沖縄県那覇市小禄2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,395 万円 32.4m²の部屋
〜2,003 万円 43.7m²の部屋
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【外観】
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【周辺】イオン那覇ショッピングセンター（525m）
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1,395万円 （43万円 / m²） 32.4m²の部屋
〜2,003万円 （46万円 / m²） 43.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.4m²の部屋の場合 | 43.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,395万円 | 2,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万6,350円 | 72万6,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万6,350円 | 76万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,337万8,777円 | 1,925万4,035円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,705万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,674万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,395万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,370万円 |
このマンションと、那覇市小禄の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,395万円 (32.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
TSマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,395万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.13万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
6.63万円 / 月 43.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TSマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTSマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 4階 | 2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ幸 | 1,921万円 〜 2,362万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目2-4 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポしまだ | 2,264万円 〜 2,683万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-19 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス栄 | 2,092万円 〜 2,540万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-16 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートシャルマン | 1,033万円 〜 1,169万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-12 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| オンワード高良2 | 2,000万円 〜 2,978万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーゼット小禄南 | 1,857万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-22 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄南 | 2,211万円 〜 2,925万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目16-2 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション小禄第2 | 2,103万円 〜 3,294万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目21-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ポラリスGT | 840万円 〜 2,395万円 | 沖縄県那覇市字小禄229-1 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスグリーンハイツ | 2,438万円 〜 3,028万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-15 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 6,307万円 〜 7,026万円 | 沖縄県那覇市字小禄780 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート2 | 2,253万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市字小禄169 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピア・アーバン小禄 | 2,633万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市字小禄1481-6 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全57戸 |
| サンライズU | 1,967万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目10-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン慶 | 1,876万円 〜 2,558万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目10-5 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポみなみ | 2,134万円 〜 2,455万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目5-11 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペリーハイツ | 1,888万円 〜 2,432万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-1 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフガーデン小禄 | 2,467万円 〜 3,337万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原951-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| レジデンス田原 | 2,417万円 〜 2,819万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目3-13 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションパーク小禄 | 2,756万円 〜 4,196万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-7 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 2,467万円 〜 2,785万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目2-8 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンワハイム | 2,281万円 〜 2,615万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目1-5 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポチェリー | 2,141万円 〜 2,385万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目8-13 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルライン | 2,080万円 〜 2,379万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目9-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UMハイツ | 2,204万円 〜 2,533万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目9-4 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスマリア1 | 2,208万円 〜 2,554万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目9-2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミュランス | 2,479万円 〜 2,928万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,818万円 〜 2,598万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスルタカラアガスバ | 980万円 〜 2,259万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステランス21 | 1,408万円 〜 1,614万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目6-10 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TSマンション |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市小禄2丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市小禄2丁目2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1997年8月(築29年)【設備・条件】
公営水道、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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