大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,454 万円 66m²の部屋
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生島リバーサイドマンションD棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
生島リバーサイドマンションD棟の売却に役立つ情報をチェック!
生島リバーサイドマンションD棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 10.05万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,454万円 (37万円 / m²) 66m²の部屋
〜3,464万円 (52万円 / m²) 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,784万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,747万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,454万円 |
1年後(築30年) | 98.7% | 2,422万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,454万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
生島リバーサイドマンションD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.81%、 2年前→1年前:2.40%、 1年前→今年:-2.69% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,454万円 |
買取 | 1,473万円 〜 1,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 66m²の部屋
〜
12万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
生島リバーサイドマンションD棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに生島リバーサイドマンションD棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2019年9月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年9月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年9月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2019年5月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2019年5月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2019年5月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年11月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年4月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
10.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスメラードヒコ | 1,892万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
ファミール北大阪下新庄 | 851万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19 |
1997年2月(築29年) 地上15階 / 全102戸 |
ファーストステージ | 683万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
エスポワール | 1,654万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
サンマリモ1 | 1,072万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2-43 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンリサービア | 2,207万円 〜 2,993万円 | 大阪府吹田市川岸町5-33 |
1995年3月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
メロディーハイム北大阪 | 2,445万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全122戸 |
ハイム・リバーサイド南吹田 | 1,864万円 〜 2,768万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目2-16 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ下北貳番館 | 943万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンヴィラ | 2,426万円 〜 3,231万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目21-21 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
セザール吹田 | 1,586万円 〜 2,627万円 | 大阪府吹田市中の島町4-50 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
藤和ライブタウン吹田 | 2,198万円 〜 3,215万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目20-16 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イントラーダ'97 | 2,347万円 〜 3,154万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目7-15 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
クリアコート・uパート3 | 991万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスビエント淡路 | 2,228万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
アイ・エムハイツ | 1,609万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトレ下新庄 | 697万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-19 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3阿井マンション | 2,050万円 〜 3,494万円 | 大阪府吹田市穂波町20-1 |
1996年1月(築30年) 地上6階 / 全55戸 |
エリアント豊川 | 782万円 〜 2,419万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
デセンテ上新庄 | 1,130万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレーノ内本町 | 2,025万円 〜 3,186万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目23-20 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
アミジックマンション | 1,164万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス穂波 | 2,338万円 〜 3,130万円 | 大阪府吹田市穂波町10-11 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
レスポワール竹内 | 2,360万円 〜 3,088万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目12-12 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
アルザス江坂 | 997万円 〜 4,190万円 | 大阪府吹田市穂波町18-20 |
1995年3月(築31年) 地上6階 / 全26戸 |
ルミエールエスト淀川 | 841万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-17 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイビース・コート | 1,083万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルージュ2 | 1,269万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリアコート・Uパート5 | 881万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー三木第3 | 2,082万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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店舗内観
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「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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安心なお取引は不動産売却専門の岡本で
「株式会社岡本」は売主様ファーストをお約束します。「相場より300万円〜500万円で売れた」「販売活動開始1ケ月以内で売れた」など好事例多数。売主様一人ひとりに寄り添った売却プランをご提案差し上げます。『高く』『早く』そして安心・安全なお取引を実現します。先ずは訪問査定をご依頼くださいませ。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 生島リバーサイドマンションD棟 |
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所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
交通 |
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築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください