千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
5,215 万円 67.62m²の部屋
〜7,534 万円 85.17m²の部屋
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【外観】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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【外観】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。（※居住中）
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【エントランス】快適は家と街と環境が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。（※居住中）
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【エントランス】外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。（※居住中）
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【エントランス】ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。（※居住中）
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【エントランス】宅配ボックスは留守中でも宅配便の荷物が受け取れる為昼間の受け取りが困難な共働き世帯に需要が高い設備。（※居住中）
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【駐車場】駐車場
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【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。（※居住中）
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【周辺】おおたかの森SC
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【周辺】おおたかの森小学校・中学校・こども図書館
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【周辺】セブンイレブン流山おおたかの森西口
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【周辺】ベルク 流山おおたかの森
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【周辺】マツモトキヨシCOTOE流山おおたかの森
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【周辺】流山おおたかの森COTOE
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【周辺】流山おおたかの森きらきら保育園
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【周辺】流山おおたかの森郵便局
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【周辺】食生活ロピアおおたかの森コトエ
17/17ルフォン流山おおたかの森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルフォン流山おおたかの森の売却に役立つ情報をチェック！
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5,215万円 （77万円 / m²） 67.62m²の部屋
〜7,534万円 （88万円 / m²） 85.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(流山市おおたかの森西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 6,287万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,851万円 | 93.1％ |
| 築20年(10年後) | 5,416万円 | 86.1％ |
| 築25年(15年後) | 4,981万円 | 79.2％ |
| 築30年(20年後) | 4,545万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 5,215万円 |
| 5年後(築15年) | 93.1％ | 4,854万円 |
| 10年後(築20年) | 86.1％ | 4,493万円 |
| 15年後(築25年) | 79.2％ | 4,131万円 |
| 20年後(築30年) | 72.3％ | 3,770万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,215万円 (67.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 90万円 / m² |
ルフォン流山おおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.86%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：0.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン流山おおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
| 5,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5,090万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,980万円 | 67.97m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,980万円 | 70.80m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,980万円 | 64.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4,180万円 | 64.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,215万円 |
| 買取 | 3,129万円 〜 4,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.88万円 / 月 67.62m²の部屋
〜
27.17万円 / 月 85.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフォン流山おおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン流山おおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 18万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 23.9万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 84.29m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 25万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2024年5月 |
| 18.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 25万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 20万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 21.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月 |
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 18万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア | 3,226万円 〜 5,020万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドニス | 2,238万円 〜 5,366万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 5,928万円 〜 7,345万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 2,191万円 〜 8,029万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K.M.おおたかの森 | 2,681万円 〜 5,513万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全42戸 |
| エターナルコートおおたかの森 | 4,459万円 〜 5,173万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,876万円 〜 7,920万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| 果樹園ST | 2,532万円 〜 8,742万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全49戸 |
| カスターニャ | 2,589万円 〜 6,329万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全22戸 |
| Gスクエア | 4,731万円 〜 6,483万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリーチェおおたかの森 | 3,090万円 〜 4,040万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全11戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,158万円 〜 7,483万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| LEBEN流山おおたかの森Revie | 5,782万円 〜 6,518万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 |
2014年10月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MurrayHill | 3,273万円 〜 5,807万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,121万円 〜 6,232万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 4,855万円 〜 6,740万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全97戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,699万円 〜 6,793万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全98戸 |
| シティハウスおおたかの森イースト | 5,214万円 〜 5,877万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルフルール弐番館 | 2,035万円 〜 5,176万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,221万円 〜 4,934万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,595万円 〜 6,519万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全341戸 |
| ソライエ柏豊四季 | 3,213万円 〜 3,868万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全91戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,934万円 〜 4,139万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| コトハウス柏B | 2,907万円 〜 3,939万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年11月（築11年） 地上2階 / 全25戸 |
| コトハウス柏C | 2,725万円 〜 3,693万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年2月（築11年） 地上2階 / 全25戸 |
| オーベル柏パークフロント | 3,123万円 〜 4,457万円 | 千葉県柏市豊四季台1丁目3-7 |
2016年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスラフィネ | 1,860万円 〜 3,544万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2,424万円 〜 8,413万円 | 千葉県柏市若柴264-1 |
2017年3月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| アベニューガーデン柏の葉 | 4,599万円 〜 6,542万円 | 千葉県柏市若柴276-4 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| ラフレシール2 | 1,272万円 〜 2,387万円 | 千葉県柏市柏の葉5丁目13 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルフォン流山おおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
2SLDK 5階
4/8
4LDK 6階
5/8
3LDK 10階
6/8
3LDK 14階
7/8
3LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2016年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 268戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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