埼玉県三郷市新和1丁目517-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,144 万円 61.05m²の部屋
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3,144万円 （51万円 / m²） 61.05m²の部屋
〜3,893万円 （57万円 / m²） 67.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(三郷市新和)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,779万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,496万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,212万円 | 85.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,928万円 | 77.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,645万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,144万円 |
| 5年後(築15年) | 92.5％ | 2,908万円 |
| 10年後(築20年) | 85.0％ | 2,672万円 |
| 15年後(築25年) | 77.5％ | 2,436万円 |
| 20年後(築30年) | 70.0％ | 2,200万円 |
このマンションと、三郷市新和の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,144万円 (61.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 63万円 / m² |
ファインプラス三郷中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：0.02%、 1年前→今年：-2.16% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインプラス三郷中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 67.72m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,998万円 | 67.72m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 4,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,298万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 3,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,199万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 4,299万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年10月 |
| 3,080万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 2,780万円 | 67.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,090万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,180万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,080万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 2,880万円 | 67.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,250万円 | 67.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,580万円 | 61.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,880万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,980万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,690万円 | 67.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 67.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,699万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,849万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 2,850万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,890万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 2,798万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,950万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,990万円 | 65.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,144万円 |
| 買取 | 1,887万円 〜 2,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.9万円 / 月 61.05m²の部屋
〜
14.23万円 / 月 67.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール三郷中央 | 2,326万円 〜 2,853万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| グラシア三郷中央 | 2,037万円 〜 2,785万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-9 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| Yビル三郷ミッドタワー | 1,509万円 〜 3,858万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-12 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレイズ三郷中央 | 3,904万円 〜 5,723万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| グリーブ | 3,193万円 〜 3,770万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目30 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| アーバンパレス三郷中央 | 3,466万円 〜 4,006万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目22-4 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| コンフォルシア三郷中央 | 4,028万円 〜 4,428万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-10 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 3,880万円 〜 5,084万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目12 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全70戸 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 3,382万円 〜 4,568万円 | 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全169戸 |
| アドグランデ南流山 | 3,206万円 〜 4,388万円 | 千葉県流山市木3丁目7-3 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全70戸 |
| アクアスイート | 3,405万円 〜 4,564万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全355戸 |
| ヴァンクール | 1,287万円 〜 3,023万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウェリス南流山 | 3,872万円 〜 6,486万円 | 千葉県流山市南流山9丁目4-1 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全345戸 |
| ブリリアントフラワー | 1,356万円 〜 3,170万円 | 千葉県流山市南流山3丁目1-3 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全55戸 |
| PreciousU | 1,831万円 〜 2,334万円 | 千葉県松戸市西馬橋幸町 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインパレスE-1 | 1,945万円 〜 3,552万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| ポンテアルト | 1,800万円 〜 3,071万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町15 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| シティテラス八潮 | 3,185万円 〜 4,929万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目8-1 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全493戸 |
| レジデンスラフィネ | 1,862万円 〜 3,492万円 | 千葉県流山市南流山4丁目8 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ゼクシア新松戸 | 2,894万円 〜 3,695万円 | 千葉県松戸市三ケ月1277 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| RCデザイナーズ松戸 | 2,099万円 〜 2,627万円 | 千葉県松戸市上本郷437 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウスオイコス八潮 | 3,890万円 〜 4,600万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目2 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全66戸 |
| アルカンシエル1 | 1,437万円 〜 3,368万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目5 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノルディック北松戸 | 2,291万円 〜 4,052万円 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスタシオンT.Y | 2,028万円 〜 2,678万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-8 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルスリジェ | 2,695万円 〜 3,612万円 | 千葉県松戸市根本45 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| アミティエ八潮 | 1,551万円 〜 2,591万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-6 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノースリッジ松戸 | 858万円 〜 2,109万円 | 千葉県松戸市上本郷 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| スターカレント1 | 1,316万円 〜 1,910万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野563-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,136万円 〜 4,711万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインプラス三郷中央 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 |
| 交通 |
|
【外観】洗練されたデザインの外観がお洒落なマンション
1/10
【周辺】ヤオコー三郷中央店まで724m
2/10
【周辺】セブンイレブン三郷新和1丁目店まで246m
3/10
【周辺】新和幼稚園まで611m
4/10
【周辺】立澤外科胃腸科医院まで322m
5/10
【周辺】栃木銀行三郷中央支店まで613m
6/10
【周辺】東和東地区文化センターまで703m
7/10
【周辺】ファッションセンターしまむら三郷中央店まで1075m
8/10
【周辺】三郷市立新和小学校まで650m
9/10
【周辺】島忠ホームズ三郷中央店まで1181m
10/10| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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