この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市逢坂1丁目12-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,207 万円 27.3m²の部屋
〜1,787 万円 33.67m²の部屋
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店舗内観
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
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店舗内観
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
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弊社では
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレンドリーハウス匠大津逢坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
33.67m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
27.3m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,207万円27.3m²の部屋44万円 / m²
〜1,787万円33.67m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市逢坂)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市逢坂 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 804万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 793万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 735万円 | 91.4％ |
| 築20年(11年後) | 678万円 | 84.3％ |
| 築25年(16年後) | 620万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,207万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,190万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 1,103万円 | 91.4％ |
| 11年後(築20年) | 1,017万円 | 84.3％ |
| 16年後(築25年) | 930万円 | 77.1％ |
このマンションと、大津市逢坂の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (27.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.09万円27.3m²の部屋
〜8.29万円33.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンドリーハウス匠大津逢坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドリーハウス匠大津逢坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.67m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.94m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.67m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.67m² | 1R / 5階 | 2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 3階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.67m² | 1R / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.67m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.94m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.67m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンドリーハウス匠大津逢坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレンドリーハウス匠大津逢坂 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バックス大津京町 | 1,104万円 〜 1,957万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ElminaGate京町 | 1,300万円 〜 3,383万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全50戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,653万円 〜 4,438万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| サンメゾン大津エルド | 2,903万円 〜 4,088万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-13 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| シャリエ大津県庁前通り | 3,108万円 〜 4,180万円 | 滋賀県大津市梅林1丁目15-15 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全84戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,518万円 〜 4,052万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド大津なぎさ公園 | 2,859万円 〜 4,140万円 | 滋賀県大津市打出浜13-35 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ大津におの浜 | 2,942万円 〜 4,046万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-39 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルレジェンド西大津弐番館 | 1,322万円 〜 1,966万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2,943万円 〜 4,639万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
| パークス京都東 | 814万円 〜 1,058万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファインフラッツ京都山科 | 3,292万円 〜 4,861万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全47戸 |
| ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,440万円 〜 4,485万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| パインフィールド東野 | 1,777万円 〜 2,805万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| Luxe山科 | 1,112万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全45戸 |
| ラティス東野 | 1,535万円 〜 2,916万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,857万円 〜 3,720万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全88戸 |
| クレヴィア京都山科 | 3,597万円 〜 4,802万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全75戸 |
| ときわぎ | 1,615万円 〜 4,509万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全49戸 |
| グランコート八反畑 | 1,522万円 〜 2,471万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| メイツブラン大津石山 | 2,661万円 〜 4,467万円 | 滋賀県大津市唐橋町3-15 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全114戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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