この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区弥永5丁目21-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,313 万円 40.02m²の部屋
〜2,569 万円 55.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,313万円 40.02m²の部屋 33万円 / m²
〜2,569万円 55.2m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区弥永)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区弥永 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,070万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,023万円 | 95.7% |
築20年(9年後) | 965万円 | 90.2% |
築25年(14年後) | 907万円 | 84.8% |
築30年(19年後) | 849万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,313万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,256万円 | 95.7% |
9年後 (築20年) | 1,185万円 | 90.2% |
14年後 (築25年) | 1,113万円 | 84.8% |
19年後 (築30年) | 1,042万円 | 79.3% |
このマンションと、福岡市南区弥永の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,313万円 |
買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.42万円 40.02m²の部屋
〜8.28万円 55.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
光陽マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 光陽マンション |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目21-26 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】中学校「市立曰佐中学校まで1900m」
【周辺】スーパー「サニーまで1200m」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモスまで980m」
【周辺】銀行「佐賀銀行まで1200m」
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステラ弥永 | 2,074万円 〜 3,184万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目17-14 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
パステーク | 2,063万円 〜 2,868万円 | 福岡県那珂川市今光2丁目1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
パティーナ博多南 | 2,147万円 〜 3,260万円 | 福岡県那珂川市中原1丁目46 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イルマーレ | 2,039万円 〜 3,141万円 | 福岡県春日市下白水南4丁目20-1 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
レンブラント | 2,147万円 〜 3,014万円 | 福岡県那珂川市中原1丁目 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューやなせ | 2,291万円 〜 2,653万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目25-2 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
エトワール・デュ・ノール | 2,016万円 〜 3,112万円 | 福岡県春日市下白水北3丁目80 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
フィルモンターニュ英 | 2,062万円 〜 3,165万円 | 福岡県春日市上白水7丁目141 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
アンピール春日2 | 2,073万円 〜 2,858万円 | 福岡県春日市昇町3丁目263 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全32戸 |
エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ | 2,377万円 〜 3,458万円 | 福岡県春日市須玖南5丁目177 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス老司テラス | 1,741万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
ココテラスK | 2,122万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-26 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
アクロス春日セントラルコート | 2,102万円 〜 3,012万円 | 福岡県春日市大谷4丁目8-5 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全73戸 |
アリエス | 2,101万円 〜 3,116万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目81 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
シナンジュ | 1,968万円 〜 2,873万円 | 福岡県春日市須玖北6丁目30 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
Dogシャンテ | 1,396万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市南区横手南町32-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Sunbathlife博多南 | 1,480万円 〜 2,851万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目3-25 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーネスト白水大池公園テラス | 2,383万円 〜 3,927万円 | 福岡県春日市昇町8丁目63-1 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全31戸 |
AlicTown博多南TheTERRACE | 2,400万円 〜 3,969万円 | 福岡県那珂川市松原1-8 |
2015年10月(築9年) 地上14階 / 全107戸 |
リッツハウス伯水 | 1,758万円 〜 3,048万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目22-1 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスタ春日 | 1,145万円 〜 2,425万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン春日若葉台 | 2,395万円 〜 3,100万円 | 福岡県春日市若葉台東3丁目30 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全42戸 |
エイリックスタイル春日リフレ | 2,888万円 〜 3,806万円 | 福岡県春日市大和町4丁目35-1 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MJR春日桜ヶ丘 | 3,134万円 〜 4,029万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全66戸 |
パークストリーム | 2,333万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-21 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
AlicStyle井尻2CROSSY | 3,198万円 〜 3,911万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
アーバンパレス井尻クレア | 3,247万円 〜 4,824万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
アイリス | 1,957万円 〜 3,006万円 | 福岡県春日市大土居2丁目129 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
アルファステイツ春日2 | 2,646万円 〜 3,778万円 | 福岡県春日市宝町2丁目3-1 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全66戸 |
EleganteLaLuce | 1,043万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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