千葉県流山市加2丁目
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,286 万円 71m²の部屋
〜5,003 万円 80.75m²の部屋
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【外観】
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【外観】現地に足をお運びいただいた際には、周辺散策などをお勧めいたします。
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【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
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【駐車場】
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【周辺】コモディイイダ流山店
8/8ヴェレーナ流山セントラルパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ流山セントラルパークの売却に役立つ情報をチェック！
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3,286万円 （46万円 / m²） 71m²の部屋
〜5,003万円 （62万円 / m²） 80.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71m²の部屋の場合 | 80.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,286万円 | 5,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万380円 | 171万6,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万380円 | 177万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,166万2,102円 | 4,824万3,958円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(流山市加)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,746万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,541万円 | 87.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,335万円 | 80.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,130万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,286万円 |
| 4年後(築15年) | 94.4％ | 3,101万円 |
| 9年後(築20年) | 87.3％ | 2,869万円 |
| 14年後(築25年) | 80.3％ | 2,637万円 |
| 19年後(築30年) | 73.2％ | 2,405万円 |
このマンションと、流山市加の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,286万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
ヴェレーナ流山セントラルパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.14%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ流山セントラルパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,899万円 | 75.32m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 4,999万円 | 75.32m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,250万円 | 75.32m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4,280万円 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 4,350万円 | 75.32m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 3,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,950万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 3,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,000万円 | 80.75m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,080万円 | 72.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,286万円 |
| 買取 | 1,972万円 〜 2,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.62万円 / 月 71m²の部屋
〜
20.79万円 / 月 80.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ流山セントラルパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ流山セントラルパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,746万円 〜 6,748万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全341戸 |
| ジェミオン-A | 2,988万円 〜 4,294万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,956万円 〜 4,146万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| ルフォン流山おおたかの森 | 5,077万円 〜 7,254万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 |
2016年10月（築10年） 地上14階 / 全268戸 |
| moisson | 1,748万円 〜 4,981万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| インテルノヴィラージュ | 2,472万円 〜 4,132万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| アドニス | 2,046万円 〜 4,851万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 2,938万円 〜 4,530万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K.M.おおたかの森 | 2,460万円 〜 5,001万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 1,983万円 〜 7,180万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AZULOTAKA | 1,868万円 〜 4,370万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| レフィナード | 4,373万円 〜 6,456万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| VESTA | 1,863万円 〜 7,273万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月（築12年） 地上9階 / 全38戸 |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 5,793万円 〜 7,112万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全55戸 |
| エターナルコートおおたかの森 | 4,041万円 〜 4,647万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスラフィネ | 1,903万円 〜 3,699万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| 果樹園ST | 2,341万円 〜 8,006万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| カスターニャ | 2,378万円 〜 5,747万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全22戸 |
| フェリーチェおおたかの森 | 2,815万円 〜 3,648万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全11戸 |
| MurrayHill | 2,974万円 〜 5,225万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| LEBEN流山おおたかの森Revie | 5,329万円 〜 6,226万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 |
2015年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Gスクエア | 4,312万円 〜 5,849万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,733万円 〜 2,483万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全36戸 |
| レインパレスE-1 | 1,986万円 〜 3,758万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,023万円 〜 7,220万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,449万円 〜 6,579万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,259万円 〜 6,948万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全168戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,618万円 〜 6,607万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全98戸 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 4,719万円 〜 6,488万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全97戸 |
| シティハウスおおたかの森イースト | 5,079万円 〜 5,674万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 5,793万円 〜 7,112万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナ流山セントラルパーク |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市加2丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 3階
7/9
2LDK 7階
8/9
3LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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