価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
738 万円 34.65m²の部屋
〜1,146 万円 41.41m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
淡路第1ダイヤモンドハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格900万円 |
34.65m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
40m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
40m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
37.23m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
738万円34.65m²の部屋21万円 / m²
〜1,146万円41.41m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淡路第1ダイヤモンドハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 34.65m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2024年10月 |
| 900万円 | 34.65m² | 2DK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,180万円 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 450万円 | 34.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 848万円 | 34.00m² | 2DK / 8階 | 2023年1月〜2024年4月 |
| 620万円 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 660万円 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 900万円 | 34.00m² | 2DK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 738万円 |
| 買取 | 443万円 〜 591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.96万円34.65m²の部屋
〜6.63万円41.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
淡路第1ダイヤモンドハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淡路第1ダイヤモンドハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 9階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
淡路第1ダイヤモンドハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 淡路第1ダイヤモンドハイム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】物件の周りにはスーパーライフに加えてドラッグストア、コンビニエンスストアなどなど生活するには欠かせない商業施設が徒歩圏内に多数存在します！
【エントランス】スロープで台車や車いすの移動もスムーズ
【地図】
【周辺】ライフ東淡路店まで370m
【周辺】イオンスタイル東淀川まで587m
【周辺】ローソンストア100東淀川菅原店まで307m
【周辺】ウエルシア東淀川東淡路店まで485m
【周辺】菅原保育園まで455m
【周辺】認定こども園菅原天満幼稚園まで703m
【周辺】東淀川菅原四郵便局まで563m
【周辺】大阪市立菅原小学校まで245m
【周辺】大阪市立新東淀中学校まで1203m
| 築年月（築年数） | 1973年2月(築52年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 淡路第2ダイヤモンドハイム | 696万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全141戸 |
| メゾン北淀 | 1,048万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-44 |
1974年7月（築51年） 地上7階 / 全24戸 |
| トーアマンション | 781万円 〜 863万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8 |
1973年1月（築52年） 地上3階 / 全9戸 |
| 豊ハイツ | 562万円 〜 710万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-1 |
1973年5月（築52年） 地上6階 / 全14戸 |
| 東淀川ホームプラザ | 828万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6 |
1974年8月（築51年） 地上8階 / 全95戸 |
| 都島ハイツ | 1,023万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目2-2 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊里グリーンハイツ | 589万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-4 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全35戸 |
| ビジネス新大阪 | 332万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-9 |
1974年1月（築51年） 地上8階 / 全224戸 |
| グリーンハイツ東三国 | 849万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-3 |
1974年5月（築51年） 地上11階 / 全50戸 |
| ローズ・ペア・マンションB棟 | 1,019万円 〜 1,472万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目1-11 |
1973年4月（築52年） 地上7階 / 全39戸 |
| ローズ・ペア・マンションA棟 | 371万円 〜 1,753万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目1-11 |
1973年4月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新大阪ハイツ | 420万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-2 |
1974年10月（築51年） 地上11階 / 全119戸 |
| 新大阪第一ダイヤモンドマンション | 542万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-43 |
1974年6月（築51年） 地上11階 / 全225戸 |
| ステュディオ新大阪 | 444万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-5 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全490戸 |
| 高倉第三コーポ | 1,213万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目4-22 |
1972年5月（築53年） 地上11階 / 全99戸 |
| コーポ清C棟 | 1,431万円 〜 2,012万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目2 |
1974年8月（築51年） 地上7階 / 全48戸 |
| コーポ清B棟 | 868万円 〜 1,121万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目11-B |
1973年6月（築52年） 地上5階 / 全50戸 |
| カントリーオブ旭 | 980万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目9-20 |
1974年10月（築51年） 地上10階 / 全93戸 |
| コーポ清A棟 | 1,229万円 〜 1,600万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目11-A |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全55戸 |
| チサンマンション第2新大阪 | 495万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3 |
1971年12月（築53年） 地上11階 / 全75戸 |
| ルポ城北 | 690万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-25 |
1974年5月（築51年） 地上8階 / 全161戸 |
| チサンマンション第3新大阪 | 413万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-29 |
1972年7月（築53年） 地上11階 / 全113戸 |
| 大京ビルマンション新大阪 | 450万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14 |
1972年10月（築53年） 地上11階 / 全85戸 |
| ニュー大阪ハイツ | 739万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全59戸 |
| パレブラン新御堂 | 1,280万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-7 |
1974年5月（築51年） 地上7階 / 全29戸 |
| グリーンハイツ大宮 | 1,235万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目23-11 |
1974年6月（築51年） 地上7階 / 全21戸 |
| 旭コーポB棟 | 1,121万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 |
1972年8月（築53年） 地上11階 / 全472戸 |
| 旭コーポA棟 | 1,173万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 |
1972年8月（築53年） 地上11階 / 全472戸 |
| シャンティー森小路 | 1,099万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-7 |
1974年9月（築51年） 地上8階 / 全61戸 |
| ポールハイツ淀 | 1,086万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目5-19 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全42戸 |
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