この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市山の田本町20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,171 万円 74.98m²の部屋
〜3,374 万円 85.49m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,171万円 74.98m²の部屋 29万円 / m²
〜3,374万円 85.49m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市山の田本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市山の田本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,801万円 | 95.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,644万円 | 86.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,488万円 | 78.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,331万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,171万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,065万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築15年) | 1,885万円 | 86.9％ |
| 13年後 (築20年) | 1,706万円 | 78.6％ |
| 18年後 (築25年) | 1,527万円 | 70.3％ |
このマンションと、下関市山の田本町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (74.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデントクレイル山の田本町南館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,950万円 | 90.74m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月 |
| 2,700万円 | 81.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,171万円 |
| 買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.26万円 74.98m²の部屋
〜13.61万円 85.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーデントクレイル山の田本町南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：0.57% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーデントクレイル山の田本町南館 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市山の田本町20-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】屋根付きの駐車場
【周辺】近隣写真 セブンイレブン下関稗田南町店 240m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラストネクサス新椋野2 | 1,626万円 〜 2,735万円 | 山口県下関市新椋野1丁目6-31 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全60戸 |
| オーヴィジョンクラス新下関 | 954万円 〜 2,293万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン新下関駅南 | 1,882万円 〜 3,572万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3-40 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーデンクレイル山の口 | 1,797万円 〜 2,617万円 | 山口県下関市山の口町1 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーデント住吉参番館 | 2,913万円 〜 3,904万円 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアレーヴ下関 | 1,154万円 〜 2,317万円 | 山口県下関市元町2-1 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・コリーナ | 923万円 〜 1,787万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-10 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUNCRECIA新下関秋根 | 896万円 〜 1,395万円 | 山口県下関市秋根新町18-9 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス | 2,583万円 〜 3,533万円 | 山口県下関市観音崎町14-1 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| エクイリブリオ | 1,069万円 〜 1,587万円 | 山口県下関市竹崎町4丁目1-29 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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