この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,977 万円 72.52m²の部屋
〜4,422 万円 80.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,977万円72.52m²の部屋41万円 / m²
〜4,422万円80.92m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市東中沢)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市東中沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,992万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,914万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,714万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,513万円 | 84.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,313万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,977万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,899万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 2,699万円 | 90.7％ |
| 12年後(築20年) | 2,500万円 | 84.0％ |
| 17年後(築25年) | 2,301万円 | 77.3％ |
このマンションと、鎌ケ谷市東中沢の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,977万円 (72.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ新鎌ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 3,580万円 | 72.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,680万円 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,977万円 |
| 買取 | 1,786万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.3万円72.52m²の部屋
〜13.73万円80.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ新鎌ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ新鎌ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェレーナ新鎌ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナ新鎌ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】個性的でスタイリッシュなユーロデザインの外観です。ベージュの温かみのある外壁と、中心部と上層階に配した穏やかな表情の乳白ガラスのバルコニー手摺りの組合せによって、欧風の洗練された意匠を再現しています。
【外観】個性的でスタイリッシュなユーロデザインの外観です。ベージュの温かみのある外壁と、中心部と上層階に配した穏やかな表情の乳白ガラスのバルコニー手摺りの組合せによって、欧風の洗練された意匠を再現しています。
【エントランス】ソファを配された落ち着いた雰囲気のエントランスホールです。
【駐車場】敷地内の機械式駐車場です。現状は空きなしですが2台目使用者がいらっしゃる為、一定期間の猶予期間を定めた上で明渡しをいただく為に使用可能です。全区画、ハイルーフ車対応です。（車高2100mm）
【周辺】深夜営業をしている最寄りのスーパーです。
【周辺】
【周辺】最寄りのコンビニです。
【周辺】貝柄山公園は水の自然を存分に生かしたつくりになっており、園内を流れる小川では、こどもが大好きなザリガニやオタマジャクシなどがたくさん生息し、網を持ったこどもで賑わっています。
【周辺】スーパーのヨークフーズやダイソー、しまむら等のテナントが入っているショッピング施設です。
【周辺】イオン鎌ヶ谷ショッピングセンターは、イオンと専門店で構成され地域に密着したイベントも開催されております。
【周辺】ァッション、ファッション＆グッズ、リビンググッズ、グルメ、ヘルス＆ビューティー、ホビー＆キャラクターと6つのカテゴリーに分けられた店舗構成となっております。
【周辺】車を使わずに行ける距離に総合病院がございます。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| bonheur | 1,657万円 〜 2,237万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目7-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MA-サクラ | 1,564万円 〜 2,803万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-23 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ新鎌ケ谷2 | 1,488万円 〜 2,312万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-19 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュタール新鎌ヶ谷 | 1,135万円 〜 1,674万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MMCレジデンス | 2,469万円 〜 3,507万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目17 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク | 2,675万円 〜 4,190万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20 |
2017年4月（築8年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランビューネレジデンス | 907万円 〜 1,533万円 | 千葉県松戸市松飛台 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| オーガスタ | 1,103万円 〜 2,980万円 | 千葉県柏市高柳1丁目5-5 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| アルカフェリーチェ | 1,926万円 〜 2,275万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目13-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインシティ東松戸モール&レジデンス | 4,104万円 〜 6,108万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目5-1 |
2018年1月（築7年） 地上16階 / 全382戸 |
| Glanz東松戸 | 1,529万円 〜 2,341万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目9-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジーナレジデンス | 3,555万円 〜 4,380万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-7 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| Lapis.1 | 1,431万円 〜 4,002万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-1 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルネ常盤平さくら通り | 2,644万円 〜 3,522万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目4-6 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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