福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,001 万円 59.99m²の部屋
〜4,121 万円 60.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,001万円59.99m²の部屋50万円 / m²
〜4,121万円60.82m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区田島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区田島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,541万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,512万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,363万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,214万円 | 87.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,064万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,001万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,967万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 2,790万円 | 93.0％ |
| 11年後(築20年) | 2,614万円 | 87.1％ |
| 16年後(築25年) | 2,438万円 | 81.2％ |
このマンションと、福岡市城南区田島の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (59.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,001万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.04万円59.99m²の部屋
〜12.84万円60.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフレシーサ別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフレシーサ別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.82m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.82m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.82m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.82m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.82m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフレシーサ別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフレシーサ別府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
| 交通 |
|
【外観】☆外観☆
【外観】福岡市七隈線別府駅まで徒歩7分☆
【エントランス】お洒落で重厚感あるエントランス内
【駐車場】屋根付駐車場
【駐車場】屋根無駐車場
【周辺】コンビニ
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス別府駅前 | 1,689万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WoodVillage城南 | 2,954万円 〜 3,693万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,749万円 〜 6,130万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全108戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,918万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,573万円 〜 5,414万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| アルティザ六本松 | 1,858万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,602万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,623万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,283万円 〜 8,120万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR六本松 | 5,642万円 〜 1億 2,603万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全351戸 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 1,469万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,375万円 〜 5,360万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラプロス笹丘 | 3,690万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランツ曙 | 3,433万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2,798万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プリュネル荒江 | 1,647万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ輝国グレースコート | 3,954万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全50戸 |
| NewWinds草香江 | 2,367万円 〜 3,403万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオハナ | 1,595万円 〜 2,194万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,509万円 〜 5,835万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンレジデンス | 1,315万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| ネクサス大濠翠邸 | 7,567万円 〜 9,780万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| ロイヤルM3 | 3,197万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 4,060万円 〜 6,514万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| MJR西新テラス | 4,640万円 〜 6,004万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデル大濠 | 2,373万円 〜 5,852万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートサンクレア | 3,044万円 〜 4,181万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA六本松 | 1,675万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-1 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリオット | 1,345万円 〜 2,138万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリンレスト | 1,376万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
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