ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市ネオ・シルフィール

ネオ・シルフィール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市村野本町30-53

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,506 万円 43.59m²の部屋

2,790 万円 60.33m²の部屋

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ネオ・シルフィールは売ったらいくら?参考査定価格

1,506万円 (35万円 / m²) 43.59m²の部屋

2,790万円 (46万円 / m²) 60.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ネオ・シルフィール周辺の中古マンション価格推移情報

ネオ・シルフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.44%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:-3.26%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,506万円
買取 904万円 〜 1,205万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオ・シルフィールは貸したらいくら?参考賃料

6.79万円 / 月 43.59m²の部屋

10.34万円 / 月 60.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオ・シルフィールの賃料掲載履歴(34件)

ネオ・シルフィールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・シルフィールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 47.00m² 1LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
7.9万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
7.2万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2024年4月
7.8万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2024年3月
7.9万円 / 月 52.00m² 1LDK / 1階 2024年3月
7.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
8万円 / 月 47.00m² 1LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
7.6万円 / 月 47.00m² 1LDK / 1階 2022年7月〜2022年8月
7.6万円 / 月 47.70m² 1LDK / 1階 2022年1月〜2022年2月
7.8万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
7.9万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
7.9万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2019年6月〜2019年8月
7.6万円 / 月 47.70m² 1LDK / 1階 2019年6月〜2019年8月
7.2万円 / 月 43.67m² 1LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
7.4万円 / 月 52.37m² 1LDK / 1階 2016年12月〜2017年1月
7.2万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
7.2万円 / 月 43.29m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
7.3万円 / 月 47.70m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
6.9万円 / 月 47.70m² 1LDK / 1階 2016年4月〜2016年6月
7万円 / 月 47.81m² 1LDK / 1階 2016年4月〜2016年6月
7.3万円 / 月 47.00m² 1LDK / 1階 2016年6月
6.7万円 / 月 43.59m² 1LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
6.8万円 / 月 43.67m² 1LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
7.3万円 / 月 52.00m² 1LDK / 1階 2016年4月
5.2万円 / 月 40.00m² 2DK / 1階 2014年11月〜2014年12月
5.1万円 / 月 40.49m² 2DK / 1階 2013年2月〜2013年7月
5.1万円 / 月 40.00m² 2DK / 1階 2012年11月〜2013年6月
5.1万円 / 月 40.00m² 2DK / 1階 2013年3月〜2013年6月
5.4万円 / 月 40.49m² 2DK / 1階 2012年3月〜2012年8月
5.4万円 / 月 40.49m² 2DK / 1階 2012年1月〜2012年7月
5.6万円 / 月 40.49m² 2DK / 1階 2011年11月〜2011年12月
5.5万円 / 月 40.49m² 2DK / 2階 2011年4月〜2011年5月
5.5万円 / 月 40.49m² 2DK / 2階 2010年3月〜2010年5月
5.6万円 / 月 40.49m² 2DK / 1階 2009年3月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラリア東田宮 966万円 〜 1,527万円 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全31戸
ザ・フロントマークス枚方 3,097万円 〜 4,414万円 大阪府枚方市川原町2-10 2016年2月(築10年)
地上15階 / 全118戸
マジェスティヒラカタ 1,124万円 〜 1,866万円 大阪府枚方市川原町2-21 2017年11月(築8年)
地上8階 / 全21戸
ファイブスター外大前 981万円 〜 1,452万円 大阪府枚方市中宮本町4-11 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全9戸
ラ・ヴァルス 1,291万円 〜 2,002万円 大阪府枚方市岡東町10-5 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全16戸
トゥインクルハウス 1,428万円 〜 1,884万円 大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全18戸
プラウド枚方 3,518万円 〜 6,207万円 大阪府枚方市岡南町6-27 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全90戸
プレシス枚方 1,050万円 〜 1,267万円 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全45戸
リーベンブフト 1,554万円 〜 2,323万円 大阪府枚方市天之川町2-52 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全10戸
プラリア磯島 1,260万円 〜 1,895万円 大阪府枚方市磯島元町3-8 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全21戸
アンリシール3 867万円 〜 1,644万円 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全31戸
プログレエヌイプシロン 1,155万円 〜 1,852万円 大阪府枚方市津田南町2丁目22-1 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ライラ河内磐船駅前 2,838万円 〜 3,713万円 大阪府交野市森南1丁目27-1 2015年1月(築11年)
地上5階 / 全26戸
ラ・ヴィータローザ松栄 986万円 〜 1,541万円 大阪府枚方市渚西2丁目55-16 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
パークナード東香里園町 2,663万円 〜 3,526万円 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 2014年11月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ファインシティ枚方 2,340万円 〜 4,277万円 大阪府枚方市出口1丁目3-10 2018年2月(築8年)
地上15階 / 全203戸
ルミエール星田2番館 840万円 〜 1,337万円 大阪府交野市星田5丁目16-8 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
シェリロ香里園 953万円 〜 1,520万円 大阪府寝屋川市香里北之町11-6 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
ランフォルセ枚方長尾 1,768万円 〜 3,914万円 大阪府枚方市藤阪東町1丁目25-1 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全102戸
プラリア牧野阪 1,114万円 〜 1,367万円 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
グランヴィオレ2 1,334万円 〜 2,417万円 大阪府枚方市出口6丁目9-9 2015年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
M'SPLAZA香里六番館 859万円 〜 2,318万円 大阪府寝屋川市日新町17-26 2015年5月(築10年)
地上9階 / 全66戸
グランヴィオレ1 1,342万円 〜 2,415万円 大阪府枚方市出口6丁目9-10 2015年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオ・シルフィールの売却に強い不動産会社 15社

ネオ・シルフィールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオ・シルフィールから近い順に表示しています

株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
1.9
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
株式会社YS不動産
物件から
2.3
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
三井住友トラスト不動産株式会社 枚方センター
物件から
2.3
  • 大阪府枚方市岡東町13-22 ウィステリア枚方ビル2階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
2.4
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
2.4
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 津田店
物件から
2.6
  • 大阪府枚方市津田西町3丁目18番2号
  • JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩5分
  • JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩10分

福屋不動産販売の大型店舗 津田店です

枚方の東側に位置する当店では主にJR片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください!お急ぎの方は即金買取いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 津田 株式会社Neo不動産販売
物件から
2.6
  • 大阪府枚方市津田西町3丁目1-3
  • JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩7分

交野市・枚方市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
株式会社香里不動産
物件から
2.9
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
物件から
3.3
  • 大阪府枚方市東香里南町52−26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩20分
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩35分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
4.3
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社L.st
物件から
15.2
  • 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15 2階
  • 京阪本線 関目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分

京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク

●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 智哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第063897号
プラウデストホーム株式会社
物件から
15.3
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
株式会社Next innovator
物件から
17.8
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
PepeHome株式会社
物件から
18.2
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社HI’s
物件から
19.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネオ・シルフィールの物件概要

マンション名称 ネオ・シルフィール
所在地 大阪府枚方市村野本町30-53
交通
  • 京阪交野線 / 星ケ丘駅 徒歩16分
  • 京阪交野線 / 村野駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2016年5月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]

ネオ・シルフィールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオ・シルフィールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオ・シルフィールの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオ・シルフィールの売り時ですか?
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大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日