価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南12条西12丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,440 万円 71.75m²の部屋
〜1,736 万円 72.47m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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自社買取もリースバックも対応可能です
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,440万円71.75m²の部屋20万円 / m²
〜1,736万円72.47m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,490万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,690万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,790万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.6万円71.75m²の部屋
〜8.64万円72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1987年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスター山鼻 | 931万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目1-13 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| エイトプリンス山鼻 | 511万円 〜 806万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目1-20 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| イングス南13条 | 1,515万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-15 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルピナハイム | 596万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目2-38 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランメール南14条 | 502万円 〜 634万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目1-1 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーラ山鼻 | 1,241万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-36 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全16戸 |
| セザール山鼻 | 1,045万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目3-32 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| シティパレス12 | 483万円 〜 647万円 | 北海道札幌市中央区南12条西11丁目2-2 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール山鼻 | 535万円 〜 734万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-35 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全45戸 |
| ネスト南13条 | 491万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目1-40 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェステル12 | 618万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-34 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| オプティマS13 | 562万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| 朝日プラザ山鼻2 | 958万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-16 |
1987年5月（築38年） 地上9階 / 全40戸 |
| ソシアルトミイNo.13 | 592万円 〜 1,023万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目1-20 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
| ダイアパレス伏見 | 1,530万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-13 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全17戸 |
| メニーズコート西線 | 590万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-33 |
1989年9月（築36年） 地上11階 / 全43戸 |
| ニューシャンテNo.3 | 972万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-25 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| ガーデンハウス山鼻 | 1,299万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-43 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション山鼻公園 | 895万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-43 |
1986年5月（築39年） 地上7階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ山鼻3 | 762万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目1-41 |
1987年10月（築38年） 地上9階 / 全45戸 |
| レジデンス南10条 | 602万円 〜 869万円 | 北海道札幌市中央区南10条西10丁目2-5 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| センタービレッジ | 412万円 〜 820万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-41 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴェルデ山鼻 | 1,309万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-3 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全20戸 |
| ジュオ山鼻 | 530万円 〜 804万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目2-28 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレサント南10西11 | 502万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-39 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| ショパンシャトゥーワルツナイン | 391万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-7 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション山鼻12条 | 804万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-1 |
1986年9月（築39年） 地上11階 / 全51戸 |
| Lunarサッポロ | 535万円 〜 763万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目2-7 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| アルファコート4西線2 | 459万円 〜 841万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目1-22 |
1986年11月（築39年） 地上3階 / 全16戸 |
| プラザイン912 | 502万円 〜 773万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-3 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
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