この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市木3丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,210 万円 70.58m²の部屋
〜4,442 万円 76.16m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アドグランデ南流山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,690万円 |
72.59m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,210万円70.58m²の部屋45万円 / m²
〜4,442万円76.16m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市木)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,453万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,395万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 4,094万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 3,794万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 3,493万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,210万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,167万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 2,951万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 2,734万円 | 85.2％ |
| 16年後(築25年) | 2,518万円 | 78.4％ |
このマンションと、流山市木の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,210万円 (70.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ南流山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 76.07m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 3,690万円 | 76.07m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,380万円 | 73.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,480万円 | 73.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 3,680万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年6月 |
| 3,580万円 | 73.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,180万円 | 72.59m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 3,750万円 | 76.07m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,780万円 | 76.07m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,280万円 | 72.59m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,880万円 | 76.07m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,210万円 |
| 買取 | 1,926万円 〜 2,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.96万円70.58m²の部屋
〜18.05万円76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドグランデ南流山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ南流山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.9万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 17.9万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.16m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.16m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドグランデ南流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドグランデ南流山 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市木3丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】南流山駅まで徒歩15分！
【エントランス】エントランス
【駐車場】平面駐車場
【周辺】南流山駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで1659m、南流山駅（TX、JR武蔵野線）
【周辺】流山市立南流山小学校まで949m、流山市立南流山小学校
【周辺】南流山ちとせ保育園まで774m
【周辺】南流山幼稚園まで1038m
【周辺】ヤオコー南流山店まで656m、ヤオコー南流山店
【周辺】ヤマダデンキテックランド流山店まで479m
【周辺】ホームセンターコーナン南流山店まで547m、コーナン南流山店
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベラサンリットカーサ | 2,560万円 〜 3,399万円 | 千葉県流山市木1丁目24-8 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス南流山 | 3,830万円 〜 6,487万円 | 千葉県流山市南流山9丁目4-1 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全345戸 |
| ヴァンクール | 1,293万円 〜 3,067万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクアスイート | 3,387万円 〜 4,590万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全355戸 |
| キャニスメジャー | 1,217万円 〜 1,950万円 | 千葉県流山市南流山6丁目16-5 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブリリアントフラワー | 1,351万円 〜 3,189万円 | 千葉県流山市南流山3丁目1-3 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全55戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,386万円 〜 4,600万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全169戸 |
| レジデンスラフィネ | 1,862万円 〜 3,529万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,402万円 〜 1,574万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全43戸 |
| グラシア三郷中央 | 2,081万円 〜 2,852万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-9 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| プランドール三郷中央 | 2,377万円 〜 2,924万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| ファインプラス三郷中央 | 3,248万円 〜 4,041万円 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全76戸 |
| プレイズ三郷中央 | 3,917万円 〜 5,777万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| Yビル三郷ミッドタワー | 1,540万円 〜 3,942万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-12 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ三郷中央 | 3,494万円 〜 4,178万円 | 埼玉県三郷市中央5丁目13-5 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全252戸 |
| コンフォルシア三郷中央 | 4,032万円 〜 4,461万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-10 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 3,866万円 〜 5,097万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目12 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全70戸 |
| アーバンパレス三郷中央 | 3,485万円 〜 4,048万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目22-4 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| グリーブ | 3,269万円 〜 3,860万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| エクセレントシティ新松戸 | 3,381万円 〜 4,361万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全78戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,656万円 〜 3,443万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| ゼクシア新松戸 | 2,926万円 〜 3,719万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| PreciousU | 1,866万円 〜 2,371万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポンテアルト | 1,833万円 〜 3,117万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| フェリスコート | 1,350万円 〜 3,305万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町17 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全81戸 |
| ボア・デ・コガネ | 2,644万円 〜 3,843万円 | 千葉県松戸市小金40-19 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| TRUTHCHARME | 836万円 〜 1,376万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目1-18 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,187万円 〜 4,788万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全49戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,349万円 〜 5,909万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全341戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 2,179万円 〜 2,720万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
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