この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,007 万円 23.1m²の部屋
〜2,557 万円 23.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
LEXE鷺沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
23.1m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,007万円23.1m²の部屋87万円 / m²
〜2,557万円23.1m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,445万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,373万円 | 95.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,302万円 | 90.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,230万円 | 85.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,158万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,007万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,907万円 | 95.0％ |
| 10年後(築20年) | 1,808万円 | 90.1％ |
| 15年後(築25年) | 1,708万円 | 85.1％ |
| 20年後(築30年) | 1,608万円 | 80.1％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEXE鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,520万円 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,007万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.44万円23.1m²の部屋
〜9.59万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEXE鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEXE鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LEXE鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LEXE鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
| 交通 |
|
【外観】2015年11月築 ＬＥＸＥ鷺沼マンション外観
【外観】東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩4分
【外観】当物件のお部屋は公道に面しておりません。
【周辺】東急田園都市線鷺沼駅 250m
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古里建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスタシオン鷺沼 | 2,524万円 〜 5,587万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,353万円 〜 5,331万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクオーレ | 2,123万円 〜 3,898万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコートPALACE鷺沼 | 1,330万円 〜 2,427万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全31戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,898万円 〜 4,664万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| クオス鷺沼 | 4,848万円 〜 6,156万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全44戸 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 4,623万円 〜 6,842万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランシェコール鷺沼 | 1,470万円 〜 2,167万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全80戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,185万円 〜 7,163万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,493万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全102戸 |
| クリオ美しが丘 | 7,065万円 〜 1億 381万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェレーナ宮前平 | 4,402万円 〜 5,857万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレシス鷺沼ヒルズ | 4,124万円 〜 5,249万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| アルソーレ | 2,589万円 〜 3,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目9-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 5,115万円 〜 6,595万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド美しが丘 | 6,015万円 〜 8,942万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全69戸 |
| COMPOSITE宮前平 | 1,485万円 〜 1,910万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 4,590万円 〜 5,782万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ横濱中川 | 4,879万円 〜 5,531万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全61戸 |
| ソフィーナ美しが丘 | 2,386万円 〜 6,058万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-3 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 4,917万円 〜 7,051万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズンたまプラーザ | 4,296万円 〜 5,312万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目27-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全21戸 |
| フジキュウ10 | 2,710万円 〜 9,846万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス宮崎台 | 4,272万円 〜 5,477万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 3,943万円 〜 7,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルプラ | 2,222万円 〜 3,262万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-11 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスアベニュー | 4,253万円 〜 5,604万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ETERNANAGOYA | 1,901万円 〜 2,838万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-25 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 4,865万円 〜 6,071万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全2戸 |
| グランヒル宮崎台 | 3,195万円 〜 3,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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