京都府向日市寺戸町七ノ坪116
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,388 万円 39.37m²の部屋
〜6,012 万円 80m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】エントランス
3/6
【駐車場】駐車場
4/6
【周辺】イオン桂川店まで500メートル
5/6
【周辺】セブンイレブン 向日寺戸店まで700メートル
6/6香楽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
香楽園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,388万円 （61万円 / m²） 39.37m²の部屋
〜6,012万円 （75万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(向日市寺戸町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,635万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,458万円 | 93.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,282万円 | 86.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,106万円 | 79.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,930万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,388万円 |
| 5年後(築15年) | 93.3％ | 2,228万円 |
| 10年後(築20年) | 86.6％ | 2,069万円 |
| 15年後(築25年) | 79.9％ | 1,909万円 |
| 20年後(築30年) | 73.2％ | 1,749万円 |
このマンションと、向日市寺戸町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (39.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 66万円 / m² |
香楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 2.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.67%、 2年前→1年前：-0.88%、 1年前→今年：4.74% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 39.37m²の部屋
〜
17.35万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
香楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.37m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 4,797万円 〜 7,550万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全161戸 |
| エリアント桂川 | 3,843万円 〜 4,727万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 3,484万円 〜 4,198万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 4,090万円 〜 5,293万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,106万円 〜 5,512万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴェリテ洛西口アクト | 3,923万円 〜 4,698万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,937万円 〜 9,567万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全231戸 |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 3,692万円 〜 4,947万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全1戸 |
| グランレブリー洛西口 | 1,619万円 〜 2,926万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全84戸 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 4,620万円 〜 7,044万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全162戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,308万円 〜 6,835万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全404戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,290万円 〜 1,839万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,847万円 〜 2,301万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,904万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリーミオ東向日 | 2,322万円 〜 4,388万円 | 京都府向日市寺戸町小佃12-3 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントフローレンスパレス桂THEWEST | 2,874万円 〜 5,036万円 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランパシフィック東向日 | 1,725万円 〜 2,165万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランベール桂7番館 | 1,173万円 〜 1,463万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャルレ14番館 | 969万円 〜 1,762万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山10-2 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャルレ13番館 | 1,068万円 〜 1,881万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォース桂 | 1,325万円 〜 2,388万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンフォルド | 1,981万円 〜 2,417万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LAULEAINA | 1,448万円 〜 1,957万円 | 京都府向日市上植野町上川原7-15 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| リオグランデ | 1,048万円 〜 2,601万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| パークシティ桂ジオ | 3,765万円 〜 4,650万円 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全198戸 |
| イルソーレ桂1番館 | 2,227万円 〜 2,833万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SELENE桂 | 1,342万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,690万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| サラフィリーチェ | 2,112万円 〜 3,692万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディオーズ桂 | 1,948万円 〜 2,864万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 香楽園 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町七ノ坪116
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/20
1LDK 2階
2/20
1LDK 2階
3/20
1LDK 3階
4/20
1LDK 3階
5/20
1LDK 3階
6/20
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1LDK 3階
8/20
1LDK 4階
9/20
1LDK 4階
10/20
1LDK 4階
11/20
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13/20
1LDK 4階
14/20
1LDK 4階
15/20
1LDK 4階
16/20
1LDK 5階
17/20
3LDK 5階
18/20
3LDK 5階
19/20
3LDK 5階
20/20| 築年月（築年数） | 2015年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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