この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,174 万円 53m²の部屋
〜2,908 万円 53m²の部屋
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ラヴィルヌーヴェルドゥの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
53m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,174万円53m²の部屋41万円 / m²
〜2,908万円53m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区淡路)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区淡路 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,023万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,996万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,174万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,145万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区淡路の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,174万円 |
買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.56万円53m²の部屋
〜10.84万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィルヌーヴェルドゥの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィルヌーヴェルドゥが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
7.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラヴィルヌーヴェルドゥ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラヴィルヌーヴェルドゥ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目12-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】西淡路第2保育所まで651m
【周辺】【弁当】本家かまどや JR東淀川店まで524m
【周辺】【スーパー】Izumiya(イズミヤ) 淡路店まで741m
【周辺】【スーパー】ライフ崇禅寺店まで510m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットバロー 淡路店まで394m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルヴェーユコマドリ | 1,843万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目1-6 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ウェルス新大阪 | 1,677万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目1-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
スマートコート新大阪C棟 | 1,537万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目3-36 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全22戸 |
ピーチテラス | 1,242万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目14-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ淡路駅前 | 1,176万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目2-16 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
2メゾン林東棟 | 839万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエールエスト淀川 | 816万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-17 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリカ三幸 | 1,349万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20-19 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
土井グランドマンション | 599万円 〜 1,047万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目13-12 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミドゥノセ | 652万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目18-16 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
JMRレジデンス新大阪 | 1,518万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全70戸 |
サンサーラ新大阪 | 1,282万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目1-16 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ブルージュ2 | 1,231万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目2-15 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションドイール | 677万円 〜 1,049万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目2-24 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全31戸 |
エクセレンス新大阪 | 800万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 |
1994年8月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・グラン須賀の森 | 1,574万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全9戸 |
EKレジデンス新大阪 | 739万円 〜 8,835万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-48 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全40戸 |
ロイヤルハイツパート2西淡路 | 652万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目10-6 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全98戸 |
ベル・アーバニティ東淀川 | 1,831万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15-23 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
新居マンション | 1,014万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスプライム新大阪2 | 605万円 〜 4,957万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-20 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
The33 | 771万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-48 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全33戸 |
ミールズ新大阪 | 895万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-4 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全90戸 |
シャルム橋本3 | 739万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目3-19 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
スティーム高島 | 903万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目6-8 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマン新大阪 | 1,001万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目5-7 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全37戸 |
十信前ミールズ | 489万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-2 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪 | 658万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30 |
1995年3月(築30年) 地上13階 / 全110戸 |
サンパレス第2新大阪 | 845万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-26 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全48戸 |
エスリード新大阪第7 | 667万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
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