千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
6,112 万円 70.03m²の部屋
〜7,495 万円 76.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】小学校「流山市立おおぐろの森小学校まで847m」
4/8
【周辺】中学校「流山市立おおぐろの森中学校まで918m」
5/8
【周辺】役所「流山市おおたかの森市民窓口センターまで568m」
6/8
【周辺】図書館「流山市立おおたかの森こども図書館まで1203m」
7/8
【周辺】ショッピング施設「柏タカシマヤまで5389m」
8/8ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6,112万円 （87万円 / m²） 70.03m²の部屋
〜7,495万円 （98万円 / m²） 76.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.03m²の部屋の場合 | 76.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 6,112万円 | 7,495万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 208万2,960円 | 253万9,350円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 214万2,960円 | 259万9,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,897万3,511円 | 7,234万6,826円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(流山市おおたかの森西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 6,642万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 6,191万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 5,739万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 5,287万円 | 79.6％ |
| 築30年(20年後) | 4,836万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 6,112万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2％ | 5,696万円 |
| 10年後(築20年) | 86.4％ | 5,281万円 |
| 15年後(築25年) | 79.6％ | 4,865万円 |
| 20年後(築30年) | 72.8％ | 4,450万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,112万円 (70.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 95万円 / m² |
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：1.12%、 1年前→今年：0.26% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナおおたかの森エアリーフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,498万円 | 70.34m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 6,798万円 | 70.34m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6,998万円 | 70.34m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 4,480万円 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4,550万円 | 70.03m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,112万円 |
| 買取 | 3,667万円 〜 4,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 70.03m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 76.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナおおたかの森エアリーフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.74m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.74m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.74m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア | 3,540万円 〜 5,433万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 2,439万円 〜 8,694万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドニス | 2,463万円 〜 5,773万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エターナルコートおおたかの森 | 4,910万円 〜 5,615万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 6,436万円 〜 8,583万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全88戸 |
| K.M.おおたかの森 | 2,939万円 〜 5,921万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全42戸 |
| ルフォン流山おおたかの森 | 5,391万円 〜 7,689万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 |
2016年10月（築10年） 地上14階 / 全268戸 |
| 果樹園ST | 2,766万円 〜 9,426万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| カスターニャ | 2,849万円 〜 6,812万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全22戸 |
| Gスクエア | 5,181万円 〜 6,983万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,330万円 〜 7,653万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 6,497万円 〜 7,842万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| フェリーチェおおたかの森 | 3,405万円 〜 4,404万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全11戸 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 5,289万円 〜 7,263万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全97戸 |
| LEBEN流山おおたかの森Revie | 6,397万円 〜 7,437万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 |
2015年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,874万円 〜 6,962万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全98戸 |
| シティハウスおおたかの森イースト | 5,391万円 〜 6,016万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 6,258万円 〜 8,194万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全255戸 |
| ベルフルール弐番館 | 2,273万円 〜 5,664万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| ソライエ柏豊四季 | 3,199万円 〜 3,935万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全91戸 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,364万円 〜 5,279万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,725万円 〜 6,975万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全341戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,943万円 〜 4,255万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| コトハウス柏B | 2,950万円 〜 4,181万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年11月（築11年） 地上2階 / 全25戸 |
| コトハウス柏C | 2,766万円 〜 3,921万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年2月（築12年） 地上2階 / 全25戸 |
| オーベル柏パークフロント | 3,144万円 〜 4,693万円 | 千葉県柏市豊四季台1丁目3-7 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全158戸 |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2,339万円 〜 8,083万円 | 千葉県柏市若柴264-1 |
2017年3月（築10年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,694万円 〜 7,068万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月（築8年） 地上20階 / 全176戸 |
| アベニューガーデン柏の葉 | 4,592万円 〜 6,523万円 | 千葉県柏市若柴276-4 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| ラフレシール2 | 1,282万円 〜 2,490万円 | 千葉県柏市柏の葉5丁目13 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,364万円 〜 5,279万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
2SLDK 5階
2/3
2SLDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
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