京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
921 万円 37.2m²の部屋
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8/8深草サニーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
深草サニーハイツの売却に役立つ情報をチェック！
深草サニーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
52.92m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 立命館大学前店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
48.24m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 山科店 | ||||||
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921万円 （25万円 / m²） 37.2m²の部屋
〜1,881万円 （30万円 / m²） 63.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.2m²の部屋の場合 | 63.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 921万円 | 1,881万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万9,930円 | 68万6,730円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万4,930円 | 72万6,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 880万2,238円 | 1,807万4,532円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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深草サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに深草サニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 48.45m² | 3DK / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,480万円 | 48.24m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,680万円 | 48.45m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,298万円 | 48.45m² | 3DK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,580万円 | 48.24m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,250万円 | 48.24m² | 3DK / 7階 | 2024年10月〜2025年8月 |
| 1,780万円 | 48.24m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,980万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,980万円 | 48.24m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 2,080万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,180万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,130万円 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2024年5月 |
| 1,280万円 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,100万円 | 44.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 1,680万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,780万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,499万円 | 44.40m² | 3DK / 1階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 1,200万円 | 44.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,498万円 | 52.92m² | 2DK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,280万円 | 48.45m² | 3DK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,330万円 | 48.45m² | 3DK / 6階 | 2018年11月 |
| 1,380万円 | 48.45m² | 3DK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,480万円 | 48.45m² | 3DK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,530万円 | 48.45m² | 3DK / 6階 | 2018年6月 |
| 1,198万円 | 52.92m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 780万円 | 44.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 960万円 | 52.53m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 680万円 | 48.45m² | 3DK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 990万円 | 52.92m² | 2LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 890万円 | 44.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 580万円 | 48.70m² | 3DK / 7階 | 2014年8月〜2015年5月 |
| 895万円 | 48.70m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 750万円 | 48.70m² | 3DK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,250万円 | 63.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 750万円 | 44.40m² | 3DK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,080万円 | 52.53m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 921万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 37.2m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 63.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
深草サニーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに深草サニーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 1階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.92m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.53m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 52.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.53m² | 3DK / 3階 | 2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.92m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.53m² | 3DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 52.92m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 6階 | 2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.53m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.53m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 6階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.92m² | 3DK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.17m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二コーポ森崎 | 456万円 〜 606万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1 |
1980年12月（築46年） 地上4階 / 全27戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 440万円 〜 1,066万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン・オーシャン | 1,193万円 〜 1,437万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目48 |
1979年12月（築47年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾン青風 | 838万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町12-1 |
1980年4月（築47年） 地上6階 / 全45戸 |
| 北治マンション | 828万円 〜 1,144万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町786 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン墨染 | 1,770万円 〜 2,382万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築45年） 地上6階 / 全48戸 |
| モラーダ墨染 | 1,456万円 〜 2,370万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全53戸 |
| 原田マンション | 1,015万円 〜 3,964万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町1-1 |
1979年2月（築48年） 地上3階 / 全6戸 |
| ヴィラ墨染 | 538万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 足立ハイツ竹田西棟 | 1,045万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町62-1 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全111戸 |
| コーポ友 | 789万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目59 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー深草1st | 1,232万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目8 |
1981年5月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトー深草2nd | 1,210万円 〜 2,176万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年5月（築45年） 地上7階 / 全38戸 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1,676万円 〜 2,563万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全56戸 |
| アサクラハイツ | 723万円 〜 1,006万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町14-12 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラおかざき | 1,305万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-75 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファインブルーム丹波橋 | 499万円 〜 1,668万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町17-2 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全44戸 |
| 高橋マンション | 679万円 〜 1,343万円 | 京都府京都市伏見区舞台町5-2 |
1978年5月（築48年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,907万円 〜 3,045万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| ルミエール丹波橋 | 985万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全1戸 |
| 東和ハイツ東館 | 1,351万円 〜 2,281万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町17 |
1979年9月（築47年） 地上8階 / 全24戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 1,651万円 〜 3,089万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年1月（築45年） 地上7階 / 全173戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 1,522万円 〜 2,889万円 | 京都府京都市伏見区深草西川原町36-1 |
1981年8月（築45年） 地上7階 / 全615戸 |
| プラザハイツ | 583万円 〜 1,584万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町44 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上鳥羽ハイツ | 1,101万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北村山町78 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| コープ野村京都南 | 1,410万円 〜 3,035万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町41-3 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全226戸 |
| 塔南蒔絵ハイツ | 873万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町1-1 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全131戸 |
| ベルエール桃山B棟 | 1,026万円 〜 1,230万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目469 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| ランスロット桃山 | 622万円 〜 801万円 | 京都府京都市伏見区讃岐町155 |
1980年6月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| 京都桃山プラザ | 1,690万円 〜 2,536万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全66戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
業界経験１０年以上！女性スタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
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お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 深草サニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/23
2DK 1階
2/23
1LDK 1階
3/23
3DK 1階
4/23
3LDK 1階
5/23
3LDK 2階
6/23
2DK 2階
7/23
2LDK 3階
8/23
3DK 3階
9/23
2LDK 3階
10/23
3LDK 4階
11/23
3DK 4階
12/23
3DK 4階
13/23
2LDK 5階
14/23
3DK 5階
15/23
3LDK 5階
16/23
2SDK 5階
17/23
2LDK 5階
18/23
3DK 6階
19/23
3DK 6階
20/23
2LDK 6階
21/23
2SDK 6階
22/23
3LDK 7階
23/23| 築年月（築年数） | 1980年5月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社伊西組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 竹田駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1980年5月(築46年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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