ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区ヒューマンスクエア鷺沼東

ヒューマンスクエア鷺沼東 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,200 万円 65.6m²の部屋

3,584 万円 83.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観:6階建ての4階部分で、通風。眺望とも良好です。

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    1/9
  • 【外観】外観:ゲストルームや、スカイテラスなど、共用施設が充実しております。

    【外観】外観:ゲストルームや、スカイテラスなど、共用施設が充実しております。

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  • 【周辺】外観:現地周辺は、緑豊かな閑静な住宅地となっております。

    【周辺】外観:現地周辺は、緑豊かな閑静な住宅地となっております。

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 350m OKストア川崎野川店 OKストアまで徒歩5分です

    【周辺】周辺環境:スーパー 350m OKストア川崎野川店 OKストアまで徒歩5分です

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 1100m FUJI上野川店 FUJIまで徒歩14分です

    【周辺】周辺環境:スーパー 1100m FUJI上野川店 FUJIまで徒歩14分です

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  • 【周辺】周辺環境:コンビニ 550m ファミリーマート野川南台団地前店 ファミリーマートまで徒歩7分です

    【周辺】周辺環境:コンビニ 550m ファミリーマート野川南台団地前店 ファミリーマートまで徒歩7分です

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  • 【周辺】周辺環境:コンビニ 570m ローソン川崎野川店 ローソンまで徒歩8分です

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  • 【周辺】周辺環境:公園 130m 野川花ぞの公園 野川花ぞの公園まで徒歩2分です

    【周辺】周辺環境:公園 130m 野川花ぞの公園 野川花ぞの公園まで徒歩2分です

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  • 【周辺】周辺環境:小学校 450m 野川小学校 野川小学校まで徒歩6分です

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ヒューマンスクエア鷺沼東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒューマンスクエア鷺沼東は売ったらいくら?参考査定価格

2,200万円 (34万円 / m²) 65.6m²の部屋

3,584万円 (43万円 / m²) 83.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区南野川)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区南野川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,386万円 100%
築30年(4年後) 3,217万円 95.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,200万円
4年後(築30年) 95.0% 2,090万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区南野川の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,200万円 (65.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 48万円 / m²

ヒューマンスクエア鷺沼東周辺の中古マンション価格推移情報

ヒューマンスクエア鷺沼東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア鷺沼東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,699万円 83.73m² 4LDK / 2階 2024年7月〜2024年11月
2,799万円 83.00m² 4LDK / 2階 2024年6月
2,899万円 83.00m² 4LDK / 2階 2024年2月〜2024年5月
2,990万円 71.00m² 2LDK / 1階 2023年11月〜2024年4月
2,980万円 83.00m² 4LDK / 2階 2024年1月
3,080万円 83.00m² 4LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
3,190万円 71.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2023年10月
3,099万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
3,199万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年7月
2,080万円 71.00m² 2LDK / 1階 2022年8月〜2022年10月
2,280万円 71.00m² 2LDK / 1階 2022年7月
2,280万円 65.60m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
2,280万円 65.60m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年11月
2,099万円 65.60m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年9月
2,299万円 72.00m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年8月
2,199万円 65.60m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
2,399万円 72.00m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
2,499万円 72.00m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年4月
2,299万円 65.60m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月
2,590万円 72.00m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
2,390万円 65.60m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2018年11月
1,830万円 65.60m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,200万円
買取 1,320万円 〜 1,760万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒューマンスクエア鷺沼東は貸したらいくら?参考賃料

9.07万円 / 月 65.6m²の部屋

12.99万円 / 月 83.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒューマンスクエア鷺沼東の賃料掲載履歴(1件)

ヒューマンスクエア鷺沼東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア鷺沼東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 73.40m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 2,540万円 〜 3,333万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全63戸
ハイホーム鷺沼東 2,663万円 〜 3,470万円 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 2000年5月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
ベルメゾン宮前ビュースクエア 3,170万円 〜 3,960万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全67戸
アーバンコート東野川 2,330万円 〜 3,208万円 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全18戸
梶が谷ガーデンハウス 1,992万円 〜 2,789万円 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全39戸
グリーンテラス野川台 2,309万円 〜 3,204万円 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全17戸
プレール日吉台 1,432万円 〜 4,438万円 神奈川県川崎市高津区久末486-1 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全42戸
アエリア梶ケ谷 1,988万円 〜 3,105万円 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 1998年7月(築28年)
地上5階 / 全26戸
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト 2,544万円 〜 3,805万円 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全70戸
サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール 2,710万円 〜 3,648万円 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 2001年12月(築25年)
地上7階 / 全47戸
オセアン日吉台グリーンヒルズ 2,054万円 〜 3,894万円 神奈川県川崎市高津区久末462-4 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全66戸
バースシティ日吉台 2,155万円 〜 3,612万円 神奈川県川崎市高津区久末1491-9 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全67戸
メルヴェイユー富士 2,684万円 〜 3,158万円 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
パルテール梶ヶ谷 3,717万円 〜 4,317万円 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 1999年10月(築27年)
地上6階 / 全29戸
ライフヒルズ北山田D棟 3,672万円 〜 4,317万円 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全43戸
ファーロ 3,597万円 〜 4,808万円 神奈川県川崎市高津区子母口231-1 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフヒルズ北山田C棟 4,116万円 〜 4,838万円 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全13戸
QASミヤザキダイ 2,653万円 〜 3,557万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全40戸
ライフヒルズ北山田A棟 3,668万円 〜 5,341万円 神奈川県横浜市都筑区北山田7丁目10-24 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全43戸
サンセール 3,680万円 〜 4,262万円 神奈川県川崎市高津区千年658-1 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全18戸
ヴェルジュ武蔵新城 4,149万円 〜 4,865万円 神奈川県川崎市高津区千年851-1 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サンコアロード 1,478万円 〜 3,755万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
クレールカマタ 2,638万円 〜 3,280万円 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス 3,125万円 〜 4,710万円 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-3 2001年8月(築25年)
地上3階 / 全46戸
マイキャッスル宮崎台パルグリーン 2,880万円 〜 3,581万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 1999年8月(築27年)
地上7階 / 全26戸
ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス 3,445万円 〜 4,768万円 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-1 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全50戸
シャロール中原 2,483万円 〜 3,626万円 神奈川県川崎市高津区子母口421-2 1999年7月(築27年)
地上3階 / 全15戸
武蔵新城南パーク・ホームズ 3,400万円 〜 4,357万円 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 2000年7月(築26年)
地上6階 / 全43戸
ユニテ梶ヶ谷テラス 4,046万円 〜 5,453万円 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全58戸
ライオンズガーデン武蔵中原 3,508万円 〜 4,671万円 神奈川県川崎市高津区子母口426-1 1999年6月(築27年)
地上5階 / 全88戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒューマンスクエア鷺沼東の売却に強い不動産会社 9社

ヒューマンスクエア鷺沼東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒューマンスクエア鷺沼東から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
3.2
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地域密着 高津区・宮前区に根ざして18年

高津区宮前区を中心に約4500室の住宅管理とワーキングスペース3箇所・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。
ご所有不動産の購入検討者層を明確にし、集客から売却完了までのシナリオを物件毎に提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
3.2
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
3.6
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
4.4
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
14.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
15.0
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
15.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
合同会社DH
物件から
16.8
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
リブパートナーズ株式会社
物件から
45.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ヒューマンスクエア鷺沼東の物件概要

マンション名称 ヒューマンスクエア鷺沼東
所在地
神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 バス13分 野川郵便局前下車 徒歩4分(約320m)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 バス17分 野川くぬぎ坂下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヒューマンスクエア鷺沼東2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/8
  • ヒューマンスクエア鷺沼東4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/8
  • ヒューマンスクエア鷺沼東3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • ヒューマンスクエア鷺沼東4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/8
  • ヒューマンスクエア鷺沼東3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/8
  • ヒューマンスクエア鷺沼東3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/8
  • ヒューマンスクエア鷺沼東3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/8
  • ヒューマンスクエア鷺沼東3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 2000年6月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ヒューマンスクエア鷺沼東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヒューマンスクエア鷺沼東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒューマンスクエア鷺沼東の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ヒューマンスクエア鷺沼東に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒューマンスクエア鷺沼東の売り時ですか?
ヒューマンスクエア鷺沼東がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-2.37%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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