ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市アズール西明石

アズール西明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市野々上3丁目15-7

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,486 万円 40m²の部屋

1,969 万円 40.35m²の部屋

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  • 【外観】きれいな外観です

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  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

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  • 【エントランス】落ち着いたエントランスです

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  • 【駐車場】駐車場完備です

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  • 【周辺】【保育園】和坂保育園まで1213m

    【周辺】【保育園】和坂保育園まで1213m

    5/15
  • 【周辺】【幼稚園】明石市立和坂幼稚園まで1153m

    【周辺】【幼稚園】明石市立和坂幼稚園まで1153m

    6/15
  • 【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで377m

    【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで377m

    7/15
  • 【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで867m

    【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで867m

    8/15
  • 【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで840m

    【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで840m

    9/15
  • 【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで2324m

    【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで2324m

    10/15
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 王塚台店まで659m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 王塚台店まで659m

    11/15
  • 【周辺】【スーパー】業務スーパー 硯町店まで2139m

    【周辺】【スーパー】業務スーパー 硯町店まで2139m

    12/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸枝吉店まで1119m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸枝吉店まで1119m

    13/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸枝吉店まで1618m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸枝吉店まで1618m

    14/15
  • 【周辺】【内科】かまだクリニックまで204m

    【周辺】【内科】かまだクリニックまで204m

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アズール西明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽新幹線ほか
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アズール西明石は売ったらいくら?参考査定価格

1,486万円 (37万円 / m²) 40m²の部屋

1,969万円 (49万円 / m²) 40.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市野々上)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市野々上のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,899万円 100%
築15年(5年後) 1,775万円 93.5%
築20年(10年後) 1,651万円 86.9%
築25年(15年後) 1,526万円 80.4%
築30年(20年後) 1,402万円 73.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,486万円
5年後(築15年) 93.5% 1,389万円
10年後(築20年) 86.9% 1,292万円
15年後(築25年) 80.4% 1,194万円
20年後(築30年) 73.8% 1,097万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市野々上の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,486万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 47万円 / m²

アズール西明石周辺の中古マンション価格推移情報

アズール西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,486万円
買取 892万円 〜 1,189万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アズール西明石は貸したらいくら?参考賃料

7.49万円 / 月 40m²の部屋

9万円 / 月 40.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アズール西明石の賃料掲載履歴(22件)

アズール西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアズール西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2024年5月〜2024年6月
7.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
7.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
7.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2022年11月
7.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年9月
7.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
7.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年8月
7.3万円 / 月 40.35m² 1LDK / 1階 2022年1月
7.2万円 / 月 40.35m² 1LDK / 1階 2021年11月
7.5万円 / 月 40.35m² 1LDK / 4階 2021年4月
7.5万円 / 月 40.35m² 1LDK / 4階 2021年3月
7.2万円 / 月 40.35m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
7.3万円 / 月 40.35m² 1LDK / 2階 2020年4月
7.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2020年4月
6.9万円 / 月 40.35m² 1LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
7.2万円 / 月 40.35m² 1LDK / 4階 2019年9月
7.2万円 / 月 40.35m² 1LDK / 3階 2019年4月
7.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2019年3月
7.2万円 / 月 40.35m² 1LDK / 3階 2019年3月
7万円 / 月 40.35m² 1LDK / 2階 2018年10月〜2018年11月
7万円 / 月 40.35m² 1LDK / 4階 2016年2月
6.6万円 / 月 40.35m² 1LDK / 1階 2016年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオプレステージ西明石駅前マークス 3,356万円 〜 4,340万円 兵庫県明石市松の内2丁目8 2014年11月(築11年)
地上14階 / 全51戸
ワコーレ西明石ステーションマークス 3,256万円 〜 4,210万円 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 2017年8月(築9年)
地上14階 / 全26戸
ワコーレ西明石彩風館 2,868万円 〜 5,164万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全22戸
ムーンダスト 1,141万円 〜 2,172万円 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
アレグリア3番館 1,528万円 〜 3,005万円 兵庫県明石市小久保6丁目12 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール弐番館 1,124万円 〜 2,097万円 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ヴァンベール 1,376万円 〜 1,841万円 兵庫県明石市別所町18-16 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
グラジオ西明石パストラル 2,325万円 〜 3,467万円 兵庫県明石市藤江1429-1 2014年4月(築12年)
地上7階 / 全37戸
デュオプレステージ明石西新町駅前 2,565万円 〜 3,761万円 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 2017年5月(築9年)
地上9階 / 全23戸
アルファスマート明石大久保 2,839万円 〜 4,016万円 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 2016年9月(築9年)
地上7階 / 全34戸
ワコーレ明石ブライトコースト 2,470万円 〜 4,056万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全38戸
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 3,066万円 〜 4,143万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全38戸
カージェ緑風館 1,249万円 〜 2,311万円 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全18戸
メルセイユ 960万円 〜 1,470万円 兵庫県明石市南王子町1-32 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全11戸
ワコーレ明石レジデンス・エアー 2,957万円 〜 4,662万円 兵庫県明石市樽屋町21-2 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全42戸
デュオプレステージ大久保駅前2 2,764万円 〜 3,820万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 2017年1月(築9年)
地上8階 / 全21戸
ROUNDLEAFHOLLY 869万円 〜 2,659万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 2014年7月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,837万円 〜 3,825万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年6月(築12年)
地上11階 / 全20戸
マウントック・レア 1,239万円 〜 1,741万円 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 2017年11月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート 2,883万円 〜 4,058万円 兵庫県明石市中崎2丁目7-31 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全149戸
T&Nハピネス 1,533万円 〜 2,224万円 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ明石太寺 3,189万円 〜 4,776万円 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アズール西明石の売却に強い不動産会社 7社

アズール西明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アズール西明石から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
3.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
12.6
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

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アズール西明石の物件概要

マンション名称 アズール西明石
所在地
兵庫県明石市野々上3丁目15-7 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩7分(約560m)
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アズール西明石1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/14
  • アズール西明石1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/14
  • アズール西明石1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/14
  • アズール西明石1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/14
  • アズール西明石1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/14
  • アズール西明石1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/14
  • アズール西明石1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/14
  • アズール西明石1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/14
  • アズール西明石1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/14
  • アズール西明石1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/14
  • アズール西明石1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/14
  • アズール西明石1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/14
  • アズール西明石1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    13/14
  • アズール西明石1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    14/14
築年月(築年数) 2016年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

アズール西明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アズール西明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アズール西明石の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アズール西明石に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アズール西明石の売り時ですか?
アズール西明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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