この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,608 万円 43.2m²の部屋
〜2,229 万円 45m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,608万円43.2m²の部屋37万円 / m²
〜2,229万円45m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,642万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,599万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,608万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,566万円 | 97.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,608万円 (43.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,608万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.49万円43.2m²の部屋
〜7.8万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 5階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 1階 | 2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2011年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】大阪市立下新庄小学校 262m
【周辺】大阪市立下新庄保育所 295m
【周辺】東淀川郵便局 516m
【周辺】万代下新庄店 550m
【周辺】セブンイレブン阪急下新庄駅前店 149m
【周辺】下新庄駅(阪急 千里線) 268m
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマリモ1 | 1,042万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール北大阪下新庄 | 855万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全102戸 |
| メロディーハイム北大阪 | 2,434万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全122戸 |
| 生島リバーサイドマンションD棟 | 2,385万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| カーサ下北貳番館 | 917万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリアコート・uパート3 | 962万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスメラードヒコ | 1,839万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ファーストステージ | 665万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| デセンテ上新庄 | 1,187万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エリアント豊川 | 825万円 〜 2,580万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| セザール吹田 | 1,571万円 〜 2,806万円 | 大阪府吹田市中の島町4-50 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| ダイアパレスビエント淡路 | 2,198万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| アミジックマンション | 1,161万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー三木第3 | 2,189万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ | 2,361万円 〜 3,173万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目21-21 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| クリアコート・Uパート5 | 908万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーベル | 1,883万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーンジュ・クレール | 721万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| アイビース・コート | 1,050万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート淡路 | 808万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-19 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブコートアゼリア吹田 | 1,862万円 〜 2,689万円 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| スプリングヒルズパート2 | 1,983万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| パレ上新庄 | 1,425万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイムプレセア | 728万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン吹田 | 2,273万円 〜 3,353万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目20-16 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム・リバーサイド南吹田 | 1,804万円 〜 2,702万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目2-16 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイ・エムハイツ | 1,563万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションROVER | 1,492万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-23 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラルク～アン～シェル | 673万円 〜 886万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-24 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール上新庄 | 1,966万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目11-6 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
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