この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
908 万円 23.58m²の部屋
〜2,064 万円 45.08m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クリアコート・Uパート5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
45m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
908万円23.58m²の部屋38万円 / m²
〜2,064万円45.08m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区上新庄)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区上新庄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 770万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 750万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 908万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 885万円 | 97.4％ |
このマンションと、大阪市東淀川区上新庄の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
908万円 (23.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 908万円 |
| 買取 | 545万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.98万円23.58m²の部屋
〜8.43万円45.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリアコート・Uパート5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリアコート・Uパート5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.62m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 7階 | 2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.58m² | 1DK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.30m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.58m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.08m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.58m² | 1DK / 5階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年8月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.58m² | 1DK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 14万円 / 月 | 44.26m² | - / 1階 | 2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.08m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 7階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 6階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.08m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.08m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 7階 | 2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 7階 | 2009年9月〜2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.08m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.08m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.08m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2010年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.58m² | 1DK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.58m² | 1DK / 7階 | 2009年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.58m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリアコート・Uパート5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリアコート・Uパート5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】立地が良く、日当たり良好の建物
【外観】
【エントランス】鉄筋コンクリート造です。
【駐車場】
【地図】上新庄駅徒歩5分
【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」ファッション・ホビー・マーケット・グルメなどが集まる施設
【周辺】スーパー「イズミヤ上新庄店」イズミヤ上新庄店
【周辺】スーパー「グルメシティ上新庄駅前店」24時間営業のスーパーです
【周辺】コンビニ「ローソン上新庄3丁目店」ローソン上新庄3丁目店
【周辺】飲食店「マクドナルド上新庄駅前店」マクドナルドのポテトが1番
【周辺】ホームセンター「ジョーシン吹田上新庄店」家電のことならジョーシンにおまかせ
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン東淀川菅原店」ＤＩＹを始めるにはぴったりなホームセンター
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー三木第3 | 2,189万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリアント豊川 | 825万円 〜 2,580万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| アーンジュ・クレール | 721万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| PATIO上新庄 | 1,334万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-12 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ上新庄 | 1,384万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| リブコートアゼリア吹田 | 1,862万円 〜 2,689万円 | 大阪府吹田市東御旅町10-14 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| エトワール上新庄 | 1,966万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目11-6 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| デセンテ上新庄 | 1,187万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リネンハイツ | 751万円 〜 898万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全70戸 |
| ドリームハイツ | 640万円 〜 1,026万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-17 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全109戸 |
| ハーミッツ・セル瑞光 | 1,365万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11-22 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサデルドイ | 1,301万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾングレース | 2,452万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク2 | 816万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-35 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーティーハイツ上新庄 | 685万円 〜 863万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| メイト瑞光 | 995万円 〜 1,223万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルフィーノ上新庄 | 1,628万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンリーム2 | 947万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリアコート・uパート3 | 962万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-23 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミングル豊新セリオ | 783万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント上新8 | 803万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-22 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノルデンハイム瑞光2 | 814万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| スペースブロック上新庄 | 730万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウッディビレッジ | 1,945万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| メロディーハイム北大阪 | 2,434万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全122戸 |
| パレス東洋7号館 | 1,933万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-8 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブロッサム瑞光 | 885万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-18 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全9戸 |
| インペリアル上新庄 | 2,379万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| セザール吹田 | 1,571万円 〜 2,806万円 | 大阪府吹田市中の島町4-50 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| エスポワール | 1,608万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目15-4 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
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