価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
766 万円 59.46m²の部屋
〜833 万円 59.46m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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☆不動産の売却ならお任せ下さい！
あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております！
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
766万円59.46m²の部屋13万円 / m²
〜833万円59.46m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーアマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 835万円 | 59.46m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 766万円 |
| 買取 | 460万円 〜 613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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トーアマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーアマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】東淀川豊里郵便局
【周辺】成仁会病院
【周辺】豊里中央公園
【周辺】ローソン豊里6丁目店
【周辺】スーパードラッグシグマ豊里店
【周辺】マツヤデンキ豊新店
【周辺】コーナンPRO東淀川菅原店
【周辺】大阪市東淀川区役所
【周辺】池田泉州銀行豊里支店
【周辺】東淀川警察署
| 築年月（築年数） | 1973年1月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 豊ハイツ | 554万円 〜 690万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-1 |
1973年5月（築52年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾン北淀 | 1,056万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-44 |
1974年7月（築51年） 地上7階 / 全24戸 |
| 豊里グリーンハイツ | 581万円 〜 867万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-4 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全35戸 |
| 淡路第1ダイヤモンドハイム | 736万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 |
1973年2月（築52年） 地上11階 / 全116戸 |
| 淡路第2ダイヤモンドハイム | 694万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全141戸 |
| グリーンハイツ大宮 | 1,256万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目23-11 |
1974年6月（築51年） 地上7階 / 全21戸 |
| 淀川パークハウス5号ジンコー棟 | 1,473万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-5 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全140戸 |
| 淀川パークハウス6号フリージァ棟 | 1,438万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-6 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全140戸 |
| 淀川パークハウス7号エルム棟 | 1,565万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-7 |
1973年1月（築52年） 地上11階 / 全980戸 |
| 淀川パークハウス4号ダリヤ棟 | 1,432万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-4 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全980戸 |
| 淀川パークハウス3号シダー棟 | 1,512万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-3 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全140戸 |
| シャンティー森小路 | 1,150万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-7 |
1974年9月（築51年） 地上8階 / 全61戸 |
| 淀川パークハウス2号ベゴニヤ棟 | 1,454万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-2 |
1973年1月（築52年） 地上11階 / 全980戸 |
| 淀川パークハウス1号アカシヤ棟 | 1,449万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-1 |
1973年1月（築52年） 地上11階 / 全140戸 |
| カントリーオブ旭 | 1,013万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目9-20 |
1974年10月（築50年） 地上10階 / 全93戸 |
| 旭コーポA棟 | 1,163万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 |
1972年8月（築53年） 地上11階 / 全472戸 |
| ルポ城北 | 698万円 〜 1,343万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-25 |
1974年5月（築51年） 地上8階 / 全161戸 |
| 旭コーポB棟 | 1,103万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 |
1972年8月（築53年） 地上11階 / 全472戸 |
| 高殿コーポ東棟 | 1,479万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-26 |
1973年2月（築52年） 地上9階 / 全216戸 |
| 旭コーポC棟 | 1,228万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 |
1972年8月（築53年） 地上11階 / 全472戸 |
| ローズ・ペア・マンションA棟 | 372万円 〜 1,753万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目1-11 |
1973年4月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズ・ペア・マンションB棟 | 1,019万円 〜 1,472万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目1-11 |
1973年4月（築52年） 地上7階 / 全39戸 |
| 都島ハイツ | 1,094万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目2-2 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高倉第三コーポ | 1,234万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目4-22 |
1972年5月（築53年） 地上11階 / 全99戸 |
| 千林コーポ | 1,266万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目18-4 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全21戸 |
| 内代コーポ | 1,437万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38 |
1972年9月（築53年） 地上9階 / 全121戸 |
| 椿ハイツ | 1,254万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-20 |
1974年3月（築51年） 地上6階 / 全49戸 |
| クローバーハイツ森小路1号棟 | 1,369万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1 |
1974年10月（築50年） 地上11階 / 全120戸 |
| クローバーハイツ森小路2号棟 | 1,612万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-2 |
1974年10月（築50年） 地上11階 / 全581戸 |
| 東淀川ホームプラザ | 836万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6 |
1974年8月（築51年） 地上8階 / 全95戸 |
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