山口県下関市観音崎町14-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,124 万円 72.04m²の部屋
〜3,520 万円 86.32m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【周辺】コンビニ セブンイレブン下関岬之町店 300m
3/4
【周辺】スーパー ハローディ海峡ゆめタワー前店 800m
4/4オーヴィジョン下関海峡テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン下関海峡テラスの売却に役立つ情報をチェック！
オーヴィジョン下関海峡テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
72.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社東武住販＿下関本店（売買） | ||||||
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2,124万円 （29万円 / m²） 72.04m²の部屋
〜3,520万円 （41万円 / m²） 86.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.04m²の部屋の場合 | 86.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,124万円 | 3,520万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万6,920円 | 122万7,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万6,920円 | 126万7,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,042万7,840円 | 3,392万4,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市観音崎町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,307万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,124万円 | 92.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,941万円 | 84.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,758万円 | 76.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,575万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,124万円 |
| 5年後(築15年) | 92.1％ | 1,955万円 |
| 10年後(築20年) | 84.1％ | 1,787万円 |
| 15年後(築25年) | 76.2％ | 1,618万円 |
| 20年後(築30年) | 68.2％ | 1,450万円 |
このマンションと、下関市観音崎町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (72.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
オーヴィジョン下関海峡テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン下関海峡テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 3,450万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,124万円 |
| 買取 | 1,275万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 72.04m²の部屋
〜
15.46万円 / 月 86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン下関海峡テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン下関海峡テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.32m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.05m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン下関海峡テラス2 | 2,138万円 〜 2,558万円 | 山口県下関市岬之町11-20 |
2016年7月（築10年） 地上13階 / 全46戸 |
| アーデンクレイル山の口 | 1,771万円 〜 2,644万円 | 山口県下関市山の口町1 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2,024万円 〜 3,318万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| トラストネクサス新椋野2 | 1,533万円 〜 2,776万円 | 山口県下関市新椋野1丁目6-31 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全60戸 |
| アーデントクレイル山の田本町南館 | 2,214万円 〜 3,674万円 | 山口県下関市山の田本町20-1 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全139戸 |
| アーデントクレイル山の田本町東館 | 2,246万円 〜 3,693万円 | 山口県下関市山の田本町20-1 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全139戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン下関海峡テラス2 | 2,138万円 〜 2,558万円 | 山口県下関市岬之町11-20 |
2016年7月（築10年） 地上13階 / 全46戸 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2,004万円 〜 2,942万円 | 山口県下関市山の田南町5-17 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| オーヴィジョンα一の宮 | 1,902万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目12-56 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 1,679万円 〜 2,594万円 | 山口県下関市綾羅木本町3丁目1-12 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーヴィジョンクラス新下関 | 1,056万円 〜 2,059万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2,110万円 〜 3,493万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3-40 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2,106万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス2 | 1,983万円 〜 2,727万円 | 山口県下関市長府外浦町2-17 |
2013年1月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス | 1,349万円 〜 2,696万円 | 山口県下関市長府外浦町2-18 |
2011年7月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン長府中土居 | 1,633万円 〜 2,303万円 | 山口県下関市長府中土居本町3-20 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 1,614万円 〜 2,680万円 | 山口県下関市長府才川2丁目30-23 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
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明治12年〜山口で145年の信頼と実績〜
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン下関海峡テラス |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市観音崎町14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 4階
1/5
3LDK 7階
2/5
3SLDK 9階
3/5
3SLDK 12階
4/5
3SLDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン 福岡支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
山口県下関市観音崎町14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2016年7月(築10年)【設備・条件】
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