価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市村野本町30-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,494 万円 43.59m²の部屋
〜2,651 万円 60.33m²の部屋
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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福屋不動産販売の大型店舗 津田店です
枚方の東側に位置する当店では主にＪＲ片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください！お急ぎの方は即金買取いたします。
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交野市・枚方市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,494万円43.59m²の部屋34万円 / m²
〜2,651万円60.33m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,494万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.81万円43.59m²の部屋
〜10.33万円60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオ・シルフィールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・シルフィールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.29m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2012年11月〜2013年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 1階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 1階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 1階 | 2009年3月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオ・シルフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオ・シルフィール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市村野本町30-53 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラリア東田宮 | 931万円 〜 1,440万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| ザ・フロントマークス枚方 | 3,093万円 〜 4,316万円 | 大阪府枚方市川原町2-10 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全118戸 |
| マジェスティヒラカタ | 1,089万円 〜 1,767万円 | 大阪府枚方市川原町2-21 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファイブスター外大前 | 949万円 〜 1,375万円 | 大阪府枚方市中宮本町4-11 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・ヴァルス | 1,259万円 〜 1,911万円 | 大阪府枚方市岡東町10-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| トゥインクルハウス | 1,388万円 〜 1,792万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラウド枚方 | 3,458万円 〜 5,969万円 | 大阪府枚方市岡南町6-27 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全90戸 |
| プレシス枚方 | 1,131万円 〜 1,326万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全45戸 |
| リーベンブフト | 1,511万円 〜 2,210万円 | 大阪府枚方市天之川町2-52 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| プラリア磯島 | 1,223万円 〜 1,799万円 | 大阪府枚方市磯島元町3-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| アンリシール3 | 876万円 〜 1,651万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| プログレエヌイプシロン | 1,253万円 〜 2,033万円 | 大阪府枚方市津田南町2丁目22-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライラ河内磐船駅前 | 2,840万円 〜 3,785万円 | 大阪府交野市森南1丁目27-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・ヴィータローザ松栄 | 1,061万円 〜 1,612万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目55-16 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークナード東香里園町 | 2,710万円 〜 3,562万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファインシティ枚方 | 2,368万円 〜 3,852万円 | 大阪府枚方市出口1丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全203戸 |
| ルミエール星田2番館 | 857万円 〜 1,350万円 | 大阪府交野市星田5丁目16-8 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリロ香里園 | 968万円 〜 1,530万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町11-6 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ枚方長尾 | 1,773万円 〜 4,053万円 | 大阪府枚方市藤阪東町1丁目25-1 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全100戸 |
| プラリア牧野阪 | 1,056万円 〜 1,286万円 | 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヴィオレ2 | 1,373万円 〜 2,505万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'SPLAZA香里六番館 | 872万円 〜 2,335万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-26 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全66戸 |
| グランヴィオレ1 | 1,383万円 〜 2,505万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-10 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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