ホームズマンション売却マンション査定福岡県那珂川市AlicTown博多南TheTERRACE

AlicTown博多南TheTERRACE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県那珂川市松原1-8

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,701 万円 75.41m²の部屋

3,859 万円 92.97m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【外観】

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  • 【周辺】マックスバリュ那珂川店 徒歩 約2分(約100m)

    【周辺】マックスバリュ那珂川店 徒歩 約2分(約100m)

    3/8
  • 【周辺】安徳南小学校 徒歩 約20分(約1600m)

    【周辺】安徳南小学校 徒歩 約20分(約1600m)

    4/8
  • 【周辺】那珂川南中学校 徒歩 約20分(約1600m)

    【周辺】那珂川南中学校 徒歩 約20分(約1600m)

    5/8
  • 【周辺】ドラッグストア モリ那珂川店 徒歩 約3分(約230m)

    【周辺】ドラッグストア モリ那珂川店 徒歩 約3分(約230m)

    6/8
  • 【周辺】那珂川王塚台郵便局 徒歩 約3分(約190m)

    【周辺】那珂川王塚台郵便局 徒歩 約3分(約190m)

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  • 【周辺】那珂川第一幼稚園 徒歩 約6分(約450m)

    【周辺】那珂川第一幼稚園 徒歩 約6分(約450m)

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AlicTown博多南TheTERRACEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
博多南駅JR博多南線
10
大橋駅西鉄天神大牟田線
15

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

AlicTown博多南TheTERRACEは売ったらいくら?参考査定価格

2,701万円 (36万円 / m²) 75.41m²の部屋

3,859万円 (42万円 / m²) 92.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.41m²の部屋の場合 92.97m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,701万円 3,859万円
① 仲介手数料(税込) 95万7,330円 133万9,470円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 99万7,330円 137万9,470円
手元に残る金額(A - B) 2,600万3,946円 3,720万3,420円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAlicTown博多南TheTERRACEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 92.97m² 4LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月
3,290万円 82.00m² 3LDK / 9階 2024年3月〜2024年6月
3,190万円 75.00m² 3LDK / 10階 2024年4月〜2024年6月
3,180万円 90.28m² 4LDK / 14階 2019年9月〜2019年11月
2,980万円 82.57m² 2LDK / 14階 2018年7月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,701万円
買取 1,621万円 〜 2,161万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Sunbathlife博多南 1,664万円 〜 2,632万円 福岡県那珂川市松木4丁目3-25 2016年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ラルクアンシエル 2,363万円 〜 3,209万円 福岡県那珂川市中原3丁目115 2017年9月(築9年)
地上10階 / 全35戸
ルーベンス博多南 1,863万円 〜 2,851万円 福岡県那珂川市中原2丁目117 2016年10月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
レンブラント 2,314万円 〜 2,718万円 福岡県那珂川市中原1丁目 2014年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
パティーナ博多南 2,330万円 〜 2,922万円 福岡県那珂川市中原1丁目46 2014年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
パステーク 2,248万円 〜 2,618万円 福岡県那珂川市今光2丁目1 2015年3月(築12年)
地上5階 / 全12戸
パークアソシア春日フォレストシティ 2,047万円 〜 3,602万円 福岡県春日市星見ヶ丘2丁目 2014年10月(築12年)
地上5階 / 全49戸
クレア弥永 2,440万円 〜 3,131万円 福岡県福岡市南区弥永5丁目28-18 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全20戸
ファーネスト白水大池公園テラス 2,532万円 〜 3,513万円 福岡県春日市昇町8丁目63-1 2014年8月(築12年)
地上6階 / 全31戸
アイリス 2,231万円 〜 2,800万円 福岡県春日市大土居2丁目129 2015年4月(築12年)
地上5階 / 全20戸
光陽マンション 1,488万円 〜 2,352万円 福岡県福岡市南区弥永5丁目21-26 2014年4月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
PalaisFelicia 1,625万円 〜 3,048万円 福岡県那珂川市片縄6丁目7-1 2016年6月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
エトワール・デュ・ノール 2,266万円 〜 2,845万円 福岡県春日市下白水北3丁目80 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全20戸
アンピール春日2 2,282万円 〜 2,653万円 福岡県春日市昇町3丁目263 2014年1月(築13年)
地上6階 / 全32戸
アクロス春日セントラルコート 2,337万円 〜 2,922万円 福岡県春日市大谷4丁目8-5 2015年3月(築12年)
地上5階 / 全73戸
オーヴィジョン春日若葉台 2,469万円 〜 3,160万円 福岡県春日市若葉台東3丁目30 2014年5月(築12年)
地上7階 / 全42戸
アルフィオーレ春日 2,377万円 〜 3,505万円 福岡県春日市小倉2丁目95-2 2017年5月(築9年)
地上5階 / 全15戸
エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ 2,224万円 〜 3,098万円 福岡県春日市須玖南5丁目177 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンパレス老司テラス 1,748万円 〜 3,061万円 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28 2014年2月(築13年)
地上7階 / 全24戸
ココテラスK 2,138万円 〜 3,407万円 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-26 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全20戸
アリエス 2,282万円 〜 3,292万円 福岡県春日市須玖南1丁目81 2015年7月(築11年)
地上5階 / 全20戸
イデア春日 1,061万円 〜 1,417万円 福岡県春日市須玖南1丁目 2017年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
シャイネス 1,196万円 〜 3,346万円 福岡県春日市大和町4丁目32 2017年3月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
アルバガーデンパークサイド春日 2,979万円 〜 4,719万円 福岡県春日市光町1丁目58-2 2014年1月(築13年)
地上6階 / 全17戸
プレア大和 2,452万円 〜 3,662万円 福岡県春日市大和町3丁目23-1 2017年5月(築9年)
地上5階 / 全15戸
アルファステイツ春日2 2,705万円 〜 3,782万円 福岡県春日市宝町2丁目3-1 2014年8月(築12年)
地上7階 / 全66戸
シナンジュ 2,011万円 〜 3,384万円 福岡県春日市須玖北6丁目30 2014年3月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ファーネスト春日パークス 2,920万円 〜 3,980万円 福岡県春日市宝町1丁目10-3 2017年7月(築9年)
地上6階 / 全29戸
エミリーナ 2,293万円 〜 3,729万円 福岡県福岡市南区曰佐1丁目2-3 2017年10月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
アンピール南福岡駅 2,889万円 〜 5,083万円 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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AlicTown博多南TheTERRACEの売却に強い不動産会社 11社

AlicTown博多南TheTERRACEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

AlicTown博多南TheTERRACEから近い順に表示しています

ハウスドゥ 南区的場 株式会社フォロー
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(3)第17926号
株式会社キャッスルハウス
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
株式会社ハウスパートナー
物件から
6.2
  • 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目15-25-102
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分

今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!

福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 勇気
  • 免許番号福岡県知事(01)第020334号
株式会社みらいえ
物件から
6.5
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
6.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ステージラボ CAREL天神店
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-19 BuLaLaビル4階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分

★正直不動産★お客様の利益を第一に

いろんな不動産業者がいろんな事を言う中、当社はお客様の不動産の売買に包み隠さず正直に全ての事をお話しします。
業界特有の囲い込みなどのお客様の不利益になりような事は一切致しません。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大神 陽子
  • 免許番号福岡県知事(03)第017108号
株式会社Move
物件から
10.0
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
物件から
10.1
  • 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分

福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応

不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 修
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
18.0
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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AlicTown博多南TheTERRACEの物件概要

マンション名称 AlicTown博多南TheTERRACE
所在地
福岡県那珂川市松原1-8 地図を見る
交通
  • JR博多南線 / 博多南駅 バス7分 那珂川ハイツ入口下車 徒歩1分(約80m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 バス36分 那珂川ハイツ入口下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • AlicTown博多南TheTERRACE4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    1/5
  • AlicTown博多南TheTERRACE4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    2/5
  • AlicTown博多南TheTERRACE3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/5
  • AlicTown博多南TheTERRACE4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    4/5
  • AlicTown博多南TheTERRACE2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    5/5
築年月(築年数) 2015年10月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 107戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 広成建設株式会社 九州支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓AlicTown博多南TheTERRACEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、AlicTown博多南TheTERRACEの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
AlicTown博多南TheTERRACEに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、AlicTown博多南TheTERRACEの売り時ですか?
マンションの売り時は、市場や経済の状況、地域の需要などによって左右されます。
一般的には春や秋が需要の高まる季節と言われていますが、物件の状態や周辺の環境も考慮し、不動産会社のアドバイスを仰いで判断することが大切です。
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