静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,015 万円 72.07m²の部屋
〜4,889 万円 88.27m²の部屋
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【外観】 現地外観 （南西側より撮影）「サーパス東静岡レジデンス」
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【エントランス】 ホテルライクな上質感のあるエントランス
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【エントランス】 エントランス建物内（オートロックシステム採用）
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サーパス東静岡レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,015万円 （42万円 / m²） 72.07m²の部屋
〜4,889万円 （55万円 / m²） 88.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(静岡市駿河区曲金)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,368万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,299万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 3,943万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,587万円 | 82.1％ |
| 築25年(16年後) | 3,232万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,015万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 2,967万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 2,722万円 |
| 11年後(築20年) | 82.1％ | 2,476万円 |
| 16年後(築25年) | 74.0％ | 2,231万円 |
このマンションと、静岡市駿河区曲金の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,015万円 (72.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 62万円 / m² |
サーパス東静岡レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.69%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：2.74% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東静岡レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 72.07m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,250万円 | 91.56m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4,500万円 | 88.27m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,015万円 |
| 買取 | 1,809万円 〜 2,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.19万円 / 月 72.07m²の部屋
〜
18.41万円 / 月 88.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス東静岡レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東静岡レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 78.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ静岡 | 1,167万円 〜 1,957万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトラース東静岡 | 270万円 〜 2,911万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-41 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| アスリス | 1,157万円 〜 3,103万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VilleCrest東静岡 | 1,283万円 〜 3,658万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2,843万円 〜 4,462万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全83戸 |
| ヴィラエストレージャ | 1,531万円 〜 2,193万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドルチェヴィータ東静岡 | 1,613万円 〜 2,432万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-1 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルシェル東静岡 | 1,613万円 〜 2,441万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-3 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| マルサ・プリモ | 1,013万円 〜 1,739万円 | 静岡県静岡市葵区長沼 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト愛宕の杜 | 2,804万円 〜 4,444万円 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全59戸 |
| ソレイユイーストブリッジ | 1,016万円 〜 1,600万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンM | 1,082万円 〜 1,789万円 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトガーデンes | 1,118万円 〜 1,599万円 | 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-41 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grandee豊原町 | 975万円 〜 3,266万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,467万円 〜 3,716万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| フリオ駿府城公園 | 1,176万円 〜 2,814万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,579万円 〜 4,575万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャリエ安東一丁目 | 3,142万円 〜 4,069万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムサウスプレイス | 1,509万円 〜 2,105万円 | 静岡県静岡市駿河区南町11-15 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全19戸 |
| STELLA南町 | 1,429万円 〜 1,895万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャリエ安東二丁目 | 3,423万円 〜 4,636万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| サニーカーサ | 938万円 〜 1,575万円 | 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目10-9 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ稲川 | 1,242万円 〜 1,768万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| SeizeBonheur | 1,228万円 〜 1,885万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,264万円 〜 1,848万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス中田レジデンス | 3,734万円 〜 5,204万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| グレース・エステート | 1,123万円 〜 1,886万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-37 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィズプラシード | 1,478万円 〜 2,549万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| Century11 | 1,432万円 〜 2,042万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| モデラート | 1,162万円 〜 1,853万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サーパス東静岡レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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