福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,093 万円 71.3m²の部屋
〜3,002 万円 71.3m²の部屋
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1/2
【周辺】The Big（ザ・ビッグ） 小倉原町店（131m）
2/2サンパーク原町テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク原町テラスの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,093万円 （29万円 / m²） 71.3m²の部屋
〜3,002万円 （42万円 / m²） 71.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.3m²の部屋の場合 | 71.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,093万円 | 3,002万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万6,690円 | 105万6,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万6,690円 | 109万6,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,012万7,635円 | 2,891万8,842円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区原町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,621万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,407万円 | 91.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,194万円 | 83.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,980万円 | 75.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,767万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,093万円 |
| 5年後(築15年) | 91.9％ | 1,922万円 |
| 10年後(築20年) | 83.7％ | 1,752万円 |
| 15年後(築25年) | 75.6％ | 1,582万円 |
| 20年後(築30年) | 67.4％ | 1,411万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区原町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,093万円 (71.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
サンパーク原町テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,093万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.32万円 / 月 71.3m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク原町テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク原町テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスティー小町 | 771万円 〜 2,720万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目2-2 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全38戸 |
| シュガーパーク | 752万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーズレジデンス木町 | 875万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プルーム木町 | 780万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-24 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,521万円 〜 2,395万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,562万円 〜 4,473万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,280万円 〜 4,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2,083万円 〜 3,577万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラファエロ | 744万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパーク小倉城内イクシア | 2,515万円 〜 5,277万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内4-2 |
2016年6月（築10年） 地上19階 / 全70戸 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2,552万円 〜 4,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| グレイスフル到津 | 609万円 〜 1,137万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目6-8 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハビテ下到津 | 1,374万円 〜 2,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-15 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリンピアMK | 869万円 〜 1,373万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目2-15 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビクトワール歯大前 | 908万円 〜 2,011万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-28 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリオ清水 | 669万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルティザ小倉 | 659万円 〜 2,403万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-10 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全140戸 |
| ピノ到津 | 589万円 〜 1,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| アドバンス128 | 924万円 〜 2,487万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 |
2016年9月（築10年） 地上13階 / 全77戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,779万円 〜 4,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| ギャラン竪町 | 813万円 〜 3,967万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーティックス清水グランブリッサ | 2,107万円 〜 3,022万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-3 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シェーナ下到津 | 980万円 〜 1,480万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,273万円 〜 4,921万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| レガリア小倉北センタープレイス | 834万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-11 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全75戸 |
| フローラ菜園場 | 1,843万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルースクエア響4 | 783万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドール到津フォレスト | 741万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,033万円 〜 2,406万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドアイ香春口 | 831万円 〜 1,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク小倉城内イクシア | 2,515万円 〜 5,277万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内4-2 |
2016年6月（築10年） 地上19階 / 全70戸 |
| サンパーク歯大前 | 510万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク真鶴 | 1,195万円 〜 2,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-11 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンパーク三萩野 | 996万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-5 |
1989年1月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク中井 | 1,394万円 〜 2,488万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-45 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク中井2 | 1,942万円 〜 2,774万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,110万円 〜 6,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全78戸 |
| サンパーク足原2 | 1,557万円 〜 3,203万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 1,414万円 〜 3,306万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク原町テラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
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