】スーパー「アモール・パントリー新大阪店」
4/9【周辺】スーパー「グルメシティ東三国店」
5/9【周辺】コンビニ「ファミリーマート東淀川駅前店」
6/9【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ東淀川駅前店」デイリーヤマザキ東淀川駅前店
7/9【周辺】コンビニ「ローソンストア100東淀川駅前店」
8/9【周辺】その他周辺「松屋新大阪東口店」
9/9築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください