京都府京都市南区久世高田町370-2
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
4,887 万円 70.61m²の部屋
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4/4京都桂川つむぎの街マークスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4,887万円 （69万円 / m²） 70.61m²の部屋
〜7,277万円 （82万円 / m²） 88.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(京都市南区久世高田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,265万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,975万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 3,686万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 3,397万円 | 79.6％ |
| 築30年(20年後) | 3,107万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,887万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2％ | 4,555万円 |
| 10年後(築20年) | 86.4％ | 4,224万円 |
| 15年後(築25年) | 79.6％ | 3,892万円 |
| 20年後(築30年) | 72.9％ | 3,561万円 |
このマンションと、京都市南区久世高田町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,887万円 (70.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 61万円 / m² |
京都桂川つむぎの街マークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：4.83% ）
京都府の直近3年間の変動（11.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都桂川つむぎの街マークスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6,300万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,887万円 |
| 買取 | 2,932万円 〜 3,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.32万円 / 月 70.61m²の部屋
〜
20.75万円 / 月 88.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京都桂川つむぎの街マークスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都桂川つむぎの街マークスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 20万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 20万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 21万円 / 月 | 88.73m² | 3LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 16万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 73.13m² | 2LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 17万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 16万円 / 月 | 73.13m² | 2LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.37m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 17万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,779万円 〜 6,239万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,366万円 〜 7,981万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全231戸 |
| 香楽園 | 2,813万円 〜 6,878万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 4,937万円 〜 7,599万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全161戸 |
| ヴェリテ洛西口駅前 | 3,927万円 〜 5,156万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪104 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全1戸 |
| エリアント桂川 | 4,380万円 〜 5,239万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪135 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヴェリテ洛西口コンフォート | 3,712万円 〜 4,375万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪133 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェリテ洛西口ブライト | 4,328万円 〜 5,474万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪132 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ洛西口アクト | 4,158万円 〜 4,877万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪131 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランレブリー洛西口 | 1,913万円 〜 3,361万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪108 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全84戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,233万円 〜 6,701万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全404戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,192万円 〜 1,697万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,850万円 〜 2,317万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,731万円 〜 2,258万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントフローレンスパレス桂THEWEST | 2,904万円 〜 5,073万円 | 京都府京都市西京区川島野田町14-2 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全42戸 |
| シャルレ3番館 | 1,191万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市南区久世殿城町96-1 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全40戸 |
| シャルレ16番館 | 1,195万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市南区久世殿城町21-1 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 3,940万円 〜 5,471万円 | 京都府向日市寺戸町小佃5-1 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全297戸 |
| ドリーミオ東向日 | 2,280万円 〜 4,275万円 | 京都府向日市寺戸町小佃12-3 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベール桂7番館 | 1,253万円 〜 1,558万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町154-1 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォース桂 | 1,400万円 〜 2,508万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック東向日 | 1,710万円 〜 2,116万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャルレ14番館 | 984万円 〜 1,782万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山10-2 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| エンフォルド | 2,036万円 〜 2,507万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,571万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| Glanz京都南 | 2,060万円 〜 2,573万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| リオグランデ | 1,079万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町56-8 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| イルソーレ桂1番館 | 2,244万円 〜 2,843万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ桂ジオ | 3,715万円 〜 4,574万円 | 京都府京都市西京区桂御所町1-24 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全198戸 |
| SELENE桂 | 1,345万円 〜 3,863万円 | 京都府京都市西京区桂河田町151 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 京都桂川つむぎの街マークスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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