この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区西大井6丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,176 万円 54.01m²の部屋
〜9,289 万円 68.57m²の部屋
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大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売却依頼はお任せくださいませ!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,176万円54.01m²の部屋114万円 / m²
〜9,289万円68.57m²の部屋135万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区西大井)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区西大井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,506万円 | 100% |
築15年(5年後) | 5,297万円 | 96.2% |
築20年(10年後) | 5,088万円 | 92.4% |
築25年(15年後) | 4,880万円 | 88.6% |
築30年(20年後) | 4,671万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 6,176万円 | 100% |
5年後(築15年) | 5,942万円 | 96.2% |
10年後(築20年) | 5,708万円 | 92.4% |
15年後(築25年) | 5,474万円 | 88.6% |
20年後(築30年) | 5,240万円 | 84.8% |
このマンションと、品川区西大井の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,176万円 (54.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレミアスカイ品川中延が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,800万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
8,888万円 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
8,299万円 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8,500万円 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
8,260万円 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
8,120万円 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,176万円 |
買取 | 3,706万円 〜 4,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.49万円54.01m²の部屋
〜29.55万円68.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・プレミアスカイ品川中延の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレミアスカイ品川中延が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
25万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
21.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
22.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
23.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
22万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年6月 |
20.6万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
20.7万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
20.7万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
19.9万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
24.7万円 / 月 | 68.57m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年2月 |
24万円 / 月 | 68.57m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・プレミアスカイ品川中延周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・プレミアスカイ品川中延 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区西大井6丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシマンションです
【外観】前面道路は車通りが少なく、しっかり舗装されておりますのでお子様にも安心ですね。
【エントランス】【エントランス】落ち葉1つない程きれいなエントランスからは、管理体制の良さが伺えます。
【エントランス】もちろんオートロック付きとなっております。防犯面も安心ですね。
【駐車場】
【周辺】中延駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩6分。 450m
【周辺】馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩8分。 570m
【周辺】荏原町駅(東急 大井町線) 徒歩9分。 680m
【周辺】西大井駅(JR 横須賀線) 徒歩12分。 920m
【周辺】戸越公園駅(東急 大井町線) 徒歩15分。 1160m
【周辺】ローソンストア100品川二葉四丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】冨士見台保育園 徒歩3分。 190m
【周辺】品川区立上神明小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】大田東馬込郵便局 徒歩4分。 300m
築年月(築年数) | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニーレジデンス品川WEST♯002 | 1,756万円 〜 4,419万円 | 東京都品川区中延6丁目7-1 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全40戸 |
プレシス馬込 | 4,715万円 〜 8,188万円 | 東京都大田区北馬込2丁目40-2 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全38戸 |
グランドソレイユ中延 | 2,187万円 〜 3,471万円 | 東京都品川区二葉4丁目8-7 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
二葉マンション | 1,780万円 〜 2,230万円 | 東京都品川区二葉4丁目8-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CASASPROUT | 1,805万円 〜 2,627万円 | 東京都品川区二葉4丁目9 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
iONSHINAGAWA | 1,953万円 〜 2,447万円 | 東京都品川区二葉4丁目14-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モデリアデイズ中延 | 2,346万円 〜 2,808万円 | 東京都品川区戸越6丁目23 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
ザ・パークハウス品川荏原町 | 4,110万円 〜 5,630万円 | 東京都品川区中延5丁目2-2 |
2016年3月(築9年) 地上18階 / 全55戸 |
アジールコート品川中延 | 1,759万円 〜 4,415万円 | 東京都品川区中延5丁目9-6 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンルミエール | 3,081万円 〜 6,647万円 | 東京都品川区西大井6丁目6 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンエスポワール | 1,904万円 〜 5,623万円 | 東京都品川区西大井6丁目6-11 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
PREMIUMCUBEGNISHIOI | 2,207万円 〜 5,867万円 | 東京都品川区二葉3丁目28-2 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全85戸 |
RISEUP | 2,955万円 〜 6,518万円 | 東京都品川区西大井6丁目10-23 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
プレール・ドゥーク馬込 | 2,180万円 〜 2,816万円 | 東京都大田区東馬込1丁目25-12 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア中延2 | 1,949万円 〜 5,353万円 | 東京都品川区東中延2丁目9-6 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全44戸 |
フォルトゥーナ | 2,602万円 〜 3,066万円 | 東京都品川区中延3丁目12-9 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
PREMIUMCUBE品川戸越 | 2,023万円 〜 4,762万円 | 東京都品川区戸越6丁目20-17 |
2016年12月(築8年) 地上8階 / 全31戸 |
アーコサンティ | 4,631万円 〜 5,513万円 | 東京都品川区中延4丁目1-21 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアナハウス | 3,226万円 〜 4,188万円 | 東京都品川区中延3丁目11-2 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
アドニスター西大井 | 2,236万円 〜 2,816万円 | 東京都品川区西大井2丁目2-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中馬込弐番館 | 2,292万円 〜 6,043万円 | 東京都大田区中馬込1丁目6-8 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全44戸 |
パークヒルズ馬込 | 2,380万円 〜 4,042万円 | 東京都大田区中馬込2丁目21-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイヒルズ戸越公園 | 1,538万円 〜 1,985万円 | 東京都品川区戸越6丁目1 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクレ馬込 | 2,054万円 〜 6,182万円 | 東京都大田区中馬込2丁目22-9 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
パークアクシス馬込レジデンス | 2,377万円 〜 5,550万円 | 東京都大田区南馬込1丁目5-16 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全55戸 |
プレシス長原 | 5,496万円 〜 7,760万円 | 東京都大田区中馬込1丁目1-18 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全36戸 |
城南コンプレックス西大井 | 2,418万円 〜 6,036万円 | 東京都品川区西大井1丁目7-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
ル・サンク馬込 | 4,007万円 〜 7,579万円 | 東京都大田区中馬込3丁目28-4 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全52戸 |
S-FORT上池台 | 1,840万円 〜 4,739万円 | 東京都大田区上池台4丁目2 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル南馬込参番館 | 2,155万円 〜 4,847万円 | 東京都大田区南馬込1丁目14-3 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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