この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北19条東1丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,324 万円 37m²の部屋
〜2,623 万円 54.49m²の部屋
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店舗内観
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディオクラシスn19の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
54.49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
37m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
54.49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,324万円 37m²の部屋 36万円 / m²
〜2,623万円 54.49m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十九条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十九条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,818万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,798万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,693万円 | 93.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,589万円 | 87.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,484万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,324万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,309万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 1,233万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築20年) | 1,157万円 | 87.4％ |
| 16年後 (築25年) | 1,081万円 | 81.6％ |
このマンションと、札幌市東区北十九条東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.4万円 37m²の部屋
〜9.02万円 54.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディオクラシスn19周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオクラシスn19 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】郵便局札幌北二十三条郵便局まで1198ｍ
【周辺】銀行北洋銀行 北二十四条支店まで1141ｍ
【周辺】レンタルビデオゲオ 札幌北24条駅前店まで1204ｍ
【周辺】ドラッグストアクスリのツルハ 北13条店まで1136ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 札幌北17条店まで746ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 札幌北20条東店まで203ｍ
【周辺】スーパーまいばすけっと 北21条西4丁目店まで927ｍ
【周辺】スーパーまいばすけっと 北19条西4丁目店まで740ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディールn19 | 1,325万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセス北19条 | 1,323万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディーヴァ | 1,310万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファインシティ札幌北19条 | 3,797万円 〜 4,886万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-32 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラリュール | 1,234万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-21 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォートレスN18 | 1,102万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市東区北18条東2丁目2-3 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファールN18 | 1,095万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-2 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北17条 | 2,943万円 〜 4,163万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-14 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全63戸 |
| カーサ北17条 | 1,141万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-2 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| 北大イーストヴィレッジ | 1,149万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目3-1 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラスN21 | 877万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| フレシールN20美香保公園 | 1,198万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市東区北20条東3丁目2-3 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリシーヌL.A | 1,131万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フリーダーガルテン | 1,340万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目2-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| BellCasaN17 | 1,357万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目2-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| G-スタイル.ステラ | 1,234万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-47 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| PremiereN21 | 1,184万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-10 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全36戸 |
| ザレジデンス | 1,292万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| N-スタイル.ステラ | 2,081万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-23 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイマット | 1,200万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランオルセー北大前 | 1,135万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| ル・ヌアージュ北13条東 | 1,114万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-11 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| アンシャンテ | 1,343万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目3-20 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| STARLIGHTOFVEGA | 1,105万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| a-porte | 1,168万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユニエターナ札幌N15 | 696万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目1-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全51戸 |
| AZULN16 | 1,334万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-52 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| DIOGRACIA北大前 | 1,121万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラグナベルデ北22条 | 1,114万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ北20条 | 2,864万円 〜 3,723万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-5 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
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