ホームズマンション売却マンション査定京都府向日市香楽園

香楽園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府向日市寺戸町七ノ坪116

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,813 万円 39.37m²の部屋

6,878 万円 80m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】イオン桂川店まで500メートル

    【周辺】イオン桂川店まで500メートル

    5/6
  • 【周辺】セブンイレブン 向日寺戸店まで700メートル

    【周辺】セブンイレブン 向日寺戸店まで700メートル

    6/6

香楽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

香楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 香楽園4階7.8万円

賃貸募集中

賃料 7.8万円

39.37m² 1LDK 物件詳細
3階 香楽園3階7.6万円

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賃料 7.6万円

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香楽園は売ったらいくら?参考査定価格

2,813万円 (71万円 / m²) 39.37m²の部屋

6,878万円 (86万円 / m²) 80m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(向日市寺戸町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

向日市寺戸町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,631万円 100%
築15年(5年後) 2,449万円 93.1%
築20年(10年後) 2,267万円 86.2%
築25年(15年後) 2,085万円 79.2%
築30年(20年後) 1,903万円 72.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,813万円
5年後(築15年) 93.1% 2,619万円
10年後(築20年) 86.2% 2,424万円
15年後(築25年) 79.2% 2,229万円
20年後(築30年) 72.3% 2,035万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、向日市寺戸町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,813万円 (39.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
71万円 / m² 66万円 / m²

香楽園周辺の中古マンション価格推移情報

香楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

向日市のマンションの価格は直近の3年間で 10.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:-0.53%

京都府の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

向日市

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,813万円
買取 1,688万円 〜 2,251万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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香楽園は貸したらいくら?参考賃料

7.97万円 / 月 39.37m²の部屋

17.5万円 / 月 80m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

香楽園の賃料掲載履歴(21件)

香楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 39.37m² 1LDK / 4階 2024年11月
7.8万円 / 月 39.00m² 1LDK / 5階 2024年3月
7.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2024年1月
7.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2023年10月
7.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
7.8万円 / 月 39.00m² 1LDK / 4階 2022年12月
7.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2022年12月
7.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2022年10月
7.6万円 / 月 39.37m² 1LDK / 3階 2022年2月
7.7万円 / 月 39.37m² 1LDK / 4階 2021年10月
7.8万円 / 月 39.37m² 1LDK / 4階 2021年9月
7.7万円 / 月 39.37m² 1LDK / 4階 2021年6月
7.7万円 / 月 39.37m² 1LDK / 4階 2021年2月
7.6万円 / 月 39.37m² 1LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
7.6万円 / 月 39.37m² 1LDK / 3階 2020年9月
13.7万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2020年5月〜2020年7月
7.8万円 / 月 39.37m² 1LDK / 4階 2020年7月
7.7万円 / 月 39.37m² 1LDK / 4階 2019年11月
7.6万円 / 月 39.37m² 1LDK / 3階 2018年10月
7.5万円 / 月 39.37m² 1LDK / 3階 2018年9月
13.3万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス 4,937万円 〜 7,599万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 2015年12月(築10年)
地上10階 / 全161戸
エリアント桂川 4,380万円 〜 5,239万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 2015年3月(築11年)
地上8階 / 全18戸
ヴェリテ洛西口コンフォート 3,712万円 〜 4,375万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
ヴェリテ洛西口ブライト 4,328万円 〜 5,474万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェリテ洛西口アデレイド 4,779万円 〜 6,239万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 2016年5月(築9年)
地上10階 / 全45戸
ヴェリテ洛西口アクト 4,158万円 〜 4,877万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 4,366万円 〜 7,981万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全231戸
ヴェリテ洛西口駅前 3,927万円 〜 5,156万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 2015年6月(築10年)
地上9階 / 全1戸
グランレブリー洛西口 1,913万円 〜 3,361万円 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全84戸
京都桂川つむぎの街マークスクエア 4,887万円 〜 7,277万円 京都府京都市南区久世高田町370-2 2016年2月(築10年)
地上15階 / 全162戸
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア 4,233万円 〜 6,701万円 京都府向日市寺戸町寺田50-1 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全404戸
グランレブリー桂川 1,192万円 〜 1,697万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全44戸
サンクチュアリ桂川 1,850万円 〜 2,317万円 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全27戸
エスペランサ桂川 1,731万円 〜 2,258万円 京都府京都市西京区下津林南中島町85 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ドリーミオ東向日 2,280万円 〜 4,275万円 京都府向日市寺戸町小佃12-3 2015年6月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
セントフローレンスパレス桂THEWEST 2,904万円 〜 5,073万円 京都府京都市西京区川島野田町14-2 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全42戸
グランパシフィック東向日 1,710万円 〜 2,116万円 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 2017年12月(築8年)
地上6階 / 全33戸
グランベール桂7番館 1,253万円 〜 1,558万円 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 2014年6月(築11年)
地上4階 / 全7戸
シャルレ14番館 984万円 〜 1,782万円 京都府京都市西京区樫原盆山10-2 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全16戸
シャルレ13番館 1,083万円 〜 1,899万円 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全25戸
フォース桂 1,400万円 〜 2,508万円 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エンフォルド 2,036万円 〜 2,507万円 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
LAULEAINA 1,302万円 〜 2,094万円 京都府向日市上植野町上川原7-15 2016年10月(築9年)
地上4階 / 全7戸
リオグランデ 1,079万円 〜 2,672万円 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全7戸
パークシティ桂ジオ 3,715万円 〜 4,574万円 京都府京都市西京区桂御所町1-24 2014年11月(築11年)
地上5階 / 全198戸
イルソーレ桂1番館 2,244万円 〜 2,843万円 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
SELENE桂 1,345万円 〜 3,863万円 京都府京都市西京区桂河田町151 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全28戸
Rosaalba西大路 2,765万円 〜 3,579万円 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全20戸
サラフィリーチェ 2,154万円 〜 3,548万円 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディオーズ桂 2,078万円 〜 3,011万円 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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香楽園の売却に強い不動産会社 10社

香楽園の売却に強い不動産会社を紹介します。
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香楽園から近い順に表示しています

株式会社Youハウジング
物件から
1.8
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

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空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.9
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
2.0
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

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  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社向日不動産販売
物件から
3.7
  • 京都府長岡京市馬場2丁目6番9号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩11分

地域密着48年の向日不動産グループ

長岡京市・向日市の不動産売却相談は(株)向日不動産販売へ!地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。

社員画像

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  • 代表者稲井 博士
  • 免許番号京都府知事(4)第12217号
阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所
物件から
4.2
  • 京都府長岡京市天神1丁目30-1
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩11分

お客様と共に歩んできた総合不動産会社です

阪急阪神の沿線開発の歴史は100 年以上前19世紀末まで遡ります。阪急阪神不動産の創業は1952年(昭和27年)、大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、暮らしを豊かにする多彩な商業施設の運営や開発事業に携わってきました。一人ひとりに期待を超える価値をお届けし続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 長岡京店
物件から
4.3
  • 京都府長岡京市開田2丁目9-22 ラルジュ天神通り101号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩6分

京都府エリア直営12店舗のネットワーク

家の事なら 熱意と仕事が早い!売るのも買うのもFUKUYAグループでお馴染みの福屋不動産販売 長岡京店にお任せ下さい!
テレビCMでの知名度とFUKUYAグループネットワークで、大切な不動産のご売却をお手伝い致します。お気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ピタットハウス長岡京店 有限会社ハローホーム長岡
物件から
4.4
  • 京都府長岡京市神足2丁目1-5
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩9分

駅前立地を活かした集客力!

創業1999年の経験を活かし
お客様に安心・安全なお取引をご提案させていただきます。

全国648店舗!ピタットハウスのスケールメリットもご活用ください!
入札された価格がすぐに分かるマイホームオークションもおススメです!

宅地建物取引士である我々が、好条件の売却をアシストします!

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 秀信
  • 免許番号京都府知事(06)第011162号

地元密着30年、ユニバにお任せ下さい!

乙訓地域でNO.1の物件取り扱い数・店舗数・スタッフ数を誇るユニバーサルホームサービスが、
全力であなたのご希望にお応えします(^^)/
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号京都府知事(07)第009738号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

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香楽園の物件概要

マンション名称 香楽園
所在地 京都府向日市寺戸町七ノ坪116
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 / 洛西口駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2015年12月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 35戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月13日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓香楽園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、香楽園の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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更新日:2025年4月9日