この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区谷中3丁目25-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,274 万円 60.94m²の部屋
〜9,518 万円 90.33m²の部屋
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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CLASSYHOUSE谷中道灌山WESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
72.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,274万円 60.94m²の部屋 87万円 / m²
〜9,518万円 90.33m²の部屋 105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区谷中)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区谷中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 6,010万円 | 100% |
築15年(4年後) | 5,819万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 5,578万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 5,338万円 | 88.8% |
築30年(19年後) | 5,097万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 5,274万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 5,106万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 4,895万円 | 92.8% |
14年後 (築25年) | 4,684万円 | 88.8% |
19年後 (築30年) | 4,473万円 | 84.8% |
このマンションと、台東区谷中の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,274万円 (60.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 100万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,274万円 |
買取 | 3,164万円 〜 4,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
20.34万円 60.94m²の部屋
〜32.91万円 90.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CLASSYHOUSE谷中道灌山WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | CLASSYHOUSE谷中道灌山WEST |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中3丁目25-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】まいばすけっと千駄木3丁目店 徒歩2分。 150m
【周辺】サミットストア千駄木店 徒歩2分。 140m
【周辺】ファミリーマート谷中店 徒歩2分。 110m
【周辺】ファミリーマート西日暮里四丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】ウエルシア文京千駄木店 徒歩3分。 220m
【周辺】ウエルシア荒川開成前店 徒歩4分。 310m
【周辺】がん・感染症センター都立駒込病院 徒歩10分。 750m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CLASSYHOUSE谷中道灌山EAST | 6,771万円 〜 8,267万円 | 東京都台東区谷中3丁目25-18 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルジェンド文京千駄木GRACE | 3,174万円 〜 5,332万円 | 東京都文京区千駄木4丁目21-4 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
ベルジェンド文京千駄木NOBLE | 3,037万円 〜 5,279万円 | 東京都文京区千駄木4丁目21-5 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
OPENRESIDENCIA文京千駄木 | 7,014万円 〜 8,886万円 | 東京都文京区千駄木3丁目12-7 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全18戸 |
グランプラス千駄木 | 2,705万円 〜 6,172万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-10 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全56戸 |
フレンシア田端南 | 2,890万円 〜 6,981万円 | 東京都北区田端1丁目29-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
福信館 | 4,249万円 〜 8,868万円 | 東京都文京区千駄木3丁目26-15 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全64戸 |
ブリリア山手動坂グランスイート | 5,326万円 〜 8,770万円 | 東京都北区田端1丁目4-2 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全59戸 |
FamilleM&N | 1,627万円 〜 2,406万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目37-3 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
プリマシュロス文京本駒込 | 3,984万円 〜 4,763万円 | 東京都文京区本駒込4丁目7-2 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
プリマヴェリーナ | 3,764万円 〜 4,413万円 | 東京都文京区千駄木5丁目42-4 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズコート | 2,589万円 〜 4,077万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目16-5 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブリリア田端 | 5,238万円 〜 8,412万円 | 東京都北区田端1丁目19-10 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
デュオシティ西日暮里ステーシア | 2,866万円 〜 5,968万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目30-6 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
メゾンTado | 2,360万円 〜 4,053万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-11 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
TeToTe | 2,409万円 〜 5,579万円 | 東京都北区田端2丁目10-1 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
デュオシティ西日暮里URBANIA | 3,086万円 〜 6,396万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ブリヤン諏訪台 | 1,782万円 〜 3,481万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目54-8 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリヤン西日暮里 | 1,949万円 〜 2,521万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目58-7 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LAPUTA | 2,867万円 〜 3,654万円 | 東京都北区田端2丁目10-12 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フルールリス | 2,338万円 〜 3,644万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目26-6 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラフォレスト田端 | 2,401万円 〜 4,478万円 | 東京都北区東田端1丁目4-15 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラアンダンティーノ | 2,757万円 〜 3,931万円 | 東京都北区田端5丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
アルシア日暮里 | 3,784万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目27-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ラヴィエベル | 1,984万円 〜 3,031万円 | 東京都文京区千駄木2丁目33-5 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DIPS日暮里2 | 2,174万円 〜 3,558万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目32-24 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCIA本駒込 | 4,392万円 〜 9,137万円 | 東京都文京区本駒込5丁目28-12 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
ルフォン文京本駒込 | 4,286万円 〜 7,994万円 | 東京都文京区本駒込5丁目43-11 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
西日暮里フラッツ | 3,154万円 〜 3,941万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-21 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス田端 | 5,691万円 〜 7,189万円 | 東京都北区田端新町2丁目2-1 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全105戸 |
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