この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,508 万円 30.34m²の部屋
〜8,657 万円 91.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
果樹園STの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料12.6万円 |
50.01m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
50.55m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,508万円30.34m²の部屋83万円 / m²
〜8,657万円91.02m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市おおたかの森北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,992万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,888万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 3,622万円 | 90.7% |
築20年(12年後) | 3,356万円 | 84.1% |
築25年(17年後) | 3,089万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,508万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,443万円 | 97.4% |
7年後(築15年) | 2,275万円 | 90.7% |
12年後(築20年) | 2,108万円 | 84.1% |
17年後(築25年) | 1,941万円 | 77.4% |
このマンションと、流山市おおたかの森北の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (30.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 100万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,508万円 |
買取 | 1,505万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.7万円30.34m²の部屋
〜27.06万円91.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
果樹園STの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに果樹園STが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年7月 |
11.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
11.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
15.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
12.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
12.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月 |
12.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年6月 |
11.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月 |
12.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月 |
14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月 |
14.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
12.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月 |
11.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
11.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
12.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年6月 |
12.8万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.8万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年12月 |
12万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
11.5万円 / 月 | 50.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
13.9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
11.9万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年9月 |
12.2万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
14.3万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.6万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
12.2万円 / 月 | 50.55m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月 |
14.7万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月 |
12.2万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.9万円 / 月 | 50.55m² | 1LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11.3万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
11.3万円 / 月 | 50.53m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
11.9万円 / 月 | 50.55m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
11.5万円 / 月 | 50.55m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
11万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
10.7万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13.9万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月 |
14.7万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月 |
12.8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
19.9万円 / 月 | 91.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
20.1万円 / 月 | 91.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
20.1万円 / 月 | 91.02m² | 1K / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
10.9万円 / 月 | 50.53m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
15万円 / 月 | 60.68m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
11.1万円 / 月 | 50.55m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
19.9万円 / 月 | 91.02m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13.4万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年3月 |
17.1万円 / 月 | 60.68m² | 1K / 8階 | 2019年3月 |
17.1万円 / 月 | 60.68m² | 1K / 8階 | 2019年3月 |
16.9万円 / 月 | 60.68m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
16.9万円 / 月 | 60.68m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
16.9万円 / 月 | 60.68m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
10.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
10.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
10.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
10.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
10.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
10.7万円 / 月 | 50.01m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
9.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
9.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
9.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
14.3万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
11.2万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月 |
13.8万円 / 月 | 63.99m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
11.4万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10.8万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月 |
11.2万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 12階 | 2018年6月 |
10.8万円 / 月 | 50.01m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
果樹園ST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.39%、 2年前→1年前:7.63%、 1年前→今年:-3.08% )
千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 果樹園ST |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ初石店 徒歩4分。 320m
【周辺】ファミリーマート柏西原店 徒歩4分。 280m
【周辺】ファッション市場 サンキ 十余二店 徒歩19分。 1510m
【周辺】医療法人社団曙会流山中央病院 徒歩7分。 530m
【周辺】神愛幼稚園 徒歩13分。 1000m
【周辺】流山市立八木北小学校 徒歩11分。 860m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カスターニャ | 2,566万円 〜 6,202万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全22戸 |
Gスクエア | 4,653万円 〜 6,316万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
フェリーチェおおたかの森 | 3,039万円 〜 3,982万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全11戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,167万円 〜 7,514万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全257戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,067万円 〜 6,190万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全257戸 |
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,812万円 〜 7,849万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,327万円 〜 6,261万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全98戸 |
エターナルコートおおたかの森 | 4,325万円 〜 5,013万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K.M.おおたかの森 | 2,611万円 〜 5,322万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全42戸 |
ウエリスおおたかの森ノーステラス | 4,759万円 〜 6,617万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全97戸 |
アドニス | 2,179万円 〜 5,170万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア | 3,123万円 〜 4,851万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 4,493万円 〜 5,585万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全55戸 |
シティハウスおおたかの森イースト | 5,167万円 〜 5,840万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
ベルフルール弐番館 | 2,004万円 〜 5,051万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全26戸 |
ヴェレーナおおたかの森レジデンス | 4,234万円 〜 5,421万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目26-1 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
ルフォン流山おおたかの森 | 5,157万円 〜 7,437万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全268戸 |
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 6,010万円 〜 7,940万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全255戸 |
ソライエ柏豊四季 | 2,788万円 〜 3,275万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全91戸 |
パークホームズ流山セントラルパーク | 3,348万円 〜 5,873万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月(築8年) 地上14階 / 全341戸 |
ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,186万円 〜 4,757万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全49戸 |
コトハウス柏B | 2,961万円 〜 3,727万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年11月(築9年) 地上2階 / 全25戸 |
オーベル柏パークフロント | 3,222万円 〜 4,055万円 | 千葉県柏市豊四季台1丁目3-7 |
2016年7月(築9年) 地上11階 / 全158戸 |
デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2,227万円 〜 7,575万円 | 千葉県柏市若柴264-1 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全270戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,709万円 〜 6,148万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月(築6年) 地上20階 / 全176戸 |
ポレスター流山平和台 | 2,668万円 〜 3,423万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全84戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 1,962万円 〜 5,589万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全166戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト | 2,072万円 〜 8,841万円 | 千葉県柏市若柴178-4 |
2016年11月(築8年) 地上36階 / 全349戸 |
アヴェニール柏の葉 | 1,599万円 〜 6,095万円 | 千葉県柏市若柴164-3 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
ラフレシール2 | 1,285万円 〜 2,308万円 | 千葉県柏市柏の葉5丁目13 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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