埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,890 万円 60.37m²の部屋
〜6,049 万円 70.28m²の部屋
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【外観】JR京浜東北線「浦和」駅より徒歩14分の物件です。お部屋は11階部分、北西角部屋で、眺望・風通し良好です。
1/1サンメゾン浦和高砂エルドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,890万円 （64万円 / m²） 60.37m²の部屋
〜6,049万円 （86万円 / m²） 70.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(さいたま市浦和区高砂)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,373万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,139万円 | 94.6％ |
| 築20年(10年後) | 3,905万円 | 89.3％ |
| 築25年(15年後) | 3,670万円 | 83.9％ |
| 築30年(20年後) | 3,436万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,890万円 |
| 5年後(築15年) | 94.6％ | 3,682万円 |
| 10年後(築20年) | 89.3％ | 3,473万円 |
| 15年後(築25年) | 83.9％ | 3,265万円 |
| 20年後(築30年) | 78.6％ | 3,056万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区高砂の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,890万円 (60.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 73万円 / m² |
サンメゾン浦和高砂エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 10.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：6.27%、 1年前→今年：0.33% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン浦和高砂エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,850万円 | 64.51m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,900万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4,360万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,460万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 3,999万円 | 60.37m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,180万円 | 60.37m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月 |
| 4,399万円 | 60.37m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 4,750万円 | 70.28m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4,798万円 | 70.28m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4,750万円 | 70.28m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5,080万円 | 70.28m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,890万円 |
| 買取 | 2,334万円 〜 3,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.66万円 / 月 60.37m²の部屋
〜
19.92万円 / 月 70.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン浦和高砂エルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン浦和高砂エルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 19.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 18万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 18万円 / 月 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 17万円 / 月 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 18万円 / 月 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 6階 | 2012年7月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 6階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.70m² | 3DK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 54.40m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.75m² | 3DK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,542万円 〜 2,455万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,113万円 〜 6,740万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーベル浦和レジデンス | 5,728万円 〜 8,281万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全119戸 |
| レジデンス別所 | 1,356万円 〜 6,815万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| プライズ浦和常盤公園 | 5,776万円 〜 8,552万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| シティハウス浦和仲町 | 4,775万円 〜 8,140万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| プラウド浦和高砂 | 6,325万円 〜 1億 396万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全80戸 |
| COMFORTSORAMA | 2,799万円 〜 3,353万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-3 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全3戸 |
| シティハウス浦和高砂 | 7,916万円 〜 1億 2,109万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月（築12年） 地上18階 / 全95戸 |
| グローリオ浦和岸町 | 5,610万円 〜 7,928万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 5,659万円 〜 1億 395万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月（築9年） 地上20階 / 全146戸 |
| URBANITA岸町 | 2,076万円 〜 5,907万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全96戸 |
| アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,877万円 〜 2,686万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全47戸 |
| PLACEkishicho | 5,401万円 〜 7,648万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コライユ常盤 | 1,984万円 〜 5,535万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベリエ浦和仲町 | 2,054万円 〜 2,822万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| コアステージ | 1,816万円 〜 2,462万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| イニシア浦和常盤レジデンス | 4,606万円 〜 6,354万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 5,252万円 〜 6,929万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
2016年4月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| AQUALUMIERE | 1,989万円 〜 2,669万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-4 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| ザ・パークハウス浦和別所 | 4,002万円 〜 6,335万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月（築11年） 地上12階 / 全177戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,716万円 〜 7,935万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全295戸 |
| ミサーラ常盤 | 4,404万円 〜 7,182万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-25 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 4,339万円 〜 5,034万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,941万円 〜 9,326万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| リュミエール常盤 | 1,927万円 〜 2,552万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノースゲートレジデンス浦和 | 2,277万円 〜 5,953万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目2-3 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミスト浦和常盤SUITE | 4,303万円 〜 5,836万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス浦和東仲町 | 6,065万円 〜 8,546万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-11 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| EstCentre | 1,864万円 〜 5,584万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町14-18 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン浦和高砂エルド |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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