ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区イニシア鷺沼レジデンス

イニシア鷺沼レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-7
交通
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩15分(約1.18km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

7,137 万円 76.68m²の部屋

9,447 万円 76.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
27戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2016年3月(築10年)
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  • 【外観】シックなカラーのタイルを使用した外観は重厚かつ存在感ある佇まい

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    1/2
  • 【エントランス】エントランスを奥に進むとエレベーターがございます

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    2/2

イニシア鷺沼レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イニシア鷺沼レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

7,137万円 (93万円 / m²) 76.68m²の部屋

9,447万円 (123万円 / m²) 76.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区鷺沼のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 5,493万円 100%
築15年(5年後) 5,210万円 94.9%
築20年(10年後) 4,928万円 89.7%
築25年(15年後) 4,645万円 84.6%
築30年(20年後) 4,362万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 7,137万円
5年後(築15年) 94.9% 6,770万円
10年後(築20年) 89.7% 6,403万円
15年後(築25年) 84.6% 6,036万円
20年後(築30年) 79.4% 5,669万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

7,137万円 (76.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
93万円 / m² 78万円 / m²

イニシア鷺沼レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア鷺沼レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.12%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:-1.93%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア鷺沼レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8,980万円 76.68m² 3LDK / 6階 2025年9月〜2025年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 7,137万円
買取 4,283万円 〜 5,710万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア鷺沼レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

20.95万円 / 月 76.68m²の部屋

23.74万円 / 月 76.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イニシア鷺沼レジデンスの賃料掲載履歴(1件)

イニシア鷺沼レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア鷺沼レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 5階 2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LEXE鷺沼 1,731万円 〜 2,505万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 2015年11月(築11年)
地上5階 / 全34戸
エスタシオン鷺沼 2,393万円 〜 5,520万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全7戸
アリア・ソワン鷺沼 3,259万円 〜 5,418万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 2014年11月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ルーチェ鷺沼 1,982万円 〜 3,089万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全28戸
ヴィラクオーレ 2,063万円 〜 3,948万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイコートPALACE鷺沼 1,289万円 〜 1,813万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全31戸
ブランシェコール鷺沼 1,428万円 〜 2,195万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全80戸
ザ・パークハウス宮前平 5,465万円 〜 7,638万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 2017年9月(築9年)
地上6階 / 全102戸
クリオ美しが丘 6,897万円 〜 1億 406万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-5 2016年10月(築10年)
地上5階 / 全25戸
クオス鷺沼ザブライトコート 4,348万円 〜 6,073万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全30戸
GoodWillたまプラーザ 1,368万円 〜 1,869万円 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-8 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド美しが丘 6,063万円 〜 9,255万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全70戸
COMPOSITE宮前平 1,458万円 〜 1,906万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全22戸
ライオンズ宮前平ヒルズ 5,895万円 〜 7,556万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 2016年11月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ソフィーナ美しが丘 2,372万円 〜 6,163万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-3 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウドシティ宮崎台ウエストコート 5,011万円 〜 7,086万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 2016年10月(築10年)
地上7階 / 全225戸
パークホームズ横濱中川 5,353万円 〜 7,256万円 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7 2016年1月(築11年)
地上7階 / 全61戸
マストレジデンス宮前平 5,057万円 〜 7,938万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 2017年12月(築9年)
地上6階 / 全48戸
プレシス宮崎台 4,330万円 〜 5,473万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 2017年7月(築9年)
地上7階 / 全49戸
プラウドシティ宮崎台イーストコート 4,957万円 〜 8,945万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全204戸
ロイヤルシーズンたまプラーザ 4,227万円 〜 5,366万円 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目27-10 2014年12月(築12年)
地上4階 / 全21戸
フジキュウ10 2,692万円 〜 1億 3万円 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-1 2014年12月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウド宮前平サウスアベニュー 4,160万円 〜 5,578万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 2016年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ルプラ 2,200万円 〜 3,318万円 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-11 2016年9月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ETERNANAGOYA 1,917万円 〜 2,838万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-25 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全14戸
グランドメゾン宮崎台 5,009万円 〜 6,162万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 2014年11月(築12年)
地上5階 / 全2戸
グランヒル宮崎台 3,262万円 〜 4,013万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-2 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアナコート美しが丘 5,814万円 〜 7,381万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-4 2017年4月(築9年)
地上5階 / 全1戸
メゾン・ド・バッハ 4,726万円 〜 6,158万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-3 2014年4月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート 5,018万円 〜 8,749万円 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-27 2015年6月(築11年)
地上8階 / 全221戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア鷺沼レジデンスの売却に強い不動産会社 12社

イニシア鷺沼レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア鷺沼レジデンスから近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
4.0
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地域密着 高津区・宮前区に根ざして18年

高津区宮前区を中心に約4500室の住宅管理とワーキングスペース3箇所・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。
ご所有不動産の購入検討者層を明確にし、集客から売却完了までのシナリオを物件毎に提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
スターツピタットハウス株式会社 仲町台店
物件から
4.8
  • 神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27−15 1F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩1分

地域密着、お客様に寄り添ったご提案

当店舗は、横浜市都筑区・青葉区・緑区・港北区、川崎市宮前区を中心に不動産売買を行っており、地域に密着した不動産会社です。
不動産仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
6.2
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.7
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
12.4
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
12.4
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社ブルームライト
物件から
14.8
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社groove agent
物件から
16.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
16.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社デコラ
物件から
18.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社アセットビルダー
物件から
21.5
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
リブパートナーズ株式会社
物件から
47.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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イニシア鷺沼レジデンスの物件概要

マンション名称 イニシア鷺沼レジデンス
所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-7 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩15分(約1.18km)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • イニシア鷺沼レジデンス3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 2016年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

イニシア鷺沼レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イニシア鷺沼レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア鷺沼レジデンスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア鷺沼レジデンスの売り時ですか?
イニシア鷺沼レジデンスがある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.12%、2年前→1年前:3.96%、1年前→今年:-1.93%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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