神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,211万円 （34万円 / m²） 65.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区南野川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,413万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,207万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,211万円 |
| 5年後(築30年) | 94.0％ | 2,077万円 |
このマンションと、川崎市宮前区南野川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (65.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 49万円 / m² |
ヒューマンスクエア鷺沼東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：1.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア鷺沼東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 83.73m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 2,799万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,899万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 3,080万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,190万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 3,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,280万円 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,280万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,099万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,199万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,299万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,390万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,830万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.1万円 / 月 65.6m²の部屋
〜
12.89万円 / 月 83.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマンスクエア鷺沼東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア鷺沼東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,505万円 〜 3,179万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,312万円 〜 3,370万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全73戸 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2,689万円 〜 3,656万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全67戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,237万円 〜 2,808万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| 梶が谷ガーデンハウス | 1,989万円 〜 2,817万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| グリーンテラス野川台 | 2,244万円 〜 3,305万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレール日吉台 | 1,670万円 〜 4,711万円 | 神奈川県川崎市高津区久末486-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アエリア梶ケ谷 | 1,993万円 〜 3,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,629万円 〜 3,761万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全70戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,747万円 〜 3,626万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ | 2,111万円 〜 3,983万円 | 神奈川県川崎市高津区久末462-4 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全66戸 |
| バースシティ日吉台 | 2,064万円 〜 3,391万円 | 神奈川県川崎市高津区久末1491-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,602万円 〜 3,007万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテール梶ヶ谷 | 3,424万円 〜 4,339万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライフヒルズ北山田D棟 | 3,661万円 〜 4,222万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ファーロ | 3,442万円 〜 4,468万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口231-1 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ北山田C棟 | 4,105万円 〜 4,734万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全13戸 |
| QASミヤザキダイ | 2,617万円 〜 3,489万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライフヒルズ北山田A棟 | 3,654万円 〜 5,224万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンセール | 3,403万円 〜 4,298万円 | 神奈川県川崎市高津区千年658-1 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェルジュ武蔵新城 | 3,844万円 〜 4,910万円 | 神奈川県川崎市高津区千年851-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコアロード | 1,437万円 〜 3,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールカマタ | 2,512万円 〜 3,104万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス | 3,340万円 〜 5,006万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-3 |
2001年8月（築24年） 地上3階 / 全46戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,851万円 〜 3,523万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス | 3,348万円 〜 4,587万円 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全50戸 |
| シャロール中原 | 2,657万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口421-2 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,214万円 〜 4,486万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 3,760万円 〜 5,128万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 3,578万円 〜 4,612万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口426-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマンスクエア鷺沼東 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観:6階建ての4階部分で、通風。眺望とも良好です。
1/9
【外観】外観:ゲストルームや、スカイテラスなど、共用施設が充実しております。
2/9
【周辺】外観:現地周辺は、緑豊かな閑静な住宅地となっております。
3/9
【周辺】周辺環境:スーパー 350m ＯＫストア川崎野川店 ＯＫストアまで徒歩5分です
4/9
【周辺】周辺環境:スーパー 1100m ＦＵＪＩ上野川店 ＦＵＪＩまで徒歩14分です
5/9
【周辺】周辺環境:コンビニ 550m ファミリーマート野川南台団地前店 ファミリーマートまで徒歩7分です
6/9
【周辺】周辺環境:コンビニ 570m ローソン川崎野川店 ローソンまで徒歩8分です
7/9
【周辺】周辺環境:公園 130m 野川花ぞの公園 野川花ぞの公園まで徒歩2分です
8/9
【周辺】周辺環境:小学校 450m 野川小学校 野川小学校まで徒歩6分です
9/9| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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