福岡県福岡市城南区片江4丁目19-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
932 万円 26.07m²の部屋
〜1,369 万円 26.07m²の部屋
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
932万円26.07m²の部屋36万円 / m²
〜1,369万円26.07m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区片江)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区片江 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 754万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 746万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 700万円 | 92.7％ |
| 築20年(11年後) | 654万円 | 86.6％ |
| 築25年(16年後) | 608万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 932万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 921万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 864万円 | 92.7％ |
| 11年後(築20年) | 807万円 | 86.6％ |
| 16年後(築25年) | 751万円 | 80.6％ |
このマンションと、福岡市城南区片江の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
932万円 (26.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 932万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円26.07m²の部屋
〜5.47万円26.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MonteRosa福大の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMonteRosa福大が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 7階 | 2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 6階 | 2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 6階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MonteRosa福大周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MonteRosa福大 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネーロ城南1 | 1,847万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-21 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| クリエイト七隈 | 1,171万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-40 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール2 | 2,407万円 〜 3,626万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| クレア城南 | 1,325万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町 | 1,394万円 〜 3,601万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピースフリ長尾 | 2,816万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2,779万円 〜 4,301万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラプロス笹丘 | 3,541万円 〜 4,197万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシャス長丘 | 2,051万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,758万円 〜 6,098万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全108戸 |
| カメリアコート | 2,384万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目25-4 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| エイルマンション長住 | 2,360万円 〜 4,409万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全63戸 |
| WoodVillage城南 | 2,851万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ長丘 | 2,636万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラフレシーサ別府 | 2,969万円 〜 4,053万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| モントーレ輝国グレースコート | 3,916万円 〜 5,152万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全50戸 |
| アクロス荒江グランコート | 2,406万円 〜 4,148万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-23 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全23戸 |
| エイルマンションアクティス原 | 2,814万円 〜 4,838万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目46-20 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全87戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,657万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,841万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレグランシェル | 2,248万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市南区花畑4丁目10-1 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全116戸 |
| ソシアハイネス2 | 2,441万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリュネル荒江 | 1,576万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームライツ原ドゥ | 2,479万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,321万円 〜 4,293万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月（築9年） 地上7階 / 全38戸 |
| メゾンドオハナ | 1,585万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ギャラン荒江 | 1,238万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| クラシオン小笹山手2番館 | 1,840万円 〜 5,395万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,574万円 〜 5,377万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| クラシオン小笹山手1番館 | 1,510万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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