この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区立石8丁目51-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,138 万円 56.48m²の部屋
〜5,465 万円 81.3m²の部屋
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私たちは「立石専門」「売買専門」の不動産会社です。
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私たちは、立石の不動産売却のプロを目指しています。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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専門スタッフが対応いたします。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
創業35年目、葛飾区に特化した会社です。
葛飾区・江戸川区・足立区を中心に不動産の仲介、買取を行っております。土地の形状、周辺環境等考慮して、少しでも高く、一人一人のお客様にあったプランで、少しでも高く売却できるようお手伝いさせていただいております。
売却後サポート(転居先のご紹介・税理士の紹介等)もしっかりお手伝いいたします。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
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買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
渋谷区桜丘町を拠点に地域密着の会社です。
渋谷駅再開発で賑わう桜丘町に根を張り
町内会のお祭り等の行事をお手伝いしながら
地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
世界が注目する東京渋谷エリアの不動産市況は
現在高値で売却できる好機となっております。
渋谷区限定や桜丘町限定等の弊社購入待機顧客様との橋渡しのサポートを致します。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,300万円 |
81.3m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,138万円56.48m²の部屋56万円 / m²
〜5,465万円81.3m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区立石 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,509万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,481万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 3,342万円 | 95.2% |
築20年(11年後) | 3,202万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 3,063万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,138万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,113万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 2,988万円 | 95.2% |
11年後(築20年) | 2,864万円 | 91.3% |
16年後(築25年) | 2,739万円 | 87.3% |
このマンションと、葛飾区立石の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,138万円 (56.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ青砥リバーフロントオアシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,300万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年9月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,970万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,980万円 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,780万円 | 73.30m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
4,980万円 | 73.30m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,280万円 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,280万円 | 65.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
4,498万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4,698万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
3,290万円 | 56.48m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4,499万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
4,680万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
4,740万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,138万円 |
買取 | 1,883万円 〜 2,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.28万円56.48m²の部屋
〜19.75万円81.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 15.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.31% 、 2年前→1年前:3.68% 、 1年前→今年:2.03% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目51-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リライア東京イーストレジデンス | 1,793万円 〜 2,314万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンビシャス青砥 | 3,452万円 〜 5,085万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月(築9年) 地上15階 / 全47戸 |
エクセレントシティ青砥2イリス | 4,493万円 〜 5,099万円 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全26戸 |
グレイスブリッサ | 2,156万円 〜 4,717万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベン青砥LICELT | 3,207万円 〜 5,473万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目25-17 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全84戸 |
ザ・グランリバーフォート高砂 | 3,898万円 〜 5,111万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-11 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全152戸 |
グランシップ青砥 | 1,747万円 〜 3,821万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目39-9 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全7戸 |
エクセレントシティ青砥 | 3,466万円 〜 5,784万円 | 東京都葛飾区立石6丁目21-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全38戸 |
グリーンタウン青戸一番街6号棟 | 3,059万円 〜 3,702万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目17-6 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全107戸 |
ライオンズ立石レジデンス | 3,986万円 〜 4,965万円 | 東京都葛飾区立石4丁目14 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全57戸 |
アルバセッテ | 1,431万円 〜 2,222万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア高砂セントラルフォート | 4,129万円 〜 4,640万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全57戸 |
アーデル立石ONESPLACE | 3,749万円 〜 4,976万円 | 東京都葛飾区立石3丁目26-16 |
2017年11月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
ファージェ立石 | 1,350万円 〜 3,637万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,035万円 〜 3,692万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
サキ西小岩 | 3,005万円 〜 3,844万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル立石 | 4,032万円 〜 4,617万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
2017年11月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
プレシス立石 | 3,392万円 〜 4,197万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
2015年5月(築10年) 地上12階 / 全38戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,642万円 〜 5,278万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全109戸 |
センチュリー新小岩 | 3,481万円 〜 6,260万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目12-3 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全68戸 |
立石パークスクエア | 1,375万円 〜 4,549万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-13 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
立石パークエッヂ | 1,165万円 〜 4,329万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-8 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,743万円 〜 4,966万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全109戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,402万円 〜 6,090万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 3,475万円 〜 5,224万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
アデニウム高砂 | 3,830万円 〜 4,452万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全45戸 |
サンクレイドルお花茶屋 | 3,189万円 〜 3,880万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
フェルクルールプレスト青戸 | 1,208万円 〜 2,965万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-19 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全46戸 |
センチュリー青砥 | 2,727万円 〜 4,618万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目11-13 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全74戸 |
グランウィッシュ四ッ木 | 3,388万円 〜 5,485万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目49-20 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全56戸 |
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