沖縄県那覇市天久2丁目2-39
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,735 万円 28m²の部屋
〜2,073 万円 28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】ザ・ダイソー 天久リウボウ店（100m）
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【周辺】沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店（230m）
3/3PineTreeHill'sマンションの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,735万円 （62万円 / m²） 28m²の部屋
〜2,073万円 （74万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,735万円 | 2,073万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万8,550円 | 75万90円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万8,550円 | 79万90円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,666万5,051円 | 1,993万1,354円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,309万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,216万円 | 88.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,123万円 | 81.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,031万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,735万円 |
| 4年後(築15年) | 94.7％ | 1,642万円 |
| 9年後(築20年) | 88.0％ | 1,526万円 |
| 14年後(築25年) | 81.2％ | 1,410万円 |
| 19年後(築30年) | 74.5％ | 1,293万円 |
このマンションと、那覇市天久の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 69万円 / m² |
PineTreeHill'sマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：6.77% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,735万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 28m²の部屋
〜
6.74万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PineTreeHill'sマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPineTreeHill'sマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレ天久 | 1,699万円 〜 2,119万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-26 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上之屋ハイツ | 2,522万円 〜 3,295万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションベルリッチ | 1,944万円 〜 2,623万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-18 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,362万円 〜 4,470万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| アリエッタあめく | 1,959万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 1,664万円 〜 4,615万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目26-4 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレシャスハイム上之屋 | 2,206万円 〜 3,528万円 | 沖縄県那覇市字上之屋407-8 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,891万円 〜 3,907万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ新都心 | 1,715万円 〜 2,097万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-26 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラット京屋 | 2,982万円 〜 3,832万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-5 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| スカイオーシャンフェリス | 1,710万円 〜 2,142万円 | 沖縄県那覇市字天久1164-8 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス2 | 1,587万円 〜 1,932万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SoutherliesTomari | 1,240万円 〜 1,614万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目24-4 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RegiusKokusai | 2,969万円 〜 3,880万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィーカアパートメント | 2,992万円 〜 3,498万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-10 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| おもろまちヒルズカレア | 4,923万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-5 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全9戸 |
| アワード | 1,105万円 〜 1,347万円 | 沖縄県那覇市字天久825-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACECOURTK | 2,977万円 〜 3,889万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 3,093万円 〜 3,695万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリシオン安謝 | 1,349万円 〜 1,829万円 | 沖縄県那覇市字安謝240-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,617万円 〜 2,804万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,918万円 〜 3,247万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーラルストーン泊 | 1,962万円 〜 2,747万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデュールマーサ | 1,817万円 〜 2,698万円 | 沖縄県那覇市字安謝620-31 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス4 | 1,937万円 〜 2,433万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| Mansionひまわり | 4,205万円 〜 4,917万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 1,982万円 〜 2,397万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ | 1,297万円 〜 1,780万円 | 沖縄県那覇市字安謝227-3 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール新都心 | 2,010万円 〜 2,544万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-26 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,142万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PineTreeHill'sマンション |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市天久2丁目2-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/2
1K 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2016年4月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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