兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,743 万円 67.81m²の部屋
〜3,859 万円 72.38m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】【小学校】明石市立大久保小学校まで970ｍ
5/14
【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで1160ｍ
6/14
【周辺】【公園】松陰公園まで1010ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大久保店まで260ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】マルアイ 大久保店まで1230ｍ
9/14
【周辺】【スーパー】マルアイ 北大久保店まで1440ｍ
10/14
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 明石ショッピングセンターまで900ｍ
11/14
【周辺】【ショッピングセンター】ケーヨーデイツー明石大久保店まで1350ｍ
12/14
【周辺】【ショッピングセンター】マックスバリュ 大久保西店まで1370ｍ
13/14
【周辺】【ディスカウントショップ】コスモスまで1530ｍ
14/14デュオプレステージ大久保駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオプレステージ大久保駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,743万円 （40万円 / m²） 67.81m²の部屋
〜3,859万円 （53万円 / m²） 72.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(明石市大久保町駅前)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,646万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,601万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 3,370万円 | 92.4％ |
| 築20年(11年後) | 3,139万円 | 86.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,908万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,743万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,709万円 |
| 6年後(築15年) | 92.4％ | 2,535万円 |
| 11年後(築20年) | 86.1％ | 2,362万円 |
| 16年後(築25年) | 79.8％ | 2,188万円 |
このマンションと、明石市大久保町駅前の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,743万円 (67.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 52万円 / m² |
デュオプレステージ大久保駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-3.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ大久保駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,250万円 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 3,380万円 | 72.38m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,743万円 |
| 買取 | 1,646万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 67.81m²の部屋
〜
12.71万円 / 月 72.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カージェ緑風館 | 1,271万円 〜 2,400万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| アスピシアプレイス | 1,175万円 〜 2,213万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 2,954万円 〜 4,064万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファスマート明石大久保 | 2,840万円 〜 4,089万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全34戸 |
| T&Nハピネス | 1,571万円 〜 2,320万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア3番館 | 1,471万円 〜 2,869万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,299万円 〜 4,929万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| アズール西明石 | 1,434万円 〜 1,873万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,246万円 〜 4,137万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボヌール静徳 | 1,184万円 〜 1,727万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,319万円 〜 1,738万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,902万円 〜 5,165万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| ムーンダスト | 1,093万円 〜 2,063万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・スリジェ・ジュニア2 | 947万円 〜 1,598万円 | 兵庫県神戸市西区上新地1丁目21-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,530万円 〜 3,858万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,143万円 〜 3,945万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,276万円 〜 4,174万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,662万円 〜 2,777万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,751万円 〜 3,166万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,542万円 〜 3,783万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,890万円 〜 4,023万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,224万円 〜 3,755万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,287万円 〜 3,260万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオプレステージ大久保駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平錦建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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