この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
917 万円 25m²の部屋
〜2,252 万円 47m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
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当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
カーサ下北貳番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
917万円25m²の部屋37万円 / m²
〜2,252万円47m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 833万円 | 100% |
築30年(3年後) | 801万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 917万円 | 100% |
3年後(築30年) | 882万円 | 96.1% |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
917万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 917万円 |
買取 | 550万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.85万円25m²の部屋
〜9.99万円47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ下北貳番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ下北貳番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年11月 |
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2017年8月 |
6.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
6.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
6.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2017年6月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2017年5月 |
6.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2012年6月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2012年3月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2011年11月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.7万円 / 月 | 45.90m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年6月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
7.7万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
7.2万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2010年5月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年12月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ下北貳番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサ下北貳番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーム淀川 | 2,533万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム北大阪 | 2,434万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全122戸 |
エスポワール | 1,608万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
アミジックマンション | 1,161万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-19 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリアコート・uパート3 | 962万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスビエント淡路 | 2,198万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目5-17 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
アイビース・コート | 1,050万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート淡路 | 808万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-19 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リリーベル | 1,883万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-21 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミール北大阪下新庄 | 855万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全102戸 |
ファーストステージ | 665万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-28 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
生島リバーサイドマンションD棟 | 2,385万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目21-D |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
エスメラードヒコ | 1,839万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-6 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
スプリングヒルズパート2 | 1,983万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10-32 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
デセンテ上新庄 | 1,187万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイ・エムハイツ | 1,563万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムプレセア | 728万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス東洋8号館 | 1,554万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目7-23 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディール | 842万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目2-9 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラウムズ菅原ノースヒル | 1,932万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
シャルム橋本3 | 738万円 〜 978万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目3-19 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
ラウムズ菅原サウスヒル | 1,992万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
ラルク~アン~シェル | 686万円 〜 903万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-24 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
メゾンドゥソレイユ | 1,843万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-40 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エリアント豊川 | 825万円 〜 2,580万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
レジオン上新庄ユメリア | 2,432万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全87戸 |
ピーチテラス | 1,242万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目14-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淡路グリーンマンション | 953万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-21 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ淡路駅前 | 1,176万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
シャトー三木第3 | 2,188万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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