この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北34条東14丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,866 万円 50.2m²の部屋
〜2,736 万円 52.48m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,866万円50.2m²の部屋37万円 / m²
〜2,736万円52.48m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十四条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,528万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,498万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,349万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,199万円 | 87.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,049万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,866万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,845万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,734万円 | 92.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,623万円 | 87.0％ |
| 16年後(築25年) | 1,513万円 | 81.1％ |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (50.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.99万円50.2m²の部屋
〜8.16万円52.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリエンス34の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエンス34が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オリエンス34周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリエンス34 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】セイコーマート北38条店まで661ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングヴィラ | 1,358万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-29 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| セルマ北元町 | 1,054万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目3-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルテ | 1,071万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LienN33 | 1,364万円 〜 2,877万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目2-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイパールN36 | 1,242万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| NewWorld | 1,166万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレスト新道東 | 1,133万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目2-18 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaplaceEast | 1,177万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-6 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールファースト | 1,274万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市東区北32条東10丁目1-44 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| モードアフェクション・N33 | 1,218万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ新道東 | 1,261万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-28 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| レクセラ新道東 | 1,216万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市東区北37条東17丁目3-12 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| K-FIVE | 1,258万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボナール北32条 | 1,264万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市東区北32条東18丁目1-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラーツィア | 1,956万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市東区北32条東8丁目2-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・セラ北32条 | 2,219万円 〜 3,927万円 | 北海道札幌市東区北32条東18丁目2-5 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| アミティエ | 825万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目3-21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| GREENHILLS2ND | 1,291万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市東区北39条東17丁目1 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタラグーナ | 2,012万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市東区北28条東13丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Alice | 1,252万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市東区北34条東19丁目3-8 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソライエN36 | 1,792万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目3-20 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| BlancShard栄町FOREST | 1,224万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目1-12 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールN27 | 1,288万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市東区北27条東13丁目4-19 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースドミール | 1,908万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市東区北30条東8丁目2-1 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール元町駅北 | 1,271万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市東区北26条東12丁目3-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| NOBLECharmant | 1,995万円 〜 3,752万円 | 北海道札幌市東区北42条東13丁目1-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティレジデンス元町 | 1,270万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目2-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファー栄町 | 1,308万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市東区北42条東15丁目2-27 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリヴィオ元町 | 1,338万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目3-14 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アッパーヴィレッジ栄町 | 1,289万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市東区北42条東15丁目2-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
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