東京都葛飾区立石8丁目51-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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3,580万円 (63万円 / m²) 56.48m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,817万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,664万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 3,510万円 | 92.0% |
築25年(15年後) | 3,357万円 | 87.9% |
築30年(20年後) | 3,203万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 3,580万円 |
5年後(築15年) | 96.0% | 3,436万円 |
10年後(築20年) | 92.0% | 3,292万円 |
15年後(築25年) | 87.9% | 3,149万円 |
20年後(築30年) | 83.9% | 3,005万円 |
このマンションと、葛飾区立石の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,580万円 (56.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 64万円 / m² |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.14%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:4.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ青砥リバーフロントオアシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 56.48m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
4,480万円 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
4,480万円 | 56.48m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月 |
4,680万円 | 56.48m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
4,580万円 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
4,980万円 | 56.48m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月 |
4,499万円 | 70.10m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
4,780万円 | 70.10m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
5,080万円 | 70.10m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
5,300万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
3,980万円 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,780万円 | 73.30m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
4,980万円 | 73.30m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,280万円 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
4,498万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4,698万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
4,499万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
4,680万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
4,740万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,580万円 |
買取 | 2,148万円 〜 2,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.12万円 / 月 56.48m²の部屋
〜
18.41万円 / 月 81.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リライア東京イーストレジデンス | 1,723万円 〜 2,541万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンビシャス青砥 | 3,619万円 〜 5,088万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月(築10年) 地上15階 / 全47戸 |
エクセレントシティ青砥2イリス | 4,507万円 〜 5,705万円 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全26戸 |
グレイスブリッサ | 2,245万円 〜 4,691万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
凛 | 1,303万円 〜 1,827万円 | 東京都葛飾区立石7丁目19-10 |
2016年12月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン青砥LICELT | 3,228万円 〜 5,249万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-17 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全84戸 |
ザ・グランリバーフォート高砂 | 3,854万円 〜 5,064万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-11 |
2017年8月(築9年) 地上11階 / 全152戸 |
CityTERRACE立石 | 690万円 〜 1,282万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-16 |
2017年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシップ青砥 | 1,769万円 〜 3,709万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目39-9 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全7戸 |
エクセレントシティ青砥 | 3,560万円 〜 5,669万円 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全38戸 |
グリーンタウン青戸一番街6号棟 | 3,141万円 〜 3,627万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目17-6 |
2018年3月(築8年) 地上6階 / 全107戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 4,424万円 〜 6,043万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全57戸 |
アルバセッテ | 1,479万円 〜 2,292万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア高砂セントラルフォート | 3,988万円 〜 4,870万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築11年) 地上9階 / 全57戸 |
アーデル立石ONESPLACE | 4,021万円 〜 6,365万円 | 東京都葛飾区立石3丁目26-16 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
REALIZE立石 | 1,742万円 〜 2,172万円 | 東京都葛飾区立石3丁目19-6 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファージェ立石 | 1,359万円 〜 4,023万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-17 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,520万円 〜 4,590万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
サキ西小岩 | 3,079万円 〜 3,933万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル立石 | 3,848万円 〜 4,366万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全46戸 |
プレシス立石 | 3,435万円 〜 4,466万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月(築11年) 地上12階 / 全38戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,682万円 〜 5,377万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築11年) 地上11階 / 全109戸 |
センチュリー新小岩 | 3,538万円 〜 6,402万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目12-3 |
2018年3月(築8年) 地上12階 / 全68戸 |
立石パークスクエア | 1,420万円 〜 4,911万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-13 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
立石パークエッヂ | 1,242万円 〜 1,659万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-8 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,832万円 〜 5,124万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築11年) 地上11階 / 全109戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,503万円 〜 6,312万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 4,031万円 〜 6,201万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
アデニウム高砂 | 3,802万円 〜 4,430万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全46戸 |
サンクレイドルお花茶屋 | 3,720万円 〜 4,824万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション青戸 | 1,231万円 〜 2,078万円 | 東京都葛飾区立石8丁目53-6 |
1980年7月(築46年) 地上7階 / 全96戸 |
ライオンズマンション青砥リバーサイド | 2,671万円 〜 5,555万円 | 東京都葛飾区立石8丁目39-12 |
1999年6月(築27年) 地上5階 / 全52戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,308万円 〜 4,619万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全53戸 |
ライオンズマンション小岩第7 | 2,408万円 〜 3,258万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-12 |
1996年2月(築30年) 地上12階 / 全41戸 |
ライオンズステーションプラザ立石 | 2,033万円 〜 4,936万円 | 東京都葛飾区立石1丁目22-11 |
1998年5月(築28年) 地上14階 / 全1戸 |
ライオンズマンション小岩第6 | 2,316万円 〜 2,953万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目9-4 |
1995年2月(築31年) 地上13階 / 全36戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,929万円 〜 5,692万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全84戸 |
ライオンズマンション京成高砂 | 2,022万円 〜 4,158万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-37 |
1988年3月(築38年) 地上5階 / 全58戸 |
ライオンズマンション立石リバーサイド | 2,571万円 〜 4,020万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目2-15 |
1995年2月(築31年) 地上5階 / 全90戸 |
ライオンズプラザ青戸 | 2,729万円 〜 5,061万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-2 |
1992年10月(築33年) 地上11階 / 全62戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 4,424万円 〜 6,043万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全57戸 |
ライオンズマンション小岩第3 | 1,402万円 〜 4,783万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目13-15 |
1988年4月(築38年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズステージ立石 | 3,613万円 〜 5,283万円 | 東京都葛飾区立石4丁目9-1 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全142戸 |
ライオンズ立石マークスフォート | 3,532万円 〜 5,786万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全40戸 |
ライオンズマンション小岩第5 | 1,236万円 〜 4,012万円 | 東京都葛飾区奥戸9丁目2-20 |
1991年4月(築35年) 地上9階 / 全140戸 |
ライオンズマンション新小岩リバーステージ | 2,932万円 〜 4,404万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目3-15 |
1995年2月(築31年) 地上7階 / 全60戸 |
ライオンズマンション新小岩第7 | 2,025万円 〜 2,848万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目10-3 |
1988年8月(築38年) 地上3階 / 全17戸 |
ライオンズマンション立石 | 638万円 〜 797万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-18 |
1989年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション青戸平和公園 | 2,884万円 〜 3,604万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目9-16 |
1994年11月(築31年) 地上8階 / 全30戸 |
ライオンズガーデン高砂 | 2,798万円 〜 3,664万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目3-6 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズマンション高砂 | 1,028万円 〜 3,546万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目23-3 |
1985年11月(築40年) 地上6階 / 全24戸 |
ライオンズマンション立石第3 | 2,362万円 〜 3,344万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-4 |
1993年5月(築33年) 地上10階 / 全46戸 |
ライオンズ立石プライムマークス | 3,971万円 〜 5,831万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
ライオンズマンション葛飾青戸 | 3,285万円 〜 4,525万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-19 |
2000年3月(築26年) 地上14階 / 全76戸 |
ライオンズマンション新小岩第10 | 2,893万円 〜 4,586万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション立石南 | 2,970万円 〜 4,180万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-5 |
1999年5月(築27年) 地上8階 / 全60戸 |
ライオンズ青砥レジデンス | 4,437万円 〜 5,124万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目26 |
2023年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 3,449万円 〜 4,619万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ | 4,152万円 〜 5,736万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目1-5 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズマンションお花茶屋第3 | 2,734万円 〜 4,479万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目17-20 |
1989年8月(築37年) 地上9階 / 全30戸 |
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店舗内観
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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都内13店舗展開中の不動産仲介会社です
当社は都内で13店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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ご売却時の仲介手数料最大半額となります!
◆荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・川口・草加エリアを中心に、売主様・買主様のご要望に迅速・丁寧・正直に対応し早期売却を目指します。
◆買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えし、購入イメージを高め早期売却を目指します。
◆買取保証制度あり
◆賃貸0管理実施中
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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顧客満足度98.3%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
お客様に寄り添い、迅速かつ正確な査定を提供する不動産売却査定会社です。豊富な市場データと経験を活かし、最適な売却プランをご提案。無料査定から契約まで、安心のサポート体制で大切な資産の価値を最大限に引き出します。
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総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
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顧客満足度ランキング2年連続1位獲得
最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援・運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス |
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所在地 |
東京都葛飾区立石8丁目51-1
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください