広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,334 万円 60.12m²の部屋
〜6,348 万円 88.26m²の部屋
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8/8クラース二葉の里テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラース二葉の里テラスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,334万円 （55万円 / m²） 60.12m²の部屋
〜6,348万円 （72万円 / m²） 88.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市東区二葉の里)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,976万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,787万円 | 93.6％ |
| 築20年(10年後) | 2,597万円 | 87.3％ |
| 築25年(15年後) | 2,408万円 | 80.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,219万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,334万円 |
| 5年後(築15年) | 93.6％ | 3,122万円 |
| 10年後(築20年) | 87.3％ | 2,910万円 |
| 15年後(築25年) | 80.9％ | 2,698万円 |
| 20年後(築30年) | 74.6％ | 2,486万円 |
このマンションと、広島市東区二葉の里の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,334万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
クラース二葉の里テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.29%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-2.72%、 1年前→今年：1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース二葉の里テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 5,980万円 | 88.26m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6,480万円 | 88.26m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,334万円 |
| 買取 | 2,001万円 〜 2,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.47万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
22.46万円 / 月 88.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラース二葉の里テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラース二葉の里テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 16万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 18万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.87m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.87m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 77.87m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.87m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,341万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,076万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全18戸 |
| ラモンターニュ | 2,053万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 2,003万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,873万円 〜 7,578万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 2,013万円 〜 4,836万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,792万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,932万円 〜 7,089万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,878万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,634万円 〜 9,240万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MOKA-eSTA | 1,374万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
| ソシオ上幟 | 4,064万円 〜 7,708万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| フェリーチェ光町 | 1,809万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,480万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,469万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| MilkyWay | 1,102万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| KOLME上幟 | 2,443万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| ソル高松 | 2,313万円 〜 4,153万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,724万円 〜 6,835万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,171万円 〜 1億 1,894万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,262万円 〜 7,564万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,245万円 〜 1億 1,247万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築10年） 地上26階 / 全170戸 |
| コンフォート東白島 | 1,315万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライズ京橋 | 1,970万円 〜 3,439万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,927万円 〜 1億 5,020万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築9年） 地上46階 / 全368戸 |
| ソシオ新白島 | 4,275万円 〜 6,780万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全57戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,402万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴィラ博丈 | 2,203万円 〜 4,033万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,572万円 〜 6,921万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築11年） 地上19階 / 全73戸 |
| 月光広島 | 1,603万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラース二葉の里テラス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 6階
3/5
2LDK 10階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、エレベーター、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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