この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区田端1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,326 万円 56.31m²の部屋
〜8,770 万円 73.56m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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買取・建築・リノベーション・住宅ローンの滞納、差押え等、
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まずは、気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,326万円 56.31m²の部屋 95万円 / m²
〜8,770万円 73.56m²の部屋 119万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区田端)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区田端 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,196万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,162万円 | 99.4% |
築15年(6年後) | 4,992万円 | 96.1% |
築20年(11年後) | 4,823万円 | 92.8% |
築25年(16年後) | 4,652万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,326万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 5,291万円 | 99.4% |
6年後 (築15年) | 5,117万円 | 96.1% |
11年後 (築20年) | 4,943万円 | 92.8% |
16年後 (築25年) | 4,769万円 | 89.5% |
このマンションと、北区田端の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,326万円 (56.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア山手動坂グランスイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月 |
7,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,480万円 | 71.02m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6,180万円 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
5,270万円 | 56.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,326万円 |
買取 | 3,196万円 〜 4,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
20.4万円 56.31m²の部屋
〜29.37万円 73.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブリリア山手動坂グランスイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブリリア山手動坂グランスイート |
---|---|
所在地 | 東京都北区田端1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】現地外観(2023年3月)撮影
【エントランス】トリプルセキュリティシステムを採用、居住者の安全を守ります。
【駐車場】
【周辺】●六義園 徒歩約13分
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TheFIRST文京千駄木 | 2,683万円 〜 4,856万円 | 東京都文京区千駄木4丁目16-8 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルジェンド文京千駄木NOBLE | 3,037万円 〜 5,279万円 | 東京都文京区千駄木4丁目21-5 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
ベルジェンド文京千駄木GRACE | 3,174万円 〜 5,332万円 | 東京都文京区千駄木4丁目21-4 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
カサエストレア | 2,591万円 〜 6,675万円 | 東京都文京区千駄木4丁目24-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
フレンシア田端南 | 2,890万円 〜 6,893万円 | 東京都北区田端1丁目29-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CLASSYHOUSE谷中道灌山WEST | 5,274万円 〜 9,518万円 | 東京都台東区谷中3丁目25-17 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全86戸 |
AXAS文京本駒込 | 2,905万円 〜 5,690万円 | 東京都文京区本駒込4丁目48-1 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全40戸 |
プリマヴェリーナ | 3,764万円 〜 4,413万円 | 東京都文京区千駄木5丁目42-4 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン文京本駒込 | 4,286万円 〜 7,994万円 | 東京都文京区本駒込5丁目43-11 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
OPENRESIDENCIA文京千駄木 | 7,014万円 〜 8,886万円 | 東京都文京区千駄木3丁目12-7 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全18戸 |
Log文京千駄木 | 2,508万円 〜 8,667万円 | 東京都文京区千駄木3丁目47-1 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス文京本駒込 | 8,044万円 〜 1億 666万円 | 東京都文京区本駒込5丁目32-5 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2,448万円 〜 7,917万円 | 東京都北区田端3丁目7-5 |
2014年5月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リビオ文京本駒込レジデンス | 4,096万円 〜 7,291万円 | 東京都文京区本駒込5丁目70-11 |
2014年10月(築10年) 地上13階 / 全45戸 |
ヴォーガコルテ田端 | 2,135万円 〜 6,070万円 | 東京都北区田端5丁目10-5 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全34戸 |
ヴィラフォレスト田端 | 2,401万円 〜 4,478万円 | 東京都北区東田端1丁目4-15 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール駒込 | 2,508万円 〜 2,966万円 | 東京都北区中里1丁目1-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
グローリオコンフォート文京本駒込 | 3,094万円 〜 8,349万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-15 |
2017年11月(築7年) 地上13階 / 全31戸 |
コーシャハイム田端テラス | 3,364万円 〜 5,631万円 | 東京都北区田端5丁目13-13 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全71戸 |
メゾンティーナ本駒込 | 2,773万円 〜 5,880万円 | 東京都文京区本駒込3丁目6-22 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
駒穂高 | 4,224万円 〜 4,903万円 | 東京都北区中里1丁目11-5 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXIA文京本駒込 | 3,874万円 〜 7,274万円 | 東京都文京区本駒込1丁目27-8 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
ブリヤン諏訪台 | 1,782万円 〜 3,481万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目54-8 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クロスサイド | 2,733万円 〜 7,505万円 | 東京都北区中里1丁目37 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全17戸 |
ブランシエスタ駒込 | 2,692万円 〜 6,619万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
プラハ駒込 | 1,640万円 〜 4,690万円 | 東京都北区田端5丁目14-8 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
REGALIZ西日暮里ステーションフロント | 2,084万円 〜 2,712万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目31-14 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
セレーサ駒込 | 2,027万円 〜 2,517万円 | 東京都豊島区駒込1丁目25-11 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全4戸 |
D-BASE西日暮里 | 1,586万円 〜 1,984万円 | 東京都北区田端新町1丁目3 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
レジディア千駄木 | 2,574万円 〜 7,936万円 | 東京都台東区谷中3丁目7-9 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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