価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,498 万円 91.92m²の部屋
〜2,124 万円 91.92m²の部屋
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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いかに”早く高く”お売りできるか？
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
東急ドエル名谷つつじが丘アネックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
91.92m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,498万円91.92m²の部屋16万円 / m²
〜2,124万円91.92m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル名谷つつじが丘アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 91.92m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,480万円 | 91.92m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,580万円 | 91.92m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,380万円 | 91.92m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 91.92m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 1,650万円 | 91.92m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 1,180万円 | 96.82m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,180万円 | 96.82m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 1,380万円 | 96.82m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,180万円 | 96.82m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエル名谷つつじが丘アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】小学校まで徒歩圏内、お子様の通学も安心の距離
【駐車場】週末は家族みんなでお出かけ出来ますね
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立つつじが丘小学校まで800ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立桃山台中学校まで960ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 神戸垂水桃山台店まで1150ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 名谷店まで480ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 名谷店まで1320ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン ジェームス山店まで2420ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ブルメール舞多聞まで2880ｍ
【周辺】【ホームセンター】カインズホーム 神戸垂水店まで1230ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー コリーナ垂水店まで1100ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 垂水桃山台店まで1370ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド神戸垂水店まで1320ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ ガーデンシティ垂水店まで3020ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン垂水店まで3100ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイングレート名谷 | 628万円 〜 924万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1508 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーコート名谷 | 1,046万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1860-1 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全38戸 |
| チェリーハイツ | 1,188万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1543-2 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンスエイト | 783万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目5-22 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| パームスクエアジェームス山 | 1,447万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
1988年7月（築37年） 地上17階 / 全316戸 |
| サンルーム名谷 | 201万円 〜 285万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| CITYLIFETAMON | 431万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルバーハイツ | 957万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミエール上高丸 | 343万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,219万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞308号棟 | 1,068万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞305号棟 | 1,209万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル新多聞302号棟 | 826万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-302 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞310号棟 | 903万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-310 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンヒル新多聞304号棟 | 947万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-304 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全280戸 |
| エンゼルハイム垂水 | 895万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンヒル新多聞303号棟 | 1,231万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-303 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネジェームス山 | 1,918万円 〜 4,069万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 783万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月（築37年） 地上13階 / 全85戸 |
| メゾンブランシェ大町 | 371万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 818万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| バンドーム大町 | 575万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ塩屋 | 706万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全52戸 |
| 朝日プラザ塩屋 | 1,255万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全34戸 |
| ブリード垂水 | 699万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレセント塩屋 | 1,366万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 254万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| CAVEPANBROS3 | 315万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモジェームス山 | 1,326万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全53戸 |
| マリンクレール野田 | 771万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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