価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,758 万円 45m²の部屋
〜2,068 万円 45m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,758万円45m²の部屋39万円 / m²
〜2,068万円45m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,758万円 |
買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.43万円45m²の部屋
〜8.47万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
近藤ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに近藤ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2015年3月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年7月 |
6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2013年9月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年1月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年11月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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近藤ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 近藤ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-14 |
交通 |
|
【外観】
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【外観】
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築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスパシオ上新庄 | 1,983万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目10-45 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全31戸 |
リネンハイツ | 751万円 〜 898万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全70戸 |
京和マンション | 745万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-13 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
サン・リバー | 804万円 〜 1,002万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目10-22 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ上新庄駅前 | 2,252万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-9 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全28戸 |
アーンジュ・クレール | 721万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目13-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
オーティーハイツ上新庄 | 685万円 〜 863万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ポニークレスト上新庄 | 741万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目13-22 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全29戸 |
メイト瑞光 | 995万円 〜 1,223万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目5-37 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デルフィーノ上新庄 | 1,628万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-28 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
フローラルタワーアイ | 919万円 〜 1,186万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目26-3 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全27戸 |
ソフィアコート1・6・3 | 912万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・ヴェルデ橋 | 1,094万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-21 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイムディローゼ | 902万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目7-1 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワイズフィールド | 677万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4-13 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレストリバー | 630万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-16 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エリアント豊川 | 825万円 〜 2,580万円 | 大阪府吹田市東御旅町9-17 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
ブロッサム瑞光 | 885万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-18 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
グランディール上新庄 | 2,267万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 |
1995年7月(築30年) 地上15階 / 全56戸 |
ウッズフィールドハイツ | 832万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目9-5 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2古川ハイツ | 863万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目12-35 |
1993年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム上新庄2 | 793万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
シャン・クレール豊新 | 867万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目19-22 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デセンテ上新庄 | 1,187万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-14 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサ・デル・フィオーレ | 1,875万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21-18 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
シティハイツ瑞光 | 758万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-5 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全34戸 |
Oosumiレジデンシャル | 527万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-18 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリオール上新庄 | 1,573万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目8-12 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
レジオン上新庄 | 2,126万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14-27 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全86戸 |
ノルデンハイム小松 | 690万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-56 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全90戸 |
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