東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,345 万円 71.81m²の部屋
〜4,653 万円 88.97m²の部屋
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ゲートヒルズ多摩境パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゲートヒルズ多摩境パークフロントの売却に役立つ情報をチェック！
ゲートヒルズ多摩境パークフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,798万円 |
75.9m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,345万円 （47万円 / m²） 71.81m²の部屋
〜4,653万円 （52万円 / m²） 88.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,398万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,277万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,124万円 | 91.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,972万円 | 87.4％ |
| 築30年(19年後) | 2,819万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,345万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 3,225万円 |
| 9年後(築20年) | 91.9％ | 3,075万円 |
| 14年後(築25年) | 87.4％ | 2,924万円 |
| 19年後(築30年) | 82.9％ | 2,774万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,345万円 (71.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
ゲートヒルズ多摩境パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.32%、 2年前→1年前：-0.16%、 1年前→今年：3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゲートヒルズ多摩境パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 3,980万円 | 88.97m² | 4LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 75.91m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 3,380万円 | 81.63m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,430万円 | 81.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,850万円 | 88.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,170万円 | 75.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 2,890万円 | 71.81m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 71.81m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,345万円 |
| 買取 | 2,007万円 〜 2,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.34万円 / 月 71.81m²の部屋
〜
19.91万円 / 月 88.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゲートヒルズ多摩境パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゲートヒルズ多摩境パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 16.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,355万円 〜 4,937万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全99戸 |
| シャリエ多摩境 | 3,802万円 〜 4,332万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全131戸 |
| シェロマ | 1,434万円 〜 3,017万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 4,045万円 〜 4,831万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全91戸 |
| モンテベルナ | 1,672万円 〜 2,261万円 | 東京都町田市小山町3251-1 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| リアンアムール | 1,941万円 〜 2,940万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロリアヒルズ多摩境 | 3,295万円 〜 4,634万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全232戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,972万円 〜 4,641万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 3,055万円 〜 4,122万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全186戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 4,162万円 〜 4,830万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブローテ・K | 1,229万円 〜 1,580万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-4 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライト・K | 1,316万円 〜 2,101万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-16 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TrePontiDue | 2,044万円 〜 2,605万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンフォーリスト | 1,097万円 〜 3,040万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.HADMIRAL | 1,483万円 〜 1,998万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| TrePonti | 1,656万円 〜 2,123万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ橋本 | 1,326万円 〜 2,062万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,544万円 〜 2,721万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セプトクルール | 1,656万円 〜 2,641万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール・南大沢 | 1,341万円 〜 2,409万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポ・ライト | 2,531万円 〜 4,019万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目29-7 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全9戸 |
| リリーヒルズ | 1,768万円 〜 2,380万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・カノン | 1,250万円 〜 2,086万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・ヴィラ | 1,073万円 〜 1,397万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-12 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツ・K | 1,299万円 〜 2,073万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町5-18 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール | 1,221万円 〜 2,346万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ | 1,177万円 〜 1,601万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| MaisonRia | 1,095万円 〜 1,714万円 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries一番館 | 1,433万円 〜 2,640万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町10-13 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 1,233万円 〜 1,461万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゲートヒルズ多摩境パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】◇外観◇新規リフォーム物件のため綺麗な室内で新生活を迎えられます！専有面積約75m2×リビング15帖の3LDＫ！南東向きのため陽当り良好になります！
1/11
【外観】◇外観◇京王相模原線「多摩境」駅徒歩4分の好立地！都心へのアクセスも良好！駅近ですが閑静な住宅街になり落ち着いた住環境！全居室に収納スペース有！食洗機や浴室暖房乾燥機など設備充実です！
2/11
【外観】◇外観◇ペットと一緒に暮らせるマンションなのですでに飼われているご家族もこれから検討するご家族にも嬉しいですね！（飼育規則有）
3/11
【エントランス】◇エントランス◇時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観は、主張し過ぎず、また平凡になり過ぎず絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
4/11
【エントランス】◇エントランス◇オートロックのあるマンションなのでセキュリティーは心配ないです！日中は管理人さんも居ますので何かお困りの際も安心ですね！
5/11
【エントランス】◇エントランス◇上質感漂うエントランスホール。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
6/11
【駐車場】
7/11
【周辺】敬愛桃の実保育園 徒歩5分。 350m
8/11
【周辺】町田市立小山中央小学校 徒歩10分。 750m
9/11
【周辺】町田市小山中学校 徒歩28分。 2200m
10/11
【周辺】東京都立小山内裏公園 徒歩2分。 140m
11/11| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 159戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月14日]
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