この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,390 万円 60.95m²の部屋
〜3,225 万円 71.13m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,390万円 60.95m²の部屋 39万円 / m²
〜3,225万円 71.13m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,463万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,436万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 2,293万円 | 93.1% |
築30年(11年後) | 2,151万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,390万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,363万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 2,225万円 | 93.1% |
11年後 (築30年) | 2,087万円 | 87.3% |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,390万円 (60.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス上新庄西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
2,999万円 | 60.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,480万円 | 69.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
1,580万円 | 60.95m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,480万円 | 82.77m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
2,680万円 | 82.77m² | 4LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
2,480万円 | 82.77m² | 4LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,390万円 |
買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.36万円 60.95m²の部屋
〜13.65万円 71.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルス上新庄西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス上新庄西 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】玄関エントランスもオシャレですね。
【駐車場】駐車場スペース。
【周辺】医療法人医誠会医誠会病院まで935m
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイネスクラウズ上新庄 | 2,322万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,444万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
KOKOMOJ'sHOUSHIN | 837万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
サンパティーク・T | 1,343万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
ファーラーズマンション | 1,572万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
プロスペリテ | 1,223万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目4-10 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
マイディアコート | 1,098万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・マノワール | 1,648万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
グラン・コート菅原公園 | 2,063万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ドゥ・マノワール | 1,183万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
インペリアル上新庄 | 861万円 〜 1,131万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,506万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,911万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
ル・シェール | 1,088万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目12-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
レオナインベガ | 1,105万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,022万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
ウッディ明徳 | 2,087万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全4戸 |
プロパレス上新庄レフィナード | 2,681万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全33戸 |
エスリード菅原公園 | 2,268万円 〜 3,666万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-27 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
CITYSPIRE上新庄 | 1,296万円 〜 1,579万円 | 大阪府吹田市東御旅町5-54 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
ルミナスわかば | 1,598万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レックス豊新3 | 5,509万円 〜 6,558万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
フローライト上新庄駅前 | 1,326万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モモハウス小松 | 1,172万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレア1 | 1,422万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目6-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックス豊新2 | 3,599万円 〜 7,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
パークプラザ淡路菅原 | 2,508万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全38戸 |
ヴィラウェリントン | 1,430万円 〜 2,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アワジアパートメント.1 | 1,060万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
メゾンドゥ雅 | 1,279万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-41 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください